Как и когда торговаться?

Идем сегодня смотреть квартиру, планируем брать по ипотеке, сами пока без агента, будем его подключать на стадии проверки квартиры. Показывать тоже будет хозяйка, её агент не может подъехать. Про квартиру известно, что она перешла по наследству от бабушки, которая в свою очередь её приватизировала. Документы собственности с 2001 года. Продажа чистая, не альтернатива. Есть цель - скинуть с цены 5 тысяч долларов. Заочно квартира устраивает. Что делать и как вести себя на просмотре? Когда уместно торговаться и как это делать? Просмотр у нас первый, подскажите, на что важно обратить внимание? Какие вопросы задать? На чем расстаться, если квартира понравится?

не счет торговаться - посмотрите по обстоятельствам, может вы будите не одни желающие, но в любом случае основное, это не проявляйте радость и заинтреисованность, так, как бы невзначай скажите, что готовы взять ее на 5т.$ меньше, посмотрите что ответит хозяйка. Можно так же оставить свой телефон, и сказать, что если готова уступить дешевле, сразу же подъедите и будите заключать договор. Если квартира понравилась, то надо оставлять залог, подписав при этом соответсвующий документ, что если вы передумаете, то залог не возращается, а если передумает хозяйка, то возращает вам двойную стоимость залога.

Да сколько уже можно говорить об одном и том же? Где Вы найдете такого продавца, который напишет Вам обязательство вернуть задаток в двойном размере? Это все фантазии... Продавец в лучшем случае просто вернет Вам Ваш аванс, в том же размере, в каком взял.

Согласна на все 100!

ну если агент не присутствует, может и подписать :)

расписка имеет юр. силу, вот только вряд ли дойдет до суда в нашей стране:) согласна, что если продавец передумает, просто отдаст аванс. Но у вас есть какой-то другой план? Поделитесь, ведь критика должна быть конструктивной.

Ну я такой продавец, и что? какой смысл вообще в этих предварительных соглашениях, авансах-задатках, если любой может в последний момент свалить?

Я не знаю насколько ликвидна та квартира, но с ипотечниками не особо хотят иметь дело, а если ипотечник еще и торговаться будет...