Ипотечный кредит в рублях или долларах?
20 Nov 2007, 00:04
Подскажите, пожалуйста, в чем сейчас выгодней брать ипотечный кредит, в рублях или долларах? Расскажите, пжлста, минусы долларового кредита. Знакомые считают, что лучше сейчас брать в валюте, т.к. доллар дешевеет. Но у меня сомнения на этот счет, большинство квартир сейчас продают в рублях, соответственно, можно попасть на конвертации.. Подскажите, плиз! я ничего в этом не понимаю..
20 Nov 2007, 08:11
Многие эксперты советуют брать кредит в той валюте, в какой вы получаете зарплату.
22 Nov 2007, 17:54
Поддерживаю, правильная мысль. Хотя лично я взяла валютный кредит при рублевой зарплате, поскольку ставка по валютному кредиту на тот момент была меньше чем по рублевому.
22 Nov 2007, 18:06
в принципе, и сейчас также, ставка по валютному кредиту меньше, чем по рублевому, в среднем на 1%. А за квартиру вы в чем расплачивались, тоже в долларах?
23 Nov 2007, 09:53
Кредит мы взяли потребительский, так как он не подразумевает никакого имущественного залога, а деньги направили на приобретение жилья. Ежемесячно на зарплатные рубли покупаем в любом обменнике, где поменьше курс, доллары (обычно более 1000) и погашаем ими валютный кредит.
23 Nov 2007, 09:55
При приобретении жилья, как правило, стороны согласовывают в какой валюте будет произведен расчет. Мы платили 50% в рублях по курсу (цена была установлена в валюте)и 50% в долларах, полученных в кредит. Желаю вам удачи.
23 Nov 2007, 12:36
Спасибо!
20 Nov 2007, 09:00
Если планируете погашать кредит в течение 2 лет примерно, то можно в долларах, т.к.: 1.доллар падает и будет падать предположительно еще как минимум год, следовательно можно выиграть на падении курса 2.долларовые кредиты по обыкновению минимум на 1% дешевле рублевых Если же гасить собиретесь в течение бОльшего срока, то тренд движения доллара не просчитывается так надолго и лет через пять можно "попасть", если доллар полезет вверх, а это очень дажеможет произойти..Если уж не до 30 руб/доллар, то до 26 может доползти...
22 Nov 2007, 17:38
конечно же, за 2 года мы не сможем его погасить. Зарплату получаем в рублях. А Вы не знаете (может сталкивались в практике), сколько ориентировочно стоит конвертация в банке? на данный момент рассматриваем ВТБ-24.
23 Nov 2007, 10:37
а по-разному..мы один раз в банке попали на сумму около 30 коппеек/доллар, а потом по другой сделке в том же банке чуть ли не по курсу цб рф конвертация была.. Но рассчитывайте на внутренний курс, отличающийся от обычного копеек на 20
23 Nov 2007, 12:44
ясно. спасибо!
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос