повышение цен на аренду

Вот недавно узнала, что поднялись цены на аренду жилья. Могу ли я поднять цену, если квартира сдана 4 мес.назад, а договор оформлен на год? Или это вообще никак (если по хорошему)?

а в договоре аренды что написано?

Там есть пункт : В течение срока действия настоящего договора размер платы не изменяется. Написано жирным и подчеркнуто. Т.е. я могу изменить стоимость только по истечении года?

вы сами себе ответили. Потому и заключаются договоры.

мы в договоре забивали, что через полгода возможно изменение цены, так и получилось

Да, только через год. Зачем иначе по-вашему вообще договор если его подписавшие не собираются его выполнять?

Читаешь такое и думаешь: как страшно жить :)))

Когда я сдала квартиру, то через 2 мес. цены выросли,но я не повышала больше года. Правда цену я ставила сразу достаточно высокую с запасом.

если по-хорошему, то это нечестно. у вас же есть договор. он на год. спустя год-повышайте, оговорите с жильцами, заранее только, на сколько планируете. Вы же, наверное, не за три копейки сдавали? Мы вот тоже сдали квартиру, цены взлетели неимоверно, кажется сейчас что совсем за бесценок сдали. но жильцы, кажется, нормальные. платят вовремя, по ерунде не беспокоят. вообщем, будем повышать, но ближе к окончанию договора. поговорили заранее, вроде бы не возражают. понимают, что переезд куда больше сил и денег отнимет

ну естественно нет. совесть то поимейте,еще даже полгода не прошло а вам уже мало

Налоговая по Вас плачет!

А наша хозяйка спустя 6 мес подняла оплату за квартплату. А иначе попросила сьехать если не согласимся. Нам деваться некуда, так как нас пятеро в семье(я,муж и трое детей). Куда сьезжать? Кто нас пустит,ораву? И недавно опять подняла. Так что приходиться платить.Правда повышает не на много (500-600руб) через каждые полгода.

Ну как можно нормально относиться к таким людям, которые на несчастье других пытаются зарабатывать! ПАДАЛЬЩИКИ!

А вы думаете большинство хозяев сдают свои квартиры от большого счастья???

За 25000-30000 от большой жадности!

Бред. По вашему, если у кого-то, например, 4 квартиры и хороший ежемесячный доход, то он должен за копейки в аренду сдавать? При чем здесь жадность? Я смотрю, многие тут понаехали в Москву и хотят, чтобы им квартиры задешево сдавали

Москвичи хотят получать квартиры бесплатно и в центре, приезжие - дешево снимать. Все закономерно.

Только у некоторых все же совесть есть и они не выгоняют семьи на улицу, если цены поднялись.

слушайте... ну по вашей логике и магазины должны продукты раздавать емьям, несмотря на то, что цены поднялись... так?

А по Вашей логике на чужом труде и страданиях деньги зарабатывать! Приходить и говорить :"А Вы (там допустим) телевизор крутой купили, хорошо живете...платите ка мне теперь вдвое больше!Барыжничество чистой воды!

Не мешайте котлеты с мухами! Это разные вещи. Есть рынок, есть рыночные отношения.

Есть Человеческое отношение к людям, а есть спекуляция на чужой жизни!

вам бы рупор и на митинги коммунистические))))))

))))Достойные БИЗНЕСМЕНЫ,считаются не только с своими интересами!

Этот этап наступает после того, как денег заработано очень много. И потом, дикий рынок - дикие правила

Эт точно!

Тогда какого хера Вы снимаете? ненравиться? Валите. Снимут те, кого все устраивает. А Вы снимайте хижины подмосковью за5000 рублей в месяц.

Ага скоро все повалят не переживайте,а Вы пойдете работать наконец-то!Вот мы тогда и посмеемся. Кризис не за горами. Вы главное цены побольше заламывайте, тогда процесс быстрее пойдет.

вам самой не смешно? Ипотеку в большей массе народ не тянет, аренда - единственный выход. И почему вам кажется, что те, кто сдают квартиры - не работают?

это не кажется, это к сожалению очень часто так и есть. Мы зареклись снимать у неработающих, наконец зажили более спокойно,т.к. нынешние наши хозяева квартиру купили сами и сами делали в ней ремонт, имеют место где жить самим и достаточно собственных проблем чтобы не ходить и не доставать нас, но чтобы найти таких хозяев в нужном районе пришлось побегать.

Т.е Вы сами признались что радуетесь что у ваших хозяев много проблем!!Хороша, нчего сказать!!! только нищета порождает такую психологию.Я боюсь таких как вы.Вы все оправдаете, даже убийство.

у вас осеннее обострение чтоли? Я радуюсь что хозяева работают и у них есть чем заняться, каких-то глобальных проблем у них слава Богу нет, про нищету повеселили, а что квартиры нынче по карману нищему снимать? До этого у нас были хозяева бывшие очередники, это было чудовищно. Из семьи в 7 человек пятеро в трудоспособном возрасте и ни один не работал, зато получили при расселении пятиэтажки три квартиры и две из них сдавали(жили сами на даче), получали субсидии от мэра на квартплату и пособия на детей, которые в тот же день и пропивали, потом правда весь месяц были трезвые, но от этого не более вменяемые.

Согласна. Такие как ты поберушки повалят в подмосковье, а платежноспособные остануться.

Если в договоре прописано не повышать в течение такого-то срока, то вообще хорошо бы договор исполнять. А на деле часто происходит так, что повышают. И ты или принимаешь, или тебя предупреждают за месяц, чтобы ты начал собирать вещички. Представляю, если бы кредиты так раздавали. Подписываешь одно, а через 6 месяцев опа!

я вообще считаю, что если в договоре написано, то так тому и быть, а если одна из сторон нарушает дог-р - санкции.

Да что Вы, не сдавайте за дешево! Только потом счет включите, сколько Вы жизней человеческих сломаете, постоянно цену загибая!Бог Вам судья..как говорится.

А кто вас заставляет сдавать?! Я не понимаю таких постов, ну заработайте и купите сами квартиру, блин, только и можете, что писать какие вы бедные и несчастные, и у вас мало денег. А еще хозяева квартир жизни людей ломают... Никогда не ведусь на такие разговоры

Ну...ну богачка Вы наша!

Не богачка. Просто я не плачу

Да, а вы прям вот так и заработали на свою квартиру потом и кровью, небось перепало от бабулек-дедулек, а теперь как можете втридорого халупу сдаете, еще и чего-то тут пиз... Бесят такие как вы!!! Я, кстати, москвичка, чтоб не говорили, что понаехали тут.

Да, представь себе, что потом и кровью, ипотеку пришлось брать на такую "халупу". А ты по себе людей судишь? "Бабушки, дедушки"... бл... сказала бы я тебе

Да еще и некультурье полное!

У меня нет бабушек и дедушек, от которых вообще, что-то перепасть может. Я себе квартиру сама покупала. И сдаю её за нормальную разумную цену, а не деру три шкуры и потом еще и жалуюсь.

А бесит Вас то, что именно Вам приходится снимать а не сдавать.

Милый анонист, я свою квартиру сама купила и сдаю её, только за разумную цену, мне снимать ничего не надо, так что обознались. Просто бесят такие арендодатели.

А чего тогда стесняетесь, анонимно пишите? :-D

По той же причине, почему и ВЫ!

Не, я по другой. А вы врете все!

у такой кореной москвички и нет дедушек-бабушек с квартирками? заливайте...москвичка...с какого сахалина приехали? все завистью давитесь....

Чему завидовать-то??? Мои бабушки с дедушками продали свою недвижимость и переехали жить в деревню на старости лет. А вот с Сахалина по-моему вы приехали и завистью давитесь.

Да. Понаехали - хотят бесплатно. Москвичи хотят наследство побыстрее отхапать или грызутся из-за метров со всей родней. Как вам обобщение?

Небесплатно конечно же, но по совести и пониманию. Не забывайте, что нужно отдать сразу три суммы, а то и больше. В этом деле и агент хочет заполучить все 100%.

Правильно.

Какого х..... у меня не туда пишится?

И не воспитанные!

КАЖДЫЙ СЕБЯ ЛЮБИТ БОЛЬШЕ.

а вы давно в магазин заходили? не заметили, как цены на продукты выросли? про инфляцию тоже не слышали?

Ээээ ... Да у вас не хозяйка - золото. 500-600 раз в полгода, да это всё равно, что себе в убыток. Чеслово, несерьёзно вам на это жаловаться.

А я и не жалуюсь. Просто хотела подчеркнуть, что составленный между людьми договор-соглашение не играет особой роли. Если у хозяев нет совести или, действительно, случилась безвыходная ситуация в финансовой проблеме, по той или иной причине они поднимут цену независимо от правил в договоре.

Только в отличии от устных договоренностей, с договором в письменном виде вы можете послать хозяев гулять в сад или обратитесь в суд, по решению которого хозяева выплатят вам не только неустойку, но и прочие расходы, связанные с резким переездом.

Мил человек! Да кто сейчас будет затевать суды, ведь и так нервы с этой жизнью помотаешь и без этого. И времени у меня лишнего нет переться в суд и доказывать непорядочность хозяев. Да пусть хапают, всеравно не разбогатеют.

а договор у вас есть?

И договор есть и на словах была договоренность, что повышение будет только в том случае, если повысится оплата за комМунальные услуги. Когда пришел счет на оплату комуслуг, сразу стало ясно почему хозяйка повысила оплату. Большая задолжность! А ведь в самом начале про это нам не сообщили. Вот поэтому потихоньку и повышают, в надежде за наш счет погасить долги, которые накопились по вине других жильцов. По вашему это правильно? Честно? У нас ведь деньги-то не печатаются по ночам. И из пятерых в семье работают только двое. Я не плачу, просто считаю, что надо тоже понимать финансовое положение квартирантов. Почему мы должны гасить чужие долги?

я никогда не снимала квартиру, не знаю всяких тонкостей, но неужели нельзя было отказать, раз тем более официальный документ составлен?

Если отказаться, то выгонят в три счета, и не посмотрят, что дети. Нуждающих в жилье сейчас навалом. Обьявлений на сегодняшний день очень много. Клеют прямо у подъезда где мы снимаем. Так что найти других, согласных на такую оплату, не составит труда.

Простите, но как так вышло, что вы с 3 детьми и немолодая семья снимате? Неужели совсем жить негде :(

Есть однушка в Талдоме. Но ведь не наездиешься в Москву на работу каждый день? Вымотает или придется ночевать иногда на рабочем месте. А купить поближе не получается. Продать тоже невыгодно. Да и кто купит убогий курятник?

купили бы уголочек в Москве крошечный, прописались туда и через 5 лет встали бы на очередь по СИ. или вы расчитываете к этому времени достаточно денег для рыночной ипотеки накопить?

Почему через 5 ? Там вроде как 10 лет надо быть прописанным в Москве. И потом, сейчас не ставят уже на очередь, если только малоимущих, а малоимущим ждать квартиру неизвестно сколько лет, СИ им недоступна.

Мы с мужем тоже такого мнения. Очень долго придется ждать.

Я вот за год сдачи квартиры ни разу не повышала цену, за деньгами езжу сама, в квартире даже не появляюсь. Одно бесит как что-то в квартире случается (типа с сантехникой или еще с чем-то) квартиранты звонят мне и я еду разбираться и плачу свои деньги.

Блин видать пародокс такой, как арендодатели хорошие,клиенты жмоты. Как впрочем и наоборот!

Спасибо. Да я и сама понимаю и мне подруги говорят чтобы я не ездила все делать т.е. вызывать мастеров сидеть там и ждать пока они придут да еще деньги платить, но как-то жалко свою квартиру. А с другой стороны понимаю, что мной квартиранты просто пользуются. Обидно, один раз позвонили и сказали что лампочка у них в ванне перегорела.Мне было и смешно и грустно

Это все надо оговорить в договоре и поднять оплату.

Ну и свинюшки жильцы Ваши!

А мы за год проживания поменяли краны в ванной и кухни, а так же установили крепкий замок в входную дверь (старый был такой слабый, что можно было пинком открыть дверь), сменили розетки, поменяли блины на электроплите, а потом и саму плиту, в серванте отремонтировали все дверцы, которые были вырваны вместе с петлями. Короче все за свой счет. Мелочь, но повозились, чтобы хоть как-то все работало и держалось. Вот только ремонт не делали. Квартира убитая со времен советской власти. И делать не собираемся, так как тоже за свой счет придется делать.

Вы, когда гостиницу снимаете, тоже за свой счет ремонтируете, если там кран отказал или туалет забился? Или все же гостиница ремонтирует?

В случае найма жилого помещения арендатор сам нест ответственность за содержание помещения в надлежащем состоянии. Это не значит, что он должен всё ремонтировать, но мелкие проблемы должен решать самостоятельно.

Мелкие типа лампочки да, жильцы, а унитаз и прочее имхо - хозяин. А то мы вот сняли, только заселились и у нас то унитаз потек, то розетки заискрились. И явно не из-за нас. Мастера приходили и охали, кто же там "чинил" до этого. Платила за все хозяйка, потому как мы-то тут при чем?

Не знаю, мы все сами меняли, не напрягая хозяйку. И с ванной проблемы были (оказалось, что м/у этажами дыра и когда в ванну ложишься у соседей снизу всемирный потоп начинается), и с унитазом и с лампочками и с розетками. Постоянно дергать хозяйку, несмотря на то, что она в соседнем подъезде живет как-то не очень прилично по-моему. Потом, когда она узнала, договорились просто, что сумму ремонта делим пополам и она нам из оплаты это вычтет. Считаю это вполне нормальным. Ни у кого претензий не было.

Ну извините, я же не приходила и не мылась в ванне, когда слесарь приходил вытаскивал волосы из труб, они же не мои. А я платила за это. И квартиру сдала польностью в надлежащем состоянии

Мое мнение - это все входит в стоимость аренды: износ техники/мебели, забивание раковин, протечка унитаза и т.д. Но это мое мнение. И нам попадались именно такие хозяева. Конечно, если явно умышленно причинен вред, то тут виноваты жильцы. Но если вышло из строя в процессе нормального использования, то ремонт обеспечивает хозяин. У вас в ванной есть сеточка, чтобы туда не попадали волосы и прочая фигня? Если нет, то она рано или поздно забьется, это факт. Как и раковина. По-хорошему, даже ершик для унитаза надо менять хозяевам, т.к. вы за аренду получаете определенную плату и она не меняется, а вот то, что вы сдаете, стареет, выходит из строя. А платят, получается, как за новое. Другое дело, что такие мелочи никто не станет на хозяев вешать. Ну, или почти никто :) Все на правах ИМХО.

Да вот Вам пример: когда мы вьехали в квартиру у электроплиты не было ручек. Я неоднократно просила хозяев приобрести и установить их. Все тщетно, одни обещания. Пришлось самой подбирать на рынке и покупать. Ну не скандалить же с ними? А в гостинице и просить ничего не надо. Их работа обеспечить номер всем функционируемым. А иначе номера будут пустеть. И работники гостиницы останутся без зарплаты. Им не нужна подмоченная репутация ихнего заведения.

Снимаем с 2002 года. Разные хозяева попадались нам. Были такие с которыми до сих пор поддерживаем теплые отношения, а были и такие от которых просто бежали без оглядки, не возвратя денег нами вперед уплоченных. Да Бог им судья!

Во-Во! Будет и на их улице НЕ ПРАЗДНИК!

Почитаешь, прямо гражданская война между сдающими и снимающими. А по-моему повышение цены на аренду объясняется "жадностью" не хозяев квартир , а тех, из-за кого непомерно дорожают недвижимость,продукты, коммунальные платежи,прочие необходимые людям товары. Каждый может прикинуть ,что за этот год жизнь подорожала на те же 20-25%,что и стоимость аренды. Ведь так не бывает,чтобы все дорожало, и очень ощутимо, а что-то одно оставалось на месте.

Не поверите - бывает. Зарплата у учителей, например. Или пенсия. Остается практически на месте. Да и во многих фирмах зарплату индексируют раз в год.

Если б раз в год! А то и годами может не меняться.

Да, и эта война никогда не закончится :) И тех и тех понять можно, одни хотят дешевле снять, другие дороже сдать, каждый хочет остаться в своей прибыли :) Только вот не пойму, почему осуждают тех, кто дороже сдает??? - ну не надо снимать, ищите дешевле.

это БИЗНЕС!!!! почему я должна сдавать за 10000, если средняя цена по Москве 20000? мне очень симпатичны мои жильцы, но как я им сказала, они же не платят мне из личных симпатий на 200 долларов больше средней цены) вот и всё...

Тут за 25 тыщ. такие халупищи предлагают. Прежде, чем ломить такую цену, надо сперва хоть о минимальном комфорте людей подумать. Бизнесмены все такие!

не совсем согласна...спрос рождает предложение..

Вы думаете кто-то хочет в этом г..... жить. Просто иногда обстоятельства заставляют, работа или сад поблизости. А другие этим успешно пользуются!

Вот меня хоть убей, не заставить снять халупу убитую за 25 т.рублей. Это же ваш выбор, я лучше сниму подальше, но более менее акуратненькую квартирку, или подороже. Вас же никто не заставляет снимать ее, вы сами выбираете, и думаю я, вы выбираете, потому что она стоит дешевле, чем другие предложения, и вовсе не 25 тысяч.

Много думаете,читайте, что написала!

Читаем " тут за 25 тыщ. такие халупищи предлагают" и "Вы думаете кто-то хочет в этом г..... жить. Просто иногда обстоятельства заставляют, работа или сад поблизости" Ответ вам был дан выше, на то, что вас обстоятельства заставлюят жить, я вам сказала, что меня ничего не заставит жить в халупе, я лучше буду дальше ездить или больше платить.

У Вас наверное детей не было ,поэтому так и пишите!

В паспорт загляните, и поймете про наличие детей, и квартиры я снимала, так что и говорю, тем более при наличии детей надо выбирать квартиру соответствующию элементарным санитарным нормам.

Никто не хочет. Но если выбора нет - будут жить как миленькие, приводя за свой счет жилье в мало-мальски приемлемый вид. Альтернатива житья в халупе только одна - уехать туда, откуда явились. Это проблема любого государства, где один город более развит за счет всех остальных - вся страна будет ломиться в этот благополучный город, расплачиваясь комфортом, чтобы заработать на что-то свое.

Развит,но только не за счет москвичей!

А вы не подумали о том, что тот кто сдает тоже чем-то жертвует также к чему-то привязан (сады, школы , родственники и т.п.)?

Им это не понять. Они как стадо баранов уперлись в одну точку. Писец как они меня бесят.

Видела по ТВ - в Токио есть гостиницы-соты. Их снимают, чтобы переспать ночь и утром на работу. Представляет собой лежачую трубу, в которой светильник, кровать и ТВ на стене. Что-то мне кажется, что и в Москве такие скоро будут.