220 тыс. На что могу рассчитывать?

Уважаемые риелторы и разбирающиеся в теме! Помогите плиз разобраться. Имею 220 тыс. на покупку квартиры (кредитные), хочу купить двушку (не менее 52 кв.м) в пешей доступности от метро (5-15 мин.) в относительно новом доме (3-5 лет) и не очень далеко от центра (не более 15-20 минут на метро до Кольцевой). В идеале хотелось бы рассмотреть варианты на Севере или Западе. Подскажите плиз: в каком районе можно купить квартиру, отвечающую этим условиям? Предваряя советы по поводу необходимости обратиться к профессиональным риелтерам, скажу, что планирую это сделать, но для начала хотелось бы точнее определиться с районом и пожалениями к квартире, чтобы более предметно общаться с риелтером.

Реалпрайс не судьба открыть для начала и поиском воспользоваться? За 220 в пешей доступности от метро в новом доме, да в САО и СЗАО ничего лучше Отрадного- Алтуфьево, Митино явно не пешком. Еще Вам светит Бутово, Марьино или что-либо другое в ЮВАО.

Бескудниково, Дегунино, Митино. Пешком вряд ли доберетесь, но зато все остальные параметры можно выполнить (если поискать).

не риэлтор, но вот мой личный пример :) покупали в конце октября, запросы были примерно ваши. Рельно получилось следующеее: 2 комн. кв. 54 кв.м., распашонка, м.Бибирево, 15 мин. пешком. Дому 15 лет. стоила 205 тыс. руб. (включая вознаграждение риэлтору за то, чтобы предпочел ипотечников живым деньгам), еще 10 тыс. ушли на страховки, оформление кредита, оплату нашего риэлтора. Итого она нам обошлась 215 тыс. Считаю, что повезло, т.к. сделка была прямая, без альтернатив, без смутных историй, с предельно чистыми документами и единственным собственнком. Продавцы оказались порядочными, выписались и освободили все в срок.

фантастика - реально повезло. И еще один пример, как риелторы действуют в интересах клиента:( Ваш риелтор соблюдал ваш интерес, а вот риелтор продавца оказался не чистоплотным. А у вас разные риелторы были?

да, риэлторы у нас были разные. Причем наш работал за фиксированную сумму (оказывается, есть еще такие агентства), а риэлтор продавца поимела и с продавцов (ее друзей на самом деле) и с нас. Нам она обошлась в 2,5 раза дороже, чем наш собственный. Но мне не жалко денег :), т.к. квартира хорошая и желающих было много. Это, кстати, о росте и спаде цен на квартиры - квартир, готовых к сделкам, без альтернатив, МАЛО! и вот на них цена не падает. Мы сами участвовали в поисках. Каждый день в Виннере задавали поиск, получался список из примерно 200 квартир, после более тщательного анализа, оставалось квартир 25-30, куда мы звонили. После отсева альтернатив, инвалидов, квартир с детьми и пр. (мы не хотели с этим связываться), оставлось 2-3 для просмотра. После просмотров уже не хотелось ни одной :). За месяц такой работы нам понравилось 2 квартиры - первая понравилась, но там был очень мутный риэлтор, который через пару дней только сказал, что у них будет альтернатива. А вот вторую мы купили.

Дом 3-5 лет - вряд ли, скорее 10 (и больше), не ближе 5-6 станций от кольца. Если Запад - то не рядом с м., подальше (транспортом от Кунцевской, например). Может быть Сходненская. Речной, Водный - тоже не рядом с метро. Если рассматриваете Бибирево - там может быть (до кольца, кстати, 20 мин. на метро). Ну и Юг, Юго-Восток.

зайдите www.irr.ru наберите Москва ЗАО, СЗАО, САО 2шка цена 200-220 и смотрите что есть

http://www.dm-realty.ru/ и вот сайт Недвижимость и цены

на 3-5 летние даже не рассчитывайте, более старые можно поискать на Октябрьском поле, Варшавке, Нагорной