Нужна консультация и услуги риэлторов
Наташа
02 Nov 2007, 12:02
Есть 3шка на петровско-разумовской в 14эт.панельном доме: 4 этаж,68,8 общая, без балконов 65,5.Жилая 43,7,кухня 9,3. 2 лоджии,домофон,стеклопакеты. от метро 15 мин,Дубнинская ул. и Однушка на речном,10мин пешком от метро. кирпичная старая 8этажка. 4 таж,общая-31,7, без балкона-31,0. кухня 6м балкон застеклен,домофон,железная дверь. Нужны 2 двушки,возможно ли это: 1.Без доплаты?(возможно как вариант Куркино,Химки,Красногорск) 2.С какой доплатой? 3. С какой доплатой возможно на дубнинской-же? Кто взялся бы и на каких условиях? Ситуация такая,что свободных денег практически нет,есть годовалый ребенок на руках:)) Спасибо
02 Nov 2007, 12:42
трешка на перташке - 265+/-, однушка - 140+/-, 405 - это в идеале / 2 = 202. Если двушки будут в 9тиэтажках размером 45общая/кухня6, то возможно. Работа по сделке сложная, синхронная продажа 2х площадей и такая же покупка, агентство возьмет не меньше 20т, частник тыс 10-15.
Наташа
02 Nov 2007, 14:50
А если поиск вариантов самостоятельно и сделка не такая уж синхронная?:)(в смысле можно сначала одну продать,потом найти двушки и тогда продать оставшуюся?Или это ерунда все?А вот вы бы взялись за это?:)
02 Nov 2007, 14:52
Да,а понятие "обмен,разъезд-съезд" и пр уже архаизмы?:)
02 Nov 2007, 15:02
Прямой обмен найти не реально. В предложенном варианте разбивки должны фигурировать деньги на выкуп 2рой 2шки, они есть? Если нет, то разбивать можно только на 2е альтернативы. Сперва продажа 3шки и покупка 1й 2шки, а потом продажа однушки и покупка 2шки с доплатой.(квартиры то несвободны) и растягиваться по времени нельзя. Поиск вариантов самостоятельно не облегчит связку, а может даже усложнит, это ж не свободная покупка, поэтому дешевле работа от этого не станет.
02 Nov 2007, 15:35
Ок(забыла нажать аноним,так и хрен с ним:) Да,вы правы... А второй вопрос:вы за это взялись бы?Или это глухарь полный?:) Свободных денег и правда нет(есть шанс,что могут появиться,но на него рассчитывать нельзя,так как это пока мифическое нечто,а квартирный вопрос все равно необходимо решить... Нам просто для начала необходимо понять,на что мы можем рассчитывать и обсудить это с владельцами трешки(родителями:))
02 Nov 2007, 15:39
Я написала в первом ответе на что можно расчитывать, возможно останется немного денег возможно нет, но это как раз необходимый резерв в таких сделках. Разговаривайте с родителями сделка трудоемкая, но реальная.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос