Дарение квартиры

Подскажите пожайлуста, можно ли расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке? Т.е . если я подарила квартиру, а потом передумала , или одаряемый решил отказаться от дара?

Если договор, как и положено, зарегистрирован, расторжение только через суд при наличии веских оснований.

А что является веским основанием?

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. (ст. 578 ГК РФ, ч.1) Так же имеются общие основания для изменения и расторжения договора (ст. 450 ГК РФ, 451 ГК РФ).

Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения — одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК РФ. Даритель может воспользоваться этим правом в двух случаях: 1) если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни; 2) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Если я правильно поняла комментарий(пункт 1), то если я подарила квартиру, а через какое-то время мое материальное положение ухудшилось( скажем вышла на пенсию и нуждаюсь в деньгах, проблемы со здоровьем, которые требуют значительных затрат итд), то я могу через суд расторгнуть договор дарения?

КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ договор - это же НЕ РЕАЛЬНЫЙ договор, заключенный между дарителем и одаряемым, а только ОБЕЩАНИЕ ДАРЕНИЯ. Чувствуете разницу? ;-)

Да, чуть внимательней прочла.

Если не сложно прокомментируйте: Статья 573. Отказ одаряемого принять дар 1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. 2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. 3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Т.е. я могу отказаться от предмета дарения( кваритиры)? через скажем 10 лет?

:-) Я с таким еще не сталкивалась, чтобы от подаренных квартир отказывались. Тем более через 10 лет. Полагаю, что да, можете, если даритель согласен дар принять обратно. Если нет, то срок давности, наверное, как и по всем сделкам - 3 года.

Вроде в данном законе срок давности не оговорен. Меня этот вопрос интересует с точки : встать на очередь(попробовать) и улучшить жилищные условия по СИ. Просто нашла пунктик, что отказ от дара НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НАМЕРЕННЫМ УХУДШЕНИЕМ. А так по метражу не проходим.:-(

Стерла. :-) Поняла. Спросите еще в "правовых" по этому поводу.

Можете, если вы не приняли дар. Т.е. не жили, не платили коммуналку, не распоряжались этой квартирой.

На основании чего, если подписывал договор, как одаряемый?

Подписание договора ещё не означает принятие дара.

Да что Вы говорите? А какой по-вашему, в договоре дарения тогда смысл? ;-)

"Т.е. я могу отказаться от предмета дарения( кваритиры)? через скажем 10 лет?" Кто ж вам поверит, что дар не передан, отказатся можно "до передачи ему дара" Вы ж наверняка передаточный акт подписывали или передача в условие договора по срокам входила, в наверняка квартире жили, да скорее всего прописывались туда и тд и тп.

Одаряемый был уже прописан в квартире, которую ему подарили. Никакого передаточного акта он не подписывал. В договоре указано, что одаряемый вступает в права собственника после регистрации договора в регистрационной палате. Договор опять же регистрировался без его участия. На руках имеется только договор дарения и всё.

Без его участия не мог он зарегистрироваться, дар он принимал и расписывался и на регистрацию сам подавал(или доверял кому то) и получал с регистрации то же. Дар он принял это бесспорно.

Вот как-то смогли. И никому он ничего не доверял. Все проворачивали его родители. Я до сих пор так и не поняла, как они смогли приватизировать его квартиру и его в приватизацию не включить?(он был совершеннолетним и не отсутствовал) Они еще те химики.

Однозначно дар принят.

Свет, ты чего? При дарении передаточный акт не нужен.

Там в договоре есть пункт обязательно.

Так он уже и включен в договор. Даже на сделки не требуют, если было дарение.

В договоре написано, что передача квартиры и принятие ее одаряемым осуществляется символической передачей правоустанавливающих документов.

Правильно, так оно и есть - никакого акта не надо.

а я где-то читала, то догогвор дарения можно расторгнуть в течении 4х лет, это не достовеная информация была получается?

Девочки, назрел еще вопрос: Какие документы , устанавливающие право на квартиру должны быть? Есть договор дарения(98 г), на нем печать нотариуса и из регистрационной палаты (номер совпадает с номером договора купли- продажи дарителя). Одаряемый не был в регистрационной палате. Подписывал договор только у нотариуса. Может это означать, что не все документы были оформлены должным образом?( у него нет свидетельства о собственности и еще может каких документов?) Сейчас их дают , а 98 году?

все в порядке у вас с документами

+1