Помогите разобраться...
Разбираюсь
22 Oct 2007, 13:22
От банка получили письмо-подтверждение о предоставлении ипотечного кредита, где сказано, что нам дают сумму 80000 дол. под 12% годовых на 20 лет, и размер ежемесячного платежа по кредиту (включая фактически начисленные проценты и уплату части основной суммы долга) - не менее 881 дол. Вот пытаюсь разобраться, но не могу понять: почему 881 дол? Я считала по годам, но у меня выходит 753,3 дол.
Ирина
22 Oct 2007, 13:39
а подскажите пож-та какой у вас банк? тоже планируем брать крдит, легко ли получили, при каком доходе(оф или неоф) вам дали такую сумму и много ли бумажек собирать пришлось?спасибо
22 Oct 2007, 14:09
скорее 880,87 долларов? Вы забываете, что это аннуитетный платеж, который рассчитывается по не самой простой формуле... В принципе все именно так, без каких-либо допкомиссий такая сумма и получается..
автор
22 Oct 2007, 14:27
Объясните пожалуйста, как эта сумма получается? Я звонила в банк, но там говорят, что пока нет специалиста по этим вопросам, и просят перезвонить вечером. Вы по этой формуле считали: Размер аннуит = ост сум кред * %став / (1-(1+%став) платежа Как вы подставляли?
22 Oct 2007, 14:39
Есть чудесная программа Excel. Пишете =ПЛТ(0,12/12;240;80000) и получаете -880,87. 0,12/12 - приведенная месячная % ставка, 240 - кол-во месяцев, 80000 - сумма кредита. Все!
автор
22 Oct 2007, 15:00
Спасибо большое, буду разбираться
22 Oct 2007, 13:37
Скорее всего с Вас взяли комиссии за ведения счета, за открытие счета, страхование. Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО надо разбираться с банком.
Anonymous
22 Oct 2007, 13:43
Комиссии в размере 30640 дол? Как то странно...
22 Oct 2007, 16:02
в договоре еще прописывают эффективную процентную ставку с учетом комиссий и страховки. Может, ам сразу все и посчитали? Звоните, узнавайте
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос