Подскажите по ценам, пожалуйста!

Покупаем квартиру, сделка в четверг. Подруга, в свою очередь, продает. Но мы покупаем двушку в сталинке у м.Тимирязевская а она продает в панельке в Косино, тоже двушку. Мы покупаем за 240 т.д. а она хотела за свою 160, (ей надо срочно продать) а агентство ее у нее по срочному выкупу только за 150 выкупает так как говорит, что цены падают и на рынок выкинули кучу квартир. Посоветуйте, покупать мне сейчас или все-таки отменить сделку? Деньги-то немаленькие... 80 тыщ разницы из-за района и типа дома....ужас.... (наши сделки друг к другу отношения не имеют никаокго, если вдруг я непонятно написала).

Вы б хоть площади квартир написали, тогда можно было посчитать.

наша -60 кв.м (бывшая коммуналка, состояние - срач и убитость полная) ее - 55 кв.м. (хорошее состояние, чистая квартира) Да тут дело даже не столько в площадях а в факте, на самом ли деле на рынке сейчас предложение превышает спрос или это ее агентство преувеличивает? Или это наблюдается только по району Косино? Или мы купим и на следующей неделе рынок обвалися и я просто получу разрыв сердца из-за потеряных денег?

Да не обвалится ничего, агентство мозги пудрит.

на след. недели рынок не обвалится, т.к. самое дно было этим летом, сейчас стагнация + небольшой рост Цена разная, т.к. метраж у вас больше, местоположение другое и тип дома тоже другой, у подруги срочная продажа опять же.

Отскок, который можно успеть использовать для слива последних инвестквартир, не более того. А, учитывая то, что цены то растут в долларах, а этот доллар падает и падает, то... для тех кто сидел в рублях с лета прошлого года налетела уже нехилая экономия. А то ли еще будет! :) Праздник жизни только начинается, Америку трясет и трясти не перестанет. Рекорд по непроданным квартирам и домам они ставят ежемесячно. Деньги для банков дорожают, у нас уже повесили прогноз увеличения ипотечных процентов, а кто-то вообще откажется предоставлять кредиты (пока ипотека держится, а вот по потребкредтам невозвраты хорошие). Так что если на руках кэш - я бы сидел, не дергался. Если кредит и процент низкий - можно для себя и купить. Рисков много, но можно и выиграть.

на руках кэш, причем в рублях вот вы прям мои мысли озвучили, переживаю ужасно... кажется мне, что процентов на 20 рынок точно просядет

"Америку трясет и трясти не перестанет" К вашему сведению Америку не трясет. Она специально понижает свой доллар, из экономических соображений, что бы их товары сейчас были очень ликвидны во всем мире и все их покупали. "Рекорд по непроданным квартирам и домам они ставят ежемесячно" в америке как продаются дома, так и покупаются, у вас много чего говориться про Америку :) Да, цены на дома снизились. Если раньше за дом просили 600 т.$ то сейчас готовы уступить его на 30т.$ дешевле :)за 570:),

ухохотали "сейчас стагнация + небольшой рост" Сами-то поняли, что написали? *** Стагнация - это застой в экономике, производстве и торговле, предшествующий или сопровождающий спад. ***

По Вашей - нормальная цена, у подруги - очень дешево. Срочно можно за 180 продать.

Очень прошу, подскажите, куда ей обратиться а то она уже на грани нервого срыва. Ей срочно нужны деньги, очень, и там счет идет уже на дни.

Напишите на мыло.

160 тыс. долл. за двушку в 55 м. - и это в Москве? не фига себе. в Митино - это однушка, а двушка от 200.

Вот представьте себе.... Новокосино, нормальный дом, обжитой район, да я сама в шоке.

Такая цена низкая, потому что агентство выкупает эту квартиру, потом оно перепродаст ее значительно дороже. Моей маме несколько лет назад тоже срочно надо было продать квартиру, она звонила в агентства и ей предлагали просто смешные суммы, в итоге все-таки нашелся покупатель и она продала квартиру по нормальной цене, а не за те гроши , за которые агентство хотело.

Пусть спокойно ставит цену в 200$ - ее быстро купят. Агенства действительно наживаются на этом, особенно когда слышат магическое слово СРОЧНО.

Знаете, она за 180 уже 1,5 месяца висит, покупателя нет. Ну вот если бы мне было все равно в каком районе - купила бы у нее, у нас все просто к работе мужниной привязано :(

Просто обычно с покупкой квартиры не спешат. А вы ее через агенство продаете и никто не звонит? и не смотрит?

Подруга продает ее через Инком. Я ей все уши прожужжла что не надо через них, на еве и то быстрее продать можно. Агентша ее говорит, что показов нет потому что цена высокая и якобы по тому району куча квартир появилась. А мне кажется что она просто нагнетает: чтобы у человека нервы сдали и она отдала квартиру за копейки.

Да, мне то же так кажется. Пусть ваша подруга купит новую симку и поставит эту квартиру из рук в руки http://www.irr.ru/ и здесь: http://www.slando.ru/ да и много еще таких сайтов. Пусть ставит квартиру за 200$ и отсматривает реальные звонки.

За 160 она и сама бы нашла покупателя, дай она свое объявление хотя бы здесь, на еве. А так теперь моя золовка поедет жить в Балашиху за эти деньги:) По поводу вас, советы могут быть всякие, я бы сказала подождать до Нового года. Мы с мужем собираемся поступить именно так. Другое дело, что каждый сам для себя выбирает. Возможно, ответы вы найдете здесь: http://www.avanturist.org/2005/01/blog-post_4796.htmll <> target='_blank' href='http://www.kamorka.net/articles/2007/09/06/articles_10.htmll http://www.kamorka.net/articles/2007/09/06/articles_10.htmll <> target='_blank' href='http://www.realestatecrash.ru/'>http://www.realestatecrash.ru/ <> <>

Мне кажется это вообще какая-то игра! Интернет пестрит заголовками, квадратный метр в Москве будет стоит 15000 рублей. Не забывайте, скоро выборы. Никогда еще никого реально не предупреждали и не прогназировали на всех сайтах и газетах что будет, я бы подумала в обратную сторону.

Как хотите:) Есть различная информация, а кто и как ею воспользуется - вопрос другой. Равно как и есть пиар роста... Кто оказался прав, покажет время.

Доверять следует только, если у вас есть свой человек в правительстве, который действительно знает, что с нами еще хотят прокрутить. НИКОГДА-НИКОГДА никто о нас не заботился и не говорил как лучше поступить, поступали так, как выгодно ИМ. Все эти средства массовой информации куплены и все пестрят одним и тем же, ну не ужели это не наводит на определенные мысли, что ведется какая-то игра, а вовсе не забота о гражданах. Конечно, заинтерисованные лица,которые попросту лоббируют все законопроекты, да и находятся в этой саой власти, дадут так вылиться этой информации, что бы они терпели крах??? Да не смешите. Давать советы в этом вопросе - неблагодарное дело. Вы можете ждать, но как бы не покусали потом локти себе.

Да, мне то же кажется странным обилие такой информации в массовых изданиях. Время действительно покажет. Только вот Америке, вопреки всему, рынок недвижимости не обвалился, как пишут многие изданий, нагнетая эту тему.

Гораздо "обильнее" вливается в умы граждан "налетай - подорожает". А в Америке... Она действительно существует?:)

:) Существует, но не все так страшно, как говорится в массовых информациях у вас. (мне тут подруга позвонила и говорит, слушай у вас там все дома за копейки отдают и даже бросают и уезжают, увас там такой кризис :) Интересно, где их отдают..., я бы взяла парочку :) Ну а если серьезно, да, в Америке есть кризис, Америка тратит больше, чем зарабатывает, поэтому она начала специально опускать свой $ что бы выходить на мировые рынки, и их $ товары были ликвидны. Ставка рефинансирования понижена, это значи, что кредиты в Америке выдаются под более низкие %, соответсвенно и Российские банки их берут под низкий %, о чем это может говорить, подумайте сами.

ну напишите точные параметры квартиры хотя бы тут на еве - может быть до четверга найдется покупатель) за 180