Хочу квартиру 4 кмн.

С чего начать? Первоначально есть двушка (прибл 4 млн.)+ зарплата 100 тыс., 3 иждивенцев. Хотим купить по ипотеке в ближайшем подмосковье. Реально?

Блин, как я хочу 4-комнатную квартиру! :) извините, не удержалась :)

а мы купили!

И мы хотим. Стартовые условия те же. Вот только все сомневаемся о целесообразности переезда в Подмосковье. В раздумьях...

начать надо с мониторинга цен на ту недвижимость какую хотите приобрести.

я ,например,собираюсь продавать в новостройке 106 м.кв с ремонтом и кухней , 2 санузлами в н.Химках за 400 тыс.дол.Делали для себя , но не судьба..

Вот все же интересно, почему Подмосковье стоит столько же, что и Москва? У нас двушку(54м) оценивают не дороже 210 (дом новый 5 лет ). Если рассматривать ликвидность, то квартира в Москве однозначно окупается быстрее , чем в Химках. Москва всегда котировалась 2:1 с Подмосковьем.

2:1 сейчас идет по сравнению среднего подмосковья и Москвы... А ближнее подмосковье очень даже похоже не Москву :-)

Те хотите сказать , что Химки и квартира в р-не 3 станций метро от центра равноценны? Такого не будет никогда. Подмосковье- оно и есть ПОДМОСКОВЬЕ с кучей проблем, которых в Москве нет. В чем тогда смысл обмена меньшей на большую? Ведь уезжая из Москвы- теряешь , как ни крути.

Но и с кучей преимуществ :-) например, свежий воздух. Инфраструктура активно развивается в новых районах: через тройку лет вообще все будет супер. Дома новые, а это намного лучше, чем жить в старых домах с осыпающимися подъездами и водопров.трубами... Конечно, Москва будет всегда дороже, но не в два раза, а меньше!

А в Тверской области воздух еще чище, но это не значит , что там цены перепрыгнут Московские.:-) Инфраструктура- это все хорошо( правда пока она разовьется, скажем необходимость в детском саду может отпасть сама собой. В школу ребенок пойдет не в шаговой доступности, а переводить не всегда хорошо, магазины- тоже не факт "преимущества". Если у вас под боком Ашан, то это не значит , что цена кв метра должна подскачить(к слову, моя семья в магазинах такого типа не отоваривается, и надеюсь никогда не будет). А работу в Химках не найдешь, придется ездить в Москву и тратить уйму времени и нервов на дорогу.:-( Меня интересует нынешняя ситуевина: почему кв м в моей квартире стоит столько же, что и в Химках? И там и там дом новый(рассматриваю однотипное жилье). Просто эту ерунду наблюдаю последнее время не только на конкретном примере. А может моя квартира уже стоит не 200, а 400$тыщ?:think

попробуйте продать.....

А потом скажут: "Жилье опять начало дорожать! Спешите, а то опоздаете";-)

Тверская область и Московская область - вещи несравнимые! Москва - это хорошо оплачиваемая работа на любой вкус, а Тверь - это что в плане работы? Наверное, в Твери мало работы... Химки действительно дорогой городок... Когда езжу мимо Химок в Ашан (кстати, а чем плох Ашан?), мне нравятся Химки: много новых домов, чисто на улицах. Про инфраструктуру не знаю... Вот наша вторая квартира находится в среднем подмосковье и стОит ровно половину от московской квартиры :-) Хочется туда переехать ближе к школьному возрасту ребенка. В Москву удобно ездить. Вот детских садов не хватает очень сильно, а со школами порядок!

Чехов - это "среднее" Подмосковье. Ниже ссылка на Красногорье. Дешевле 7 мил. нет 4 х квартир! А это ведь еще без отделки и электричество до щитка. Т.е в таком жилье сразу жить нельзя. Наша стоит ок 5 мил. Ну что за ерунда?

По-моему, Чехов - это дальнее подмосковье. Ездить оттуда на работу в Москву заманаешься... Интересно, а какая 126-ти метровая квартира в Москве стоит 7млн рублей?! Наверное, вы просто не в курсе, что жилье в Москве дороже 4 штук долларов за метр... А в Красногорье получается 60500рублей / 25 = 2.500 долларов за метр... Ваша квартира за 5 млн рублей - это в каком городе? В Чехове?

5 млн - 2ка 54 метра в Москве 10 мин на машине до Садового кольца. Дом не старый. Нашла довольно много предложений на irr 4х по 350 000 $. Площадью ок 105 кв м. Цена естесно не 2500, но это и не Чехов. Просто довольно странный разгон цен Москва- Подмосковье. Вам не кажется? Если квартиру в г Чехов перевести в реальные доллары по ЦБ то получаем 303 000$ за 126 м кв( новостройка!) . Может мы так уже отстали от жизни , и г Чехов стал ближним Подмосковьем(ну судя по цене)?

Какой-то сумбур у вас в голове, уж простите... Считаем: 5млн руб / 24,5 = 204 081 долл 204 081 долл / 54 м2 = 3 780 долл/м2 Это где же вы это видели такие низкие цены на квартиру в Москве в 10 минутах от садового кольца?! Считаем дальше: 350 000 долл / 105 м2 = 3 333 долл/м2 Это похоже на новостройку "голяк" в Москве, в не сданном (недостроенном) доме. Добавьте еще долларов 400 на каждый м2 - это "заберет" скромный ремонт. И риски, связанные с новостройками... А в Чехове 303 000 долл / 126м2 = 2 424 долл/м2 похоже на элитный достроенный дом. Где уже нет новостроечных рисков.

А я хочу такую купить, давайте пообщаемся на эту тему.

ну смотрите...ваши 160000+220000(при указанной зп ипотечных денег)=380000. Т.е. 90-метровая 4 шка в москве не близко от метро или бОльшая в подмосковье...

Мы провернули такую сделку 2-ка на 4-ку, правда у нас было без доплаты, т.к. 2-ка была в относительном центре и по цене прошла по новостройке (дома уже сданы, ключи в марте). В общем, взяли 4-ку в Новопеределкино на Лукинской. 105 м2, лес, воздух и близко к центру (ну, отностильно других спальников Бутово и проч..) Очень довольны, практический счастливы, кое какие фотки есть в паспорте. Цена 4-ки сейчас там порядка 6,7 млн руб. Живем сейчас на съемной в Бутово. Вот. Если есть вопросы отвечу.

Простите, это новостройка? Если да, то где покупали?

Да, новостройка. Дом сдан и скоро ключи. Покупали в Миэле.

Реально, мы 5 к в Железнодорожном купили при тех же условиях

Мы продали однушку за 150, взяли ипотеку на 100 тыс долл и купили четырешку в Красногорье, в доме после ГК,кстати, благодаря понижению курса доллара наш долг скостился уже тыс на 4 долл,а подобные квартиры за 5 мес.подорожали на 50 тыс.долл. А я жду третьего малыша, счастлива, чего и вам желаю!

забыла добавить, 4-ка-126 м.

А какую квартиру вы взяли? Какие потолки? Я рассматриваю Красногорье, но квартира там выходит 400000 сдача 2008 г

http://www.su155.com/ru/service/sale/?ul28=RjE9MyZGMj0yMDYzMDMmRjM9MTE= потолок 2.9, вы рассматриваете , по видимому, нью-дубаи, 4 мкр.

Такой облом там почти ничего не осталось :( мы с ипотекой не успеем провернуться :( Сегодня туда ездили.

Почему не осталось, на сайте же есть, и ипотека нынче быстро делается, они там еще своими 8 проц. козыряют...

Мы напрямую с ними поговорили сегодня муж в агенство на разветку.

Простите пожалуйста, а подскажите, как вы провели всю сделку? Вы все с детьми были прописаны в той однокомнатной? Я вас правильно понимаю? Как вы поступили? Сначала продали свою, потом где-то жили, выписывали детей в никуда, а потом покупали новую? Я просто сейчас тоже думаю о продаже своей и покупке правда 3-шки в подмосковье. Вот и мучаюсь. Как это все провернуть.... Возможно, что тоже прийдется тысяч 40 взять в кредит. Заранее огромное спасибо за ответ. Если не сможете здесь ответить, напишите пожалуйста на мейл o_podobed@mail.ru

Нет,однушка была в наследство от бабушки, поэтому мы не скитаемся и живем и прописаны, где и были.

Мы купили 4к. в Куркино более 2хлет назад, рады что успели прыгнуть в последний вагон, сейчас пришлось бы уже ооочен много доплачивать. Инфра развивается бешеными темпами, контингент меняется.Относительно Химок могу сказать - Химки 2 года назад, и Химки сейчас - это большая разница, сужу по району Химок который недалеко от меня. Мы из 4-ки сделали практически пятикомнатную, всем есть свой угол, много места, огромная кухня столовая, которая используется и как гостиная, и как игровая - если надо чтобы дети были на виду, и как кинозал. я на старом месте об этом всегда мечтала. Относительно инфры в Куркино тоже могу сказать - сейчас и 2 года назад не сравнить.

А, подскажите, пожалуйста, подробнее, как вы распланировали функционал комнат, где-что находится. Тоже взяли 4-ку. Голову уже сломали. Можете в паспорт глянуть. Спасибо.

у еас тоже 4 комнатная в Куркино-так что-возможно-мы с Вами с колясками встречаемся на улице:)) простор-и правдаи зал большой и кухня!