"подводные" камни для продавцов квартиры, если

покупатель берет по ипотеке. Подскажите? какие риски, если мы продаем квартиру, а покупатель берет у нас через ипотеку? Заранее спасибо!

никаких! мы брали ипотеку и точно могу сказать-ничем!!!!! наоборот хорошо что деньги вы из банка получите, нормальными купюрами а не от валютчика дяди Васи!

если с вашей квартирой что-то не так (н-р, неучтены права несовершеннолетних при приватизации), банк откажется её кредитовать. при этом на процессе проверки документов вы можете потерять время.

Мы и покупали по ипотеке и другую квартиру продали таким же, как и мы ипотечникам. Когда покупали мы - наш банк отказался регистрировать сделку до 1000 000р. т.к. в качестве собственников вместе со взрослыми (бабушка и сын) выступали и двое несовершеннолетних деток. Пришлось зарегистрировать сделку по сумме выдаваемого кредита и наши продавцы пошли на такое с тем условием, что мы с этой суммы платим за них налог за деток (бабушка и сын использовали налоговую льготу или вычет). Когда продавали другую квартиру ипотечникам - то нам удалось зарегистрировать сделку до 100 000р. Все прошло без проблем и накладок. При оформлении сделки внимательно читайте договора, а то при двух сделках (и в первом, и во втором варианте) заставляли юристов банка переделывать договора. Не хочется марать репутацию банковских юристов, но те с кем доводилось нам работать какие-то не внимательные и безалаберные были.

и мы договор переделывали:(

никаких особо, может затянуться процесс из-за одобрения(некоторые банки грешат растягиванием сроков, такие как ВТБ24 на зубовском, Банк Москвы..)

Спасибо ВСЕМ за ответы! :)))