Кредит на альтернативу без первоначального взноса

Что-то я совсем запуталась... Собираемся менять двушку на трешку в этом же районе. На разницу стоимости хотим взять кредит, который при оформлении квартиры в собственность оформляется в ипотеку. Консультировались в Сбере. Нас там приняли с распростертыми объятиями: "Да, да, конечно, ваш белый доход позволяет вам получить кредит на эти 2 млн без проблем. Соберите справки 2НДФЛ для себя и двух поручителей и приходите". Документы собрали, принесли, и оказывается, что кредит все равно не дадут без первоначального взноса 10%. Т.е. получается, что для того, чтобы получить 2 млн в кредит мы должны сначала найти где-то 1 млн для этого взноса??? Я что-то неправильно понимаю? СтОит сходить в другой банк?

м.б. не понимаю чего... Вы свою двушку продаете, у вас получается даже 70% процентов первоначального взноса. Или посмотрите кредит на улучшение условий, втб24, н-р.

Ну альтернатива же тогда не получается, если мы сначала продаем квартиру, потом идем в банк и ждем решения, дадут ли нам денег или не дадут. А если они передумают и не дадут? Или за то время, что они думают, цены вырастут настолько, что запрашиваемого кредита будет недостаточно.

не в тот банк пошли..ваша квартира и является первоначальным взносом по ипотеке. И сделку разбивать не надо, все (и продажу вашей и покупку для вас) проведете одновременно.

да и со сбером это возможно

Научите, пожалуйста, как?

сбер-изначально идиотский банк и ломать их под себя, имея возможность спокойно взять в другом банке не имеет особого смысла, ИМХО.

зато платежи дифференцированные

Почитала про "кредит на улучшение условий" в ВТБ24. Если я правильно поняла, под залог двушки и покупаемой квартиры они дают "много денег" на трешку. И пока двушку не продадим и не отдадим им эту стоимость, проценты на эти "много денег" будут тоже немаленькие?