Присоединение чердака

Уважаемые специалисты, подскажите, может кто в курсе. Есть возможность приватизировать чердак над нашей квартирой. Вопросов несколько: 1. Как много времени займет процесс? 2. Сколько стоит площадь чердачных помещений? (москва, САО) 3. Сколько стоит оформление? И наконец, может ли кто-нибудь посоветовать фирму, в которую можно обратиться за этой услугой?

что значит "есть возможность"? наличие чердака и желание его приватизировать - это еще не возможность :) у вас что за дом? ТСЖ?

Если я говорю возможность, это не просто желание и наличие чердака. Купили квартиру, 2 года назад предыдущими хозяевами было получено разрешение на присоединение чердака. Мы хотим довести дело до логического завершения: купить, оформить в собственность и сделать вместе двушки, четырехкомнатную.

если они не оформили в собственность, то скорее всего возможности нет. по срокам - с нуля без согласования с соседями ок 3-4 мес (было до выхода нового закона). по деньгам не представляю сейчас.

В собственность на сколько я в курсе вы оформить не сможете. Сможете заключить договор долгосрочной аренды нежилой площади или как-то в этом духе, но это такой геморрой. У меня у подруги тоже чердак над ней, она узнавала, что и как и ей сказали, что можно арендовать, но в любой момент могут отобрать.

рыночная стоимость чердака, который можно сделать жилым - 800 долларов за метр? серьезно? :)

по денегам стоимость еще одной квартиры.

если выкупать у ТСЖ - от 700000 рублей, если у города - от 800000 это, простите, даже не стоимость комнаты в Москве Удачи!

угу. это где такие расценки установлены с какой стати у тсж - 700 тысяч? скока тсж рещит - стока и будет, а пока все не проголосуют за - хрен вы что выкупите а у города - там дураков нет, в договоре может и будет 700 тыщ написано, а на самом деле... арендовать еще реально, а приватизировать имхо - нет

Как это хрен? У нас дом не ТСЖ, а уж как договориться о выкупе - вобще проблем нет. Это вопрос только и исключительно - денег. Соседка выкупила, значит у нас с этим проблем не будет, тем более, что разрешение на присоединение уже выдано.

Соседка по площадке не только чердак выкупила над своей квартирой, но и крышу подняла на метр где-то, и ей даже удалось туда вставить два окна вполне обыкновенного размера, так что с выкупом проблем не будет, точно. С нашей стороны правда такое уже не вытворишь, потому что фасад смотрит на проспект, но и те площади, которые уже образовываются, вполне достаточны для двух 15-ти метровых комнат, коридора и санузла метров 5ти. А хозяева предыдущие не стали этим заморачиваться, так как дочь у них вышла замуж и уехала и муж заболел. Так что есть там возможность. Найти бы кто бы это сделал (согласовал). Архитектор уже есть. Деньги - вопрос решаемый.

только вы не написали когда она все это оформила

Оформила в прошлом году, в этом у них ремонт уже на финишной прямой.

тогда - удивлена. на присоединение чердака на сгеодня нужно согласие всех жильцов в подъезде. единтсвенное не помню в каком году закон поментялся

+1 и каждый из дающих согласие прекрасно понимает сколько на самом деле стоит метр площади.

И что? Предположим, он понимает, сколько стоит метр площади (ходят слухи, что в нашем случае - 500 долларов). Ему не горячо не холодно, будет ли что-то на чердаке кроме чердака. Или по вашему он должен смертельно позавидовать и не позволить нам расширить жилплощадь? Кстати, в доме почти 80% квартир уже выкуплены вполне состоятельными людьми и бабок, которые упрутся в принцип, надо еще поискать. Все сделали перепланировки (этот вариант сталинки позволяет такую вольность, так как кроме риггелей и колонн в квартире нет несущих конструкций).

да нет, какие принципы просто с какой стати они должны просто так должны бесплатно давать вам разрешение присоединить ОБЩЕСТВЕННЫЕ площади за 10% цены метра?

Ну какая же им разница, если они все равно не смогут воспользоваться этой площадью?

Нет ну вы правда так наивны или прикидываетесь? Есть общая площадь, принадлежащая всем жильцам дома, вы хотите забрать ее себе в собственность по цене на порядок ниже рыночной, и считаете что все должны аплодировать и спешить вам помочь?

Как это ниже рыночной? Рыночная стоимость чердака в нашем доме как раз столько и составляет. Соседка без проблем получила разрешение жильцов, говорит, даже что потратила на это всего неделю.

получила - не проблема. чердак обычно сдают под офисы.

нет, вы правда думаете что рыночная стоимость чердака 700-800 долларов за метр?

Я не думаю. Я видела документы соседки в которых написано сколько она за этот чердак заплатила.

Чтобы сделать его жилым, надо вложить ещё не менее 1000 за метр, а на сколько более надо смотреть конкретный случай.

Вот именно, 1000 это минимум. Оформление+фактическая стоимость+ нереальный ремонт!!! Так что все справедливо (я имею ввиду стоимость чердака в 500 у.е.)

а сколько стоит метр в вашем доме? какой смысл смотреть на документы? по документам вы свою квартиру за миллион могли купить

Метр нашей квартиры стоит около 4000 долларов. +/-

Подскажите, а где - можно узнать возможно ли присоединение чердака в принципе (я так понимаю, от конструктивных особенностей дома это зависит) - узнать стоимость кв.м. - оформить документы на присоединение и пр. - есть ли еще организации, которые занимаются этим вопросом вместо владельцев квартиры? У нас точно не ТСЖ, дом сталинский, САО.

А где вы? Просто мы тоже в сталинке и тоже САО. Мы около м.Тимирязевская.

а мы между Дмитровской и Динамо :-) соседи почти... :-) в нашем доме только не видела ни одного присоединенного чердака... а быть первым в таком вопросе всегда нелегко...

А если что с крышей случится - то ремонт за ваш счет.

поднимаю