такой обмен

Вообщем нужно продать 2зквартиру в 9 этпанельном доме-метров около 50 малогабаритную:-( в районе Бибирево и купить 3х комнатную 70-80 метров в зеленом районе (юго-западный Западный округ)в относительно новом доме(может сталинка ) с доплатой 250 тыс долларов Сколько будут стоить услуги риэлтора? задолго ли надо выселить квартирантов ? Спасибо)

2%. Показывать квартиранты будут мешать?

дмаю что нет..правда там трое детей,и младшему полгода только так жалко выселять-но что делать(((

Поговорите, может и не против показов будут, конечно лучше без них.

а сложности будут в связи с тем что в той квартире ребенок годовалый прописан?ведь выписывать надо зараннее?можно это одномоментно сделать? извините если задаю банальные вопросы-только начла этой темой интересоваться))спасибо!

Если ребенок не собственник, то никаких поблем.

Дайте скидку за беспокойство с показами и пусть живут до самой продажи.

Квартирантов не обязательно задолго выселять. Если они приличные и не будут противиться показам, могут вообще жить до продажи. :-) В агетствах - от 5%, у частников - по-договоренности.

Выселять квартирантов, если есть возможность показа квартиры в удобное для желающих смотреть время, - не нужно. А вообще - смотреть нужно, как лучше эту квартиру показывать, с жильцами или без. Не все так однозначно, зависит от состояния квартиры. Поиск трешки - дело непростое, скорее всего - трешка будет с альтернативой. Когда документы сдадите на регистрацию, тогда и предупредите, чтобы съезжали через месяц. Относительно новых домов в ЮЗАО не так уж и много, Обручевский - целый микрорайон из новых домов. Подходит ли он Вам? Остальные новые дома - точечная застройка, в них крайне редко продают квартиры, но найти можно. Но цены именно в этих домах, недешовые, как правило, эти квартиры уже с относительно новым неплохим ремонтом. И вначале нужно искать трешку Вам, и только после этого выставлять на продажу бибиревскую трешку. Поиск - в разы сложнее, чем продажа.

2ки в монолитах на юго-западной я бы тоже не исключала. из них можно 3ку сделать.

спасибо))то есть можно даже на монолит надеяться в пределах 450 тыс?

только на 2-ку

честно говоря - не знаю. я же не риэлтор. живу как раз в оборучевском, про который написала Юля. сносится и застраивается весь "клин", люди подучают 3ки и потом разъезжаются. Кстати у нас сейчас стоятся монолиты "под переселение". И там есть маленькие квартирки по соц нормам, то есть 3ки по 70 метров. Еще активно застраивается от м Юго-Западная и дальше к МКАД.

ясно/то есть в новостройках,которые еще не сдались и будут иметь вид под чистовую отделку(((? значит квартиры в новых домах (панельных)стоят совсем дорого?

Все не совсем так. Панельных домов совсем новых в ЮЗАО практически нет. Относительно новые - есть (6-7лет). Обручевский - чуть по-младше :) и по-новее. Для того, чтобы Вам купить новостройку, в которой не открыта прописка, нужно найти место, куда можно прописаться, именно ребенку. Со взрослыми проще. Иначе не продадите квартиру. Совсем новые дома дорогие из-за метража. Маленьких, стандартных квартир (порядка 75 метров трешек) в них нет. Дома под переселение не продают, их можно будет купить только тогда, когда люди оформят собственность - через 2 года после ГК. В общем, ситуация такая :) Это Вам ответ риэлтора :)

неужели переселение так долго оформляют в собственность? я смотрела пару лет назад - через несколько месяцев после заселения уже были документы свидетельсво права собственности.

да, сейчас очень долго

не радостно

Всегда есть пути быстрого решения этого вопроса, и стоит это не так дорого.

Я маме оформляла собственность в новостройке - заняло несколько месяцев.

при переселении из сносимой пятиэтажки и как давно оформляли?