ипотека на новостройку
10 янв 2007, 10:35
Подскажитеплз,кто брал...Наш риэлтор говорит,что это нереально,на новостройки банки не дают(только всевозможные пирамиды тпа ПИКа)потому что квартира эта не может являться объектом залога,так как не сдана еще на баланс городу?! И еще,кому все-таки это удалось,насколько долго оформляли документы на оформление собственности? Спасибо всем,кто ответит:)
10 янв 2007, 12:21
чепуху говорит Ваш риэлтор, многие банки кредитуют новостройки... Оформление в собственность после сдачи ГК обычно занимает около года.
10 янв 2007, 13:10
Да? Год после того как мы внесли 1 взнос,оформлять собственность?(если дом уже сдан)Офигеть...:(
12 янв 2007, 01:17
собственность оформляется и поболе года ) сама год ждала)... а на гараж еще не получила...третий год пошел)
Anonymous
11 янв 2007, 00:43
Бред про не дают - мы брали. Дают почти все. В некоторых банках просто процент выше пока собственности нет. У нас в договоре написано, что мы обязаны притащить объект залога (документы на собств) и что кварира по инвестиционному договору №... будет банку отдана в залог или как-то так в течение 3 лет после подписания договора (можно и другую квартиру, если есть). Если же ничего нет, то это обстоятельства от вас не зависящие и все ок. Собственность пока не оформляли - пока не сдан дом (и капельку не достроен).
11 янв 2007, 20:25
риэлтор говорит бред, т.к. кровно заинтеревосан продать вам вторичку:) которая сильно дороже новостройки, которую Вы может купить без услуг риэлтора.
12 янв 2007, 11:26
наверное ваш риэлтор из инкома))) нам там тоже самое говорили....
10 янв 2007, 10:56
Мы брали, в Абсолют банке, дают без проблем, если найдешь квартиру на которую есть все документы - а это как оказалось редкость (бывает дом построен, а разрешения на строительство нет).... Брали когда в доме было всего 2 этажа, а сейчас уже живем в нем:))))
10 янв 2007, 13:20
Насколько я слышала, на новостройки не дают без первого взноса. А если хоть немного денег есть, тогда без проблем. Правда, пока собственность не оформлена, процент по кредиту больше.
Anonymous
11 янв 2007, 00:46
Не везде больше. Мы брали под 11% всегда.
12 янв 2007, 09:11
Брали в Сбербанке, в июне 2005 года. Без проблем. Уже почти год живем в этой квартире.
17 янв 2007, 10:53
Брали в Сбербанке в прошлом году, документы оформили быстро, но застройщик изначально работал со Сбербанком (т.е. Сбербанк не проверял квартиру - у него уже было соглашение с застройщиком, а проверял только нас). Чаще всего банки дают кредиты под те новостройки, с которыми они работают.
17 янв 2007, 15:59
Мы берем ипотеку на новострой. У нас все получилось достаточно просто и быстро. Дом который мы хотим кредитуют три банка, продает квартиры в нем МИЭЛЬ. Условия одного из них нас полностью устроили. Подали им все необходимые документы и в течении суток нам одобрили кредит. Пока не получим документы собственников процентная ставка будет выше, потом 11%.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос