Разъясните про новостройки, пожалуйста

Ситуация такая: хотели взять ипотечный кредит на новостройку, причем дом построен и уже заселен. Кредит нам дают, но только при условии, что будет предоставлено свидетельство о собственности на закладываемую квартиру. Но в новостройке такое свидетельство выдают только через год после ГК. Как выйти из этой ситуации? Как же люди берут кредит на покупку строящейся квартиры?

Вы у застройщика покупаете или по переуступке прав? Обычно по ипотеке покупают до ГК, тогда еще нет дома, но есть инвестиционный договор, и ипотеку по нему дают с указанием, что как только будет собственность, то квартиру в залог банку. Но даже тогда банки часто не хотят по переуступке (говорят, что большая вероятность двойных продаж так есть). Я так поняла, что промежуточный момент самый дурацкий, т.к. дом-то уже есть, ни о каких инвестициях речи нету, т.е. инвестиционный договор тут ни при чем, т.к. квартира уже не застройщика, но и собственности вроде бы тоже как нету, так что она пока еще и не покупателя. Как-то так. Точнее у юристов спрашивать надо :).

угу, спасибо. Значит, никак... :(