Как происходит продажа кв-ры на сделке?

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Предстоит продавать квартиру в Подмосковье. В первый раз будем это делать. Если не трудно, ответьте, пожалуйста! Какие документы нам нужно будет подписать и как вообще происходит эта процедура? Даже не знаю, что конкретно спрашивать, т.к. не представляю как вообще всё происходит... Сможем ли мы обойтись без помощи риэлтора? И какие документы нужно собирать для продажи? Конечно, про документы нам сообщат покупатели наши, но хочется пораньше начать самим.

обязательны техпаспорт БТИ, справки из ЖЭКа(ЕИРЦ), если собственник несовершеннолетний обязательна опека. На сделке подписываются: в банке условия доступа к ячейке, потом договор купли-продажи. Ну это в кратце

Какие документы вам покупатели не сообщат:). Значит так берете паспорт квартиры из БТИ, выписку из лицевого счета, выписку из домовой книги,выписку от отстутсвии задолженостей по кварплате, правоустанавливающие документы на квариру (догвор купли продажи, либо приватизации, свидетельство о праве собственности), выписку из ЕГРП. Имея все это ищите покупателя, показываете кв, заключаете догвор купли продажи, арендуете ячейку с доп условием, кладете деньги, реегистрируете договор, вы получаете ключ от ячейки, покупатель документы и ключи от квартиры. Вкратце так, но полно нюансов, и все же лучше риэлтора нанять чтобы сделать все правильно и время съэкономить.

Страна непуганых идиотов...

Люди проводят сделки самостоятельно, когда понимают, что и как надо делать. С такими вопросами вы хотите сами продать квартиру?! Вам лучше нанять частного риэлтора

При желании все можно понять и узнать. есть интернет, есть жилищно-юридические консультации, можно прозвонить все агенства и понять последовательность всех действий и как и что работает. Стандартные договоры на куплю продажу то же доступны, снятие банковской ячейки - то же не проблема. А вот страх, вбитый в головы наших людей что самостоятельно это сделать трудно это да, это большая проблема.....

ну вообще-то есть чего бояться! вы ж не будете утверждать, что кидалова не бывает? вот таких и кидают, которые ничего не знают.

Вы наверное один из агентов? Я же не говорю, что надо выходить на сделку ничего не зная. Автор озадачился проблемой понять что и как, и я вас уверяю, что максимум через неделю, он будет отлично знать, что и как происходит, вся информация доступна, особой секретности нет. А про какие кидалова вы имели ввиду? При покупке квартиры знаю такие, очень тяжело проверит юр. чичтоту покупаемой бу квартиры, но ни одно агенство и ни один риэлтор не дает никакой гарантии!!! А то что они делают - то, что у них называется проверкой - все можно сделать и самому! И не забывайте, автор продает а не покупает!!! Давайте еще будем машины через агентов продавать??? А что, многие из нас то же не знают как это делаетс, пусть агенты нам расскажут, как поехать снятьмашину с учета,пройти криминальную экспертизу, снять/получит номера, где и когда сделать справку-счет и.т.п.

ню-ню. а пишите видимо анонимно, чтобы никаких претензий если автора кинут а я не агент!

Во-первых что значит автора кинут? вы так и не расскрыли. во-вторых, какие ко мне могут быть притензии, если я даже открою свой ник? что-то не понятно. в-третьих, если автора кинут,даже когда его сделку ведет агенство - то никаких притензий к нему предъявить нельзя,заметьте, я говорю о покупке бу квартиры, когда очень сложно проверить ее юр. чистоту, а не о продаже.

консультации денег стоят, а в агенстве по телефоу вряд ли вам начнут в подробностях описывать порядок проведения сделки

Да согласна с Вами, что консультации стоят денег, но они стоят не таких денег, которые просят агенства и риэлторы. По чему же по телефону не расскажут..., я вот например просила рассказать что и как действует, объясняли, можно даже лично в агенство прийти, все равно схема очень проста, и ничего сложного нет - ну это один из вариантов. Все можно почитать в интернете, спросить на специализированных форумах, сходить на юридическую консультацию, постепенно, по одному кирпичику, складывается фундаментальная стена.

А мне кстати рассказывали что и как, я звонила в кучу агентствт недвидимости и юр. контор. А в одном агентстве вообще спросили что у меня за кв (я покупала) и сказали чтобы я не парилась, все ок,Ю и не надо никакой юр. чистоты проверять. гарантию все равно никто не дает.

Взникли след. вопросы: 1. по нашим представлениям сделка будет происходит так - покупатель закладывает деньги в ячейку. Условием нашего доступа к этим деньгам яв-ся регитсрация договора купли-продажи, однако вроде бы, т.к. сделка альтернативная, наш договор м.б зарегитсрирован только вместе с альтернативным договором. Нет ли опасности, что их незарегистрированный договор затормозит регистрацию нашего и из-за этого все зависнет в неопределенном состоянии, что мы и кв-ру вроде как бы продали и к деньгам доступа не получили? 2. Можем ли мы в этом случае прервать сделку и начать продавать другому покупателю? 3. И если покупатель наш нанимает агентство, то нам, как проавцу, можно не проверять эту цепочку "альтернатива-альтернатива-альтернатива"?

без комментариев. С такими вопросами к риэлтору или юристу

а можно же все спарвки собрать самим, это же не очень сложно, а купли-продажу поручить риэлтору....?

Можно.

И ск. стоит такая услуга ( в среднем)?

От 30 тыс.руб..