Сдать квартиру юрлицу. Подводные камни.

Знакомые сейчас ищут жильцов в свою квартиру. Очень много звонков от юрлиц, которые хотят снимать для своих сотрудников и оплачивать по безналу +13%. Агенты дельных консультаций дать не могут, им бы лишь спихнуть объект и деньги "хапнуть". Какие могут быть "подводные камни" при этом, подскажите, т.к. сдают первый раз вообще и как оплачивать/не оплачивать налоги еще разбираются. Еще волнует вопрос оплаты телефона, электроэнергии, водоснабжения(счетчики), которые должны оплачивать жильцы, тоже по безналу? И самое главное, как их выселить в случае нарушения договорных обязательств, может совсем не связываться?

Налоги за вас будет оплачивать арендующее юрлицо (оно налоговым агентом является). В безнале ничего плохого для Вас не вижу... Насчет межгорода, электричества и прочего, я думаю, идеальный вариант - прописать в договоре условие, что хозяева оплачивают все это сами, а юрлицо полностью компенсирует на основании предоставляемых квитанций (опять же по безналу)... Остальные условия, включая выселение в случае нарушения договорных обязательств, нужно обговаривать в договоре... и судиться в случае чего... Здесь на мой взгляд разницы никакой - что физические лица у вас арендуют, что юридическое... А вообще, по-моему, вариант неплохой - в плане налогов не подкопаешься, их будут за вас платить без каких-либо усилий и затрат с вашей стороны...

Все так, но может быть неприятный момент: юр.лица часто снимают квартиры как бы под гостиницу, для приезжающих-уезжающих сотрудников иногородних.