есть 120 тыс долл и вот такой вот план
Жила
05 окт 2007, 15:52
Купить две комнаты в Москве метров по 15 в разных пятиэтажках под снос ( 60+60 тыс)$, сдавать их по 10 тыс руб в месяц. А потом, после сноса пятиэтажек получить по однокомнатной квартире. Что скажете?
Anonymous
05 окт 2007, 16:01
А нету таких по 60 тыс.
Anonymous
05 окт 2007, 16:08
а если их снесут лет через 15, а вы уверены , что в комнатах не нужно быть прописанным. что с вас не потребуют справку об единственном жилье....
Anonymous
05 окт 2007, 17:03
да пусть через 15, зато детям, когда подрастут будет гарантированное жилье, и одному и второму)
05 окт 2007, 16:16
Нормально, но очень много всяких "но": - за 60 не купите, минимум 70-75, и вообще их мало продают, - оформлять только на разных людей, иначе квартиры не получите, - не факт, что скоро снесут (есть т.н. несносимые серии, которые снесут лет через 10, не раньше), - с соседями часто бывают проблемы при сдаче. А так - конечно, хорошо бы.. :-)
05 окт 2007, 16:17
согласна
Anonymous
05 окт 2007, 17:02
а если уже есть одна квартира в равнодолевой собственности ( муж+ жена) и по этому плану купить одну комнату на мужа,а другую на жену, то не будет проблем? И обязательно ли туда прописываться?
05 окт 2007, 17:03
При покупке проблем не будет, а вот при сносе предложат денежную компенсацию, а не квартиры.
Anonymous
05 окт 2007, 17:05
это плохо) план рушится)) какие есть выходы?
05 окт 2007, 17:08
Оформлять на родственников комнаты или свою квартиру.
Anonymous
05 окт 2007, 17:13
ага, хочешь поиметь проблемы с родственниками-оформи на них недвижимость)
05 окт 2007, 17:15
А что это даст, при сносе дадут такую же квартиру по числу комнат. Отдельных квартир не дадут.
Anonymous
05 окт 2007, 17:17
почему?
05 окт 2007, 17:18
Потому, что сейчас лицевые счета не делят , и если они не были раньше разделены, то дают такую же квартиру, а комнаты с разделенными счетами стоят дороже.
05 окт 2007, 17:25
Так автор о комнатах вроде говорит, а не о долях. Там счета разделены.
05 окт 2007, 17:43
Мне кажется, что такие комнаты "под снос" тогда стоят дороже, тысяч 85-90.
05 окт 2007, 17:44
Да не, маленькие, метров по 9, можно поискать, да и автору не принципиально, если снос не очень скоро, так что..
Anonymous
05 окт 2007, 17:26
да и никто и не собирался покупать комнату без отд.лицевого счета, мы же не о долях говорим, а о ОТДЕЛЬНых приватизированных комнатах! Другое дело, что стоят они дорого, это плохо, очень плохо.
05 окт 2007, 17:28
Подумала что вариант обсуждаете "есть одна квартира в равнодолевой собственности ( муж+ жена)"
05 окт 2007, 20:11
счета делят!
06 окт 2007, 08:55
Ну раскажите, на основании каких статей в законе можно изменить форму собственности?
07 окт 2007, 09:59
моя сестра развелась с мужем, у них трешка в равнодолевой собственности, они меньше года назад поделили лицевой счет и она на свою долю без его согласия еще прописала человека.
07 окт 2007, 10:06
Да нету в ГК с 2005 статей по которым делят лиц счет. Можно только определить право пользования, У вашей сестры как была равнодолевая так и осталась, а коммуналках комната объект права, а не квартира. Посмотрите у сестры в правоустанавливающих, убедитесь.
07 окт 2007, 12:51
Даже понятия такого "лицевой счет" нет в новом ГК.
05 окт 2007, 17:15
Мне кажется, что комнаты в пятиэтажках, у которых снос в обозримом будущем (2-3 года) продают тысяч по 90 уже. Тем более, чтобы дали отдельную квартиру, надо, чтобы были лицевые счета разделены, а такие комнаты стоят дороже. А больше нет смысла, сроки все сдвигают и сдвигают и никто не гарантирует, что дом не признают аварийным и не выселят в Кожухово какое-нибудь.
Anonymous
05 окт 2007, 15:57
все слишком сладко.
06 окт 2007, 12:39
если у вас уже будет другое жилье, то получите или комнату или компенсацию (я так думаю). потому что давать вам больше чем 18 м на человека никто не будет. если только оформить на детей эти комнаты. тогда им дадут по квартире
06 окт 2007, 15:28
Оформить на детей - самое разумное... Если на момент сноса дома дите будет до 18 лет, то вообще думаю, все будет отлично. Интересы детей в данном случае будет дополнительно опекать орган опеки и попечительства. А если дите уже перешагнет 18-летие и не будет иметь другого жилья, то тоже хороший вариант.
Anonymous
07 окт 2007, 00:01
да уж...только частенько у деток крышу сносит от того, что не успев войти во взрослую жизнь уже жилплощадь в собственности имеют и распорядиться на свое усмотрение ей могут. продадут, деньги спустят на ветер - вот вам и старания родителей:(
07 окт 2007, 07:37
Гораздо чаще крышу сносит у папаш в возрасте "седина в бороду, бес в ребро", когда они бросают своих "старых" жен и уходят к молоденьким вместе с имуществом. Так что гораздо выгоднее оформить имущество на детей...
07 окт 2007, 10:00
согласна про папаш но и опекунский совет не панацея.
08 окт 2007, 09:14
Гоните однако... Компенсацию предложат, но кто мешает от нее отказаться? Я так и сделала. Имела комнату в пятиэтажке 15 метров, получила однушку 40. Второе жилье. Первое родительская квартира. Правда пришлось прописаться в коммуналку. А вот по цене вряд ли за 60 т. $ можно найти комнату даже самую маленькую.
08 окт 2007, 10:10
Также никто не мешает отказаться давать вам квартиру вместо компенсации. И пойдёте вы в суд, а суд по закону откажет вам, бутовцев помните?
08 окт 2007, 15:10
Просто надо законы читать. Мне также сказки рассказывали про 2 жилье, коммуналку и компенсации. Были посланы. И как не странно пошли ведь.... Компенсации они предлагают потому что положено. Я еще не одного случая не слышала, чтобы кому-то отказали в жилом помещении и навязали компенсацию против воли собственника. А Бутовцы не очень удачный пример. С Бутовцами все неоднозначно (жилье+земля).
08 окт 2007, 16:17
Это до поры, до времени. На самом деле имеют право и сейчас отказать в жилье и выплатить только денежную компенсацию. Почему это не делают, незнаю. Но то, что будут делать через некоторое время, наверняка.
09 окт 2007, 14:24
"На самом деле имеют право и сейчас отказать в жилье и выплатить только денежную компенсацию." Это где такое написано? А не заморачиваются с компесацией, т.к. живых денег нет в бюджете+независимая оценка+если не устроит собственника, то суды (а это время и невозможность снести дом, нарушение срково инвестиционного контракта и т.п.).
08 окт 2007, 13:41
купить квартиру в ренту
Такая же
08 окт 2007, 15:33
а я вот как раз так и сделала :) удивляюсь прям мой план :) купили комнату в коммуналке, оформила на папу, сдаю за 10 тысяч., поговаривают о выселении. Но конечно все это очень размыто, но на самом деле даже если не так - деньги вложены и дают еще прибыль (арендная плата). Одна из больших проблем здесь это соседи - сдавать сложно.
Такая же
08 окт 2007, 16:09
но у меня была ровно половина вашей суммы, а если бы была полная сумма (120) я бы не раздумывая квартирку однокомнатную купила. Малогабаритную или взяла займ и купила нормальную. Просто найти комнату на выселение и найти две комнаты с нормальными соседями - это что-то нереальное.
Anonymous
08 окт 2007, 15:57
За такие деньги купите шикарную однокомнатную,новую квартиру в Питере.Можно сдавать, можно оставить как хорошее место для летнего отпуска.
12 окт 2007, 12:14
Мы свои 2 комнаты в доме под снос продали - не выдержали. Купили двушку. Сначала продали одну, упли кватиру с ипотекой, потом продали вторую и рассчитались с долгамиЯ жалею, что продали вторую...
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос