Продажа с мебелью или без + оценка

Есть квартира 7 м. пешком "Преображенская площадь", 1 -комнатная, 12\12 П, 35/19/10, балкон застеклен, стеклопакеты пластиковые, тихий зеленый район. Хочу выставить на продажу, ремонт сделан пару лет назад. Совершенно однозначно оставлять в квартире буду встроеную кухню с техникой, а вот мебель в комнате не знаю оставлять или нет. Мебель вполне приличная вот такая: http://redapplemebel.ru/. Разговаривала с риэлтером, в первом попавшемся офисе, он сказал, что квартира по цене даже на 4 тыс квадратный метр не тянет максимум 3600 и на счет ремонта и мебели одинаково, что запущеная квартира требующая кап ремонта, что с мебелью одинаково стоит, потому как люди все равно делают под себя ремонт и мебель всю выкидывают. Сейчас скачала упомянутый на Еве виннер, цены не менее 4100-4300 на нашей улице. Явно риэлтер занизил и уже и на счет мебели сомневаюсь. Вот и думаю с мебелью продать и не мучиться или если одна и та же цена вывезти куда-то, потому как планируем дачу, а потом ее туда. И по оценки, за сколько реально продать квартиру?

150 минимум будет стоить ваша квартира. Мебель, конечно, не продать за полную стоимость и не всем она вообще нужна. Но если это не критично - по мебели лучше по ходу ориентироваться.

т.е. неспешно тысяч за 170-165 можно выставлять, а там по ходу смотреть. Понятное дело, что полную стоимость мебели я и не расчитываю вернуть, да и не предледую этой цели. Просто знаю много случаев, кто ищет квартиру, чтобы заехать и жить, особенно когда кому-то из молодежи родители покупают квартиру. Риэлтер то заявил однозначно что мебель не стоит оставлять, меня это немного смутило

Ну за 170 - это уж совсем неспешно... ;-)

мне главное к лету, даже можно сказать к концу лета продать главное

если квартира на рынке недвижимости застаивается, то покупателей это уже наводит на мысль и интерес к такой квартире как минимум теряется. выставляйте лучше сразу реальную цену. несколько лет назад я продавала двушку, выставила за 87 тысяч, не смотря на то, что мой агент кричал, что это очень завышенная цена. в результате ни одного просмотра не было и продала я ее через полгода за 78 тыщ, а реальная ее стоимость с самого начала была 80 тысяч. мой вам совет - покупайте журналы, переройте весь интернет, чтобы установить реальную цену и чтобы не совершать моих ошибок.

у меня было подобно с офисными помещениями, цену поставили завышеную, продавали 8 месяцев, в итоге все равно ушли, цену даже повысили слегка после лета

Ну к концу лета продадите... :-)

да к лету может всё еще 10 раз изменится и ее квартира летом может стоить как более 170, так и менее 150...этого никто не знает. так что я считаю что лучше продавать в настоящее время и по реальной стоимости.

Вот мне бы подошла такая квартира именно с мебелью, купил сразу въехал, и район подходит. Но денеги не раньше апреля будут.

можете написать мне на почту хотя бы свою почту как с вами связаться, вдруг у нас с документами затянется, пока сделаем, может только к весне выставим я не тороплюсь sofiko1981@mail.ru

У моего мужа родители продают свою квартиру прямо с мебелью. Правда, у них очень хороший ремонт и мебель. А покупают знакомые, которым квартира нравится именно такая, и они просят не увозить мебель. А в целом да, обычно люди под себя переделывают. Если только в квартире не супер-мебель и супер-ремонт :)

спасибо) В принципе мебель такая молодеже нравится, поэтому шансы продать с мебелью думаю есть

небольшой Офф: скажите, а если мебель не включать в стоимость, а продавать отдельно, но тому же покупателю, то какая скидка уместна на мебель? Мебели 3 года: диван, горка, прихожая (тумбочка, трюмо, вешалки), шкаф платяной, комп. стол, люстры (кухня, коридор, детская), телевизор большой Philips. В стоимость квартиры включены: шкаф-купе зеркальный, встроенный шкаф в коридоре, кухня, карнизы, жалюзи. Все в отличном состоянии: без царапин, без пятен. Как оценить свою мебель? Цены на все помню (кое-какие чеки даже есть).

Тут ведь какое дело. Не факт, что ваша мебель нужна покупателю, что она нужна вам, что она нужна ещё кому нибудь. Если она вам не нужна, то продавайте квартиру с обстановкой. Накиньте сколько нибудь, например, половину или треть от первоначальной стоимости мебели и продавайте именно в таком виде. Если она вам нужна, но вы готовы расстаться с ней за какую то сумму, то накиньте эту сумму и предлагайте покупателю два варианта, с обстановкой или без. И покупатель уже тогда будет выбирать нужна ему эта мебель или нет.

Дело в том, что покупатель уже есть, а вот насчет мебели вопрос возник неожиданно. Мы себе подобрали квартиру, в которой хотим сделать перепланировку до того, как мы туда переедем (жить есть где временно). Мебель тащить не хочется. звонила уже своему покупателю, упомянула про мебель. Та сказала, надо посмотреть, у меня, мол, своей мебели немного. Вот я и думаю: сли ей все-таки что-то приглянется, то за сколько отдавать - сколько % скидка за б/у? 50%, мне кажется маловато, а может это нормально?

Начните с 50%, а там на месте решите.

Хорошо, спасибо за ответ.

Мы отдали за шкаф-купе в прихожей(1.5-2 года макс), кухню(года 3), мебель в комнате-гарнитур из 5 шкафов,отлично смотрящийся в комнате(2-3 года) 1000 долларов.(3 года назад). Еще нам пытались впарить бытовую технику-но мы отказались.О каждом предмете мебели(за исключением шкафа-купе в коридоре) разговаривали отдельно,но стоимость шкафа они вписали в ту тысячу)

Ага, вот скажите, за сколько бы вы лично взяли диван (книжка) типа такого, только красный с подушечками цвета шампань и ткань "приличная" (а-ля букле) http://www.divanchik.org/mode.121-id.213-type.htmll Горка типа этой http://www.divanchik.org/mode.136-id.1267-type.htmll Но наша была дешевле, так как не из массива, а модель именно такая