Какая доплата?

Вопрос к специалистам: на какую доплату нужно "закладываться" для обмена 2 на 3. Двушка с 9-ти этажке панельной, старой. Площадь 44,7. Состояние - очень хорошее (ремонт, стеклопакеты, встренная кухня, встроенный шкаф...) Трешку хочу "самую маленькую какую найду" (55-58 кв. м.), состояние - не волнует. Но... только в моем районе. В моем доме по плану трешек, увы, нет...

А район-то какой?

А у меня ж в паспорте написано: ЦАО, Пресня.

От 50-60 тыс.$

Если б реально в 50-60 уложиться - было бы хорошо... 50 вообще хорошо :) А какие еще "дополнительные расходы" надо планировать?.. На оформление? на риэлтора?... это примерно сколько еще?..

Оформление - в зависимости от ситуации (По полной стоимости, по БТИ, с нотариусом, без...) можно за 500$, а можно и за 3000$. Риэлтор - смотря к кому обратитесь, крупные агентства - процентов 6.

Понятно, спасибо :))) Буду думать... или может подождать пару месяцев... может цены чуть-чуть припадут и можно будет на доплату купить не 10 метров, а 12? ;)))

Пожалуйста. :-) Думайте, конечно. Но не думаю, что в Вашем варианте Вы что-то выиграете за пару месяцев. ;-)

А на более длительном промежутке - точно ничего не выиграю... Я совершенно не спец, но на уровне интуиции мне кажется, что эта стабилизация цен - где-то на полгода... потом опять все будет почуть-чуть подрастать... а значит ни купить ни продать ничего будет невозможно... все будут только "ценники переписывать"... Операция с 50 тысячами называется "отдать все что нажито непосильным трудом" + занять еще чуть-чуть частично, чтобы купить ребенку "свою комнату" (размером со шкаф..) Даже для того чтобы сделать ремонт придется, видимо, машину продавать... Я просто неумею тратить "все подчистую"... хотя наверное есть ситуации когда НАДО!.. В общем, в силу моей психологии мне на это надо РЕШИТЬСЯ :)))

Всегда есть выбор. У вас тоже, необязательно тратить все что нажито и покупать шкаф вместо комнаты для ребенка. Вы можете найти кв.в другом -округе, и эти вопросы снимутся ;-)

Эти - да :) Возникнут другие: 1) У мамы квартира в этом же районе и она КАТЕГОРИЧЕСКИ против моего отъезда в другой район :( Т.е. переезжать - означает разругаться :( 2) Ребенку достанется больше места, но меньше родителей, т.к. сейчас я еду с работы домой 20-25 минут, а буду с пробками... сами понимаете сколько. Вот и... выбор.

явно больше 50..зависит от того, как вы готовы двигаться в пределах своего района..

У текущей квартиры местоположение в районе хорошее (т.е. мне нравится) - адрес непосредственно ул. Красная Пресня (окна во двор) Поэтому на Шелепиху, например, ехать не хочется. Собственно вопрос: Вы считаете, что кв. метр в "разбомбленном" кирпиче не может быть равным по стоимости квадратному метру в хорошо отремонтированной старой панели? Просто выбор будет очевидно именно в старых кирпичных домах... года так 35-го... только в них в нашем райлне есть маленькие трешки, как я поняла.