Посоветуйте агентство!

Собираемся продавать свою однушку и покупать двушку подальше от центра, возможно с небольшой доплатой. Самостоятельно на такую сделку не пойдем - мы ничего в этом не понимаем, и боимся остаться без квартиры. Поэтому ищем агентство. Может, кто через это проходил? Посоветуйте, плиз! Извините, что анонимно.

только не ИНКОМ. И не отдавайте НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ свои документы агенству когда будете заключать договор!

согласен-в Инком соваться не стоит.. А так-самое лучшее выбрать по рекомендациям уже работавших с этим агентом или агентством лиц

почему не стОит?

ну во-первых, почитайте отзывы об этом агентстве здесь; во-вторых, лично я делюсь свои опытом с ними общения и могу сказать, что свои клиентам буду советовать покупать квартиру у них в наипоследнюю очередь, а лучше вообще не покупать..

Да сколько тут это обсуждали, что в агентство ввобще не надо обращаться, ИМХО! Лучше уж тогда к частному агенту, хоть дешевле.

а если понравится агент как человек-то надежнее:)

Да, это очень приятно :-)) , но основной критерий все же - цена.

частники меньше берут.

Можно выбрать из местных риэлторов. Поиском по форуму ознакомиться с отзывами и пообщаться напрямую. Выбрать, кто больше понравится. Вот и делов.

таких как вы например:))

таких же скромных? :-)

Скромность не украшает риелтора, она его портит :-) Про отзывы, завели б чтоль книгу отзывов и предложений :-)

таких скорее невостребованных))

в смысле невостребованных? уверена, вы не правы. всем хочется свободный график. и зарабатывают, думается, они побОле, когда работают сами на себя. а на профессионализм это никак не влияет.

При чем свободный график? Они в агентстве тоже на свободном графике. Профессионализм, когда работа ищет тебя, а не ты работу. Из рук в руки называется :-) А вообще не мешайте людям работать, кушать хочется :-)

я так я это, хотела шоб и на дессерт хватило :-P

Кому? Арсению чтоль7

многое от человека зависит конечно, только работа эта "сволочная",скоро дает о себе знать..

Странно, Вы риэлтор, Вы о себе? Флеймить не буду, так что можете более не изрыгать :)

Поспрашивайте у родственников, друзей, знакомых Наверняка найдется знакомый агент, с которым кто-то работал Это самое надежное. Местный риелтор Вам предложил выбрать кого-то из них, это выход. Правда ни разу не видела положительных неанонимных отзывов об их работе, так что это такой же риск, как и обратиться в любое агентсво, по деньгам может сэкономите. Только вряд ли кто будет задешево стараться. Много то на Вас не заработешь с Вашей небольшой доплатой

Московские огни нормально работают, мы с ними три сделки проводили, не считая моих знакомых..

вы лучше частного риэлтора по рекомендации выберите через знакомых. так лучше. вот мы так сделали, не раскаиваемся совсем. очень он нас устраивает. мы довольны.

А у меня приятельница через МИЭЛЬ меняла. Вроде бы довольна.

НУ НЕТУ у нас знакомых риэлторов! И знакомые никто не менял-продавал-покупал квартиру. :( Ну не повезло нам в этом смысле. А спрашивать на форумах глупо - сам же риэлтор себя и прорекламирует. Я на форумах обычно спрашиваю, когда нужно что-то плохое узнать. ;)

Ха! А агенства себя не рекламируют чтоль? Только одно забывают сказать - что нет никакой гарантии, что вам агент- не новичек попадется. ;-) Да по мне уж лучше с часником агентом пообщаться, встретиться, так все проще выбирать. И дешевле.

Новичок больше стараться будет, а опытные коллеги подстрахуют. Небольшое агентство возьмет столько же денег, как и частник. Надежности как то больше, такие вещи как авнанс частнику никто не даст больше 500 дол. А если автор покупать будет у Миэля, инкома и пр., то свои бабки в аванс вложит, кто их выбивать будет, если что? Частник что ли Не знаю, не доверяю я физическим лицам и при том незнакомым

Ерунду пишите! Чтоб агентство открыть даже лицензии не требуется, какая ж тут надежность? Обычно и открывают те, кто 2 месяца поработали и славы захотелось. А про 500 долларов вобще полная чушь, вы явно не в теме. Мы покупали, нам часный агент помогал, аванс вносили те, кто нашу покупал сразу за квартиру, которую мы покупали -6 тыс..

таких товарищей найти еще нужно, чтобы 6 тысяч просто так внесли непонятно кому...

Что значит непонятно кому?! Они вносили нам, собственникам, а мы при них Миэлю. Сразу обо всем и договорились при всех, и никакие деньги не скрывались. Вы это... лапшу не вешайте.

чего мне лапшу-то вешать..такой случай экстраординарный, потому что я таких авансов вообще не даю, тем более частнику..Те агенты, кого я знаю, тоже со скрипом распоряжались бы такими суммами. С их стороны тоже был частник наверное?

Вы меня как будто не слышите, я еще раз повторю - мы собственники! У нас был частный агент, который нам помогал, но деньги передавались нами непосредственно, что очень удобно и все открыто! Зачем нам нужно еще какоето агенство, чтобы и им денег отвалить? Я еще понимаю крупные фирмы, но они берут много, а смысл мелких непонятен мне в принципе! Не хочу продолжать с вами дискуссию, все равно будете свое доказывать, вам же надо както зорабатывать. А мы уже все купили и остались довольны, чего и вам желаю.

к сожалению дискуссиями "зорабатывать" ;) не получается... Это Вы меня не слышите, я понял что вы собственники и что частник Вас представля тем более понял..

Вы меня опередили :-) Я бы частнику не отвалила 6 тыс уев да еще и за альтернативу. Это исключение из правил, да еще и одновременно всех на аванс привести

500 стоит именноо сопровождение сделки, когда сам приводишь покупателя.

НО без всяких проверок! Да и то это было 100 лет назад!

+1

Кто это Вам сказал - что аванс частнику больше 500 дол. никто не даст? Агентство? Или это написано где, закон может такой есть? ;-) Правильно выше написали - глупости говорите! Будут заинтересованы в квартире, дадут, сколько попросишь, а это все байки, которыми агентства клиентов завлекают, чтобы денежек с них побольше стрясти!

Как правило, все таки частникам много не дают, не лукавьте. Я агентства не защищаю, но мелкое агентство за альтернативу возьмет те же деньги, что и частник. В чем тогда его преимущество, сели он не хороший знакомый? Интересно очень

Какое такое "как правило"? Где такое правило? Я лично вижу минусы агентства в том, что: 1. Берет большие деньги, чем частник, потому что в агентстве полно бездельников: руководителей всяких, секретарей и ты пы, и они тоже кормятся за счет клиента. Если агентство берет такие же деньги, как частник, то значит совсем уж клиентов нет, на безрыбье, как говорится... (хотя и частники всякие зажравшиеся бывают) 2. Не хочу, чтобы за моей спиной передавались какие-то деньги (авансы), говорится одна сумма, а сами договариваются на другую. В агентствах на этом потому и настаивают, частники - нет. По-моему любой разумный человек лучше отдаст аванс собственнику, чем какому-то непонятному агенту.

По пункту один соглашусь безогворочно :-) По пункуту 2: да, лучше деньги собственнику отдать, забирать коли что одинаково геморройно Разница сумм, о которой Вы говорите, а что мешает частнику также поступить?

Понятно, что все может быть. но если Вы присутствуете при всех денежных делах и сами все подписываете, сделать это гораздо труднее для агента, а агенства настаивают, чтобы они все сами это делали, а Вас рядом при этом не было! Чувствуете разницу? ;-)

ну не знаю кто у Вас там настаивает, меня лично присутствие моего клиента не напрягает, особенно, если он выполняет мои инструкции при переговорах...

ха-ха-ха! инструктор!

:crazy

закона такого нет, есть обычай делового оборота... Обычно частнику дают 500 долларов, в свете последних цен-1000-1500 и это максимум. Все частники, кому я это говорю, спокойно соглашаются со мной, уж поверьте я седьмой год работаю с недвижимостью и деньгами клиентов рисковать не намерен в первую очередь(нормальные риэлторы со мной, я думаю, согласятся).

Кому верить? Мой покупатель с большИм удовольствием мне внесет, а агент утверждает, что с нас попросят не меньше 5 шт Мол, если меньше просят, то без серьезных намерений нам продать Он что меня дурит?

смешно.. если намерений продать нет, то их нет и при авансе в 1000 и при АВАНСЕ в 10000 тысяч. Если ЗАДАТОК, то это уже серьезней, но и приняв ту же тысячу и не продав Вам квартиру, продавец вернет 2000 своих денег, что не каждому хочется. Опять же обычай делового оборота в Москве почти не предполагает внесение задатков... Еще раз повторюсь, я торгуюсь и за суммы авансов, а такие суммы (5000 долларов) могу внести только при веских причинах.. Если Ваш агент это делает, то рискует ТОЛЬКО Вашими деньгами и ему это все равно..

А у других агентов не может быть веских причин, да? Только у вас, да? И никто торговаться не умеет, только вы. Вот уж правда смешно.

нет, торгуются все и веские причины тоже у других могут быть. Если они есть, то я внесу аванс, я не говорил, что такие суммы ВООБЩЕ не вношу, так что читайте внимательней и не придирайтесь лично ко мне... Если есть что сказать по делу-говорите

я постораюсь добыть телефон одого риэлтора. С ним мой папа работал года 2 назад. Характеризует с самой лучшей стороны.

Чет я не поняла, Вы ж ниже писали, что работаете с каким-то шустрым парнем :-) Вы не заговариваетесь, автору собрались какого-то другого искать :-D

Пасиб! Было бы здорово! Напишите, плиз, n_lynx (собака) rambler.ru

могу своего порекомендовать, работали год назад мы с ней и полгода назад наши родственники. очень ей благодарны. Она в агенстве работает, но мы с ней работали частным образом, потому вышло дешевле существенно.

Да, было бы здорово! Мое мыло постом выше!

Поднимаю!

....

Мы покупали с агентством, у которого фиксированные ставки - т.е. за услуги берут не от стоимости квартиры, о определенную сумму. У нас покупка (поиск вариантов, выезды на просмотры, прочверка "чистоты", сопровождение сделки, контроль за выполнением условий после сделки) стоила около 3 тыс. долл. Если хотите, дам их координаты. В целом, все было хорошо - пара шероховоатостей, наверное, не в счет, т.к. клиенты мы были капризные :)

Очень хочу! Киньте на мыло, пожалуйста! n_lynx (собака) rambler.ru

и я постою рядом:)(все никак не найдем подходящего риэлтора-агентство) мыло под ником

А про те агентства где "фиксированная" ставка- Вы не очень обольщайтесь- у них 100%(даже200%) скрытая комиссия. Поверьте, что никто на этом сегодняшнем рынке(из агентств) не будет работать с тааким маленьким заработком (особенно в Москве)!!!! "Бесплатный сыр только в мышеловке"