досрочное погашение кредите, объясните
Anonymous
13 Nov 2007, 10:19
если я беру Х денег, за 20 лет должна выплатить банку Х+%. Если я погашаю кредит досрочно, то меняется ли итоговая сумма выплат? Тоесть если досрочно, то все равно получается Х+%, или уже без %?
Anonymous
13 Nov 2007, 15:23
Правильно девушка написала. На остаток ссудной задолженности. В этом и смысл аннуитентных (равных) платежей.
Anonymous
14 Nov 2007, 05:43
Аннуитетные платежи могут быть с начислением процентов на начальный баланс так и на остаток, их смысл не в этом! Основно долг побирается к процентам в такой сумме, чтобы получился одинаковый платеж на весь срок пользование кредитом. По расчетам выгдней платить не аннуитетом, а дефферинцироваными платежами, но банки это тоже понимают, поэтому у себя предлагают в основном аннуитет.
13 Nov 2007, 12:33
Про досрочном погашении кредита (если это вообще разрешено кредитным договором)проценты будут начисляться только на остаток ссудной задолженности, то есть чем раньше будет погашен кредит , тем меньше в суммарном выражении будет составлять плата за его использование.
13 Nov 2007, 15:43
Проценты В ЛЮБОМ случае начисляются только на остаток ссудной задолженности. А в остальном - все верно.
17 Nov 2007, 22:06
А ежемесячные платежи уменьшатся, если погасить 50% кредита?
18 Nov 2007, 18:37
А какие условия в Вашем договоре? в моём при досрочном погашении можно или уменьшить сумму ежемесячного платежа, или сократить срок выплат. На выбор клиента :)
19 Nov 2007, 10:51
У нас договора еще нет, мы ждем решения банка. Но хотелось бы иметь такой договор, по которому можно было бы уменьшить ежемес. выплаты, а не срок.
19 Nov 2007, 11:52
У нас кредит в "Городском ипотечном банке", там как разтакие условия - при досрочном погашении уменьшается сумма очередного ежемесячного платежа, а не срок.
17 Nov 2007, 23:40
Если у вас проценты начисляются на остаток, то конечно уменьшатся!
Anonymous
18 Nov 2007, 22:24
а в каких банках наиболее приемлимые условия? без подводных камней и по-выгоднее для потребителя, чтоб и % не супер-высокие, и погасить можно было пораньше...
19 Nov 2007, 10:52
Это настолько сложный вопрос... Нужен очень опытный человек, чтобы определить такой банк. Везде свои тараканы...
19 Nov 2007, 23:02
многое зависит от ваших параметров(как заемщика) и желаний...Так абстрактно сказать нельзя..
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос