Кто по таким ценам квартиры покупает?!

Вот интересно просто... Муж зарабатывает 60тыс., я 80тыс. Снимаем квартиру за 20тыс. Ребенку два года (поликлиники, няня, одежда, еда), на море "наше" ездим. Квартиры своей нет. Так неужели нам ничего и не светит никогда. Нам 38 и 33 года. Кто-нибудь есть в таком, как наше положении, и что думаете дальше?

у меня муж 42000, я 32000....кв. помогли родители купить в подмосковье(но мы продали на родине, там наши деньги тоже были) ....а еще вспоминаю с ужасом когда я на родине получала 3500, муж 6000, мы еще копили, накопив на 5 часть квартиры за год! :)(400,000)все рубли конечно...на юг не ездим.пока вообще.у меня вообще в планах через пару лет эту квартиру продать,взять ипотеку и найти жилье в москве или большей площади в подмосковье.

Как вы смогли накопить 400000 за год, имея 114000 совместного годового дохода?

Ну вообще-то 888000 получается, а не 114000...

цены в рублях

yя же говорю, что мы кв. за столько купили, а накопили 5ю часть, остальное помогли родители, брат, короче всем миром собирали,зато квартиру потом продали за 1500,000, и купили здесь в подмосковье....

Интересно, как зарабатывая 114000 рублей в год вы умудрились накопить 400000 рублей?

сорри, не увидела обсуждения на эту тему :)

просто пересмотреть расходы.при вашей ситуации реально откладывать вашу зарплату точно.60*12=720000 в год.

+1 Только не откладывать, а взять кредит, и платить за СВОЮ квартиру. А еще "наше" море подороже будет, чем та же Турция или Египет.

сначала надо на первоначальный взнос накопить, а остальное добрать кредитом. Но согласна, при таком доходе вполне реально квартиру купить.

Согласна. Мы так и купили.

Дело в вашем отношении к накоплениям... Вот мы копили даже когда муж получал 250 долларов, а я вообще 0. Но мы - это особый случай :-) Мы оба скупердяи страшные! А вы похоже наоборот... Короче, пересматривайте свои расходы! При вашем доходе вполне реально платить ипотеку, а не аренду.

у нас зарплата 50 и 80 тысяч соответственно правда я сейчас за машину кредит отдаю в 2 разных места - это примерно 40 тысяч. все остальное уходит на питание. одежду, жизнь. денег к концу месяца уже не остается вообще. может конечно мы моты, но я несколько месяцев вела свои расходы и не видела, где можно ужаться... за машину мне осталось платить чуть меньше года, вот тогда попробую копить на квартиру... сейчас вообще никак не получается.

Знаете, тут дело даже не в доходах. а в том, что мы покупаем и вынуждены откладывать крохи полжизни за реальное говно, это ж не жилье, то, что стоит ТАКИХ денег. ни в одной стране мира кроме Америки (Нью-Йорк) и Японии (Токио) (не смеем сравниваться правда....) нет таких цен на развалюхи. только послушайте. В доме Трамов (большущая высотка с окнами на Центральный парк Нью-Йорка и на 5-Авеню) кв метр пентхауса (саомго дорогого в Нью-Йорке) стоит 18000$ ("всего?!!" скажете вы!!! Да, всего.) и это пентхаус с паркетом дорогущим, лестницей, сантехникой, вернадой и т.д. в Доме Трампов, где живет его дочь!!!!!! а сколько стоят сталинки в пределах садового в москве?и куда выхоядт их окна. а за ипотеку переплачиваешь три квартиры за 15 лет. Эти затраты были оправданы еще 5 лет назад, кодга цены росли. а теперь им расти некуда, поэтому чистый грабеж получается. на западе люди жалуются (тут кто-то на еве проФранцию рассказывал, про их 5-7% за ипотеку против наших 12%), что проценты высокие, и это при их уровне жизни и среднестатистическом доходе.............

Party написал(а): Эти затраты были оправданы еще 5 лет назад, кодга цены росли. а теперь им расти некуда, поэтому чистый грабеж получается. тем не менее, они растут...

Тетя в испании сейчас берет ипотеку - 4% годовых.

В Испании, Америке или Японии другой климат - не надо об этом забывать. Там можно и в бытовке и в шалашике прожить. Посему спрос на каменное и панельное жилье не такой как у нас. С нашими зимами в бытовке не проживешь - хошь-не хошь, надо строить что-то более основательное. Проблема в другом. Если бы зарплаты в регионах были хотя бы вдвое меньше столичных - произошел бы отток спроса в глубинку. А так когда зарплаты ниже в 10 и более раз, - народ пытаясь заработать хоть что-то, рвется в столицу, вздыбливая тутошние цены. А поскольку растет их платежеспособность по отношению к провинции и хочется вложить бабки хотя бы у себя дома - там тоже цены подскакивают.

Ну, я бы не сказала, что в Америке (том же Нью-Йорке) Или в Японии (том же Токио) зимой в бытовке прожить можно. Да и каменное жилье у них тоже спросом пользуется огромным. И кстати, несмотря на все это, в России как раз очень много тех, кто живет зимой в бытовках. Грустно.

Согласна с вышесказанным. У меня з/п 26 тыс., у мужа где-то столько же, но тем не менее мы взяли ипотеку на 1-ком. квартиру в ближнем Подмосковье, заняв у родителей всего лишь 200 тыс. руб.(на расходы по ипотеке), деньги на первоначальный взнос копили ровно год. Сейчас квартиру сдаем, отдаем долг родителям. Затем сделаем ремонт и переедем. Кстати, мне 23 года, мужу 26, детей пока нет, но муж учится на платном отделении в институте плюс в спорт. зал регулярно ходит - за него тоже каждым месяц отдаем приличную сумму. Так что ничего страшного нет, главное иметь большое жедание.

Муж получает 60000, я в декрете с ребенком. Половина стоимости квартиры мне досталась по наследству, 70000 баксов берем в ипотеку - другого выхода нет - будем утягивать ремни потуже и жить тыщ на 20 в месяц....

Это возможно, честно :) Мы копили на квартиру (купили месяц назад) и точно так же утягивались, причем я бы не сказала что это как-то сильно сказалось на нашем существовании. Причем у нас ребенку 8 месяцев а это покупные пюре и смесь (не на ГВ). А у вас ситуация еще проще - родится малыш, вы его на грудь повесите и на его пропитание деньги тратиться не будут. Да и вобще, главное - своя квартира, а уж ремонт в ней и прочие радости - не все сразу. Ps: теперь копим на ремонт :)))))))))))))

У нас год малышу :) - так что расходов тоже валом, ГВ уже кончилось ....

Как вам это удалось (сколько времени и какую сумму), если не секрет:-)?

Мы год назад купили двушку в Подмосковье. На первоначальный взнос и расходы по ипотеке копили примерно год + наследство мужа - акции Газпрома продали. Кредит 75 тыс.$ взяли. Сейчас платим 20 тыс руб ежемесячно. Доход мужа примерно 42-45, мой от 32 до 50 (зависит от доп. работы). Хватает и жить нормально и отдыхать на нашем море и на ремонт откладываем.

У нас с мужем доход по 35000 руб. Снимали однушку в Москве за 16000. На первоначальный взнос родители мужа взяли кредит, но платим его мы - 5000 руб. ежемесячно. Ипотека - 20000 рублей ежемесячно. Купили двушку в Подмосковье, в новостройке, уже и ремонт там почти доделали, и мебели накупили. Правда у нас ребенка пока нет, но уже в январе ждем. Так что с вашими доходами - все возможно, главное очень сильно захотеть. Для нас стимулом стало, когда прожив 7 месяцев на съемной квартире нам подняли цену на 3000 рублей. А когда мы заикнулись про договор, в котором сказано, что цена остается неизменной 1 год, нам ответили: Не нравится, валите!

люди! где вы такие проценты по ипотеки нашли?!!! мне в уралсибе насчитали 60 тысяч в месяц! мне надо 150 тысяч было взять в банке.. рассчитали под 9% годовых на 14 лет... а у вас тут 20 тысяч...

Мы в таком же положении как и вы. Муж зарабатывает 80тыс., я не работаю - дома с ребенком. Снимаем квартиру за 16тыс. Ребенку полтара года. Квартиры своей нет. Нам 32 и 26 года. Мы бы с удовольствием влезть в долги до гроба (ипотеку), но банк нам отказал. И что делать нам дальше я тоже не знаю!

а почему бы не попробовать другой банк?

в 3 банка обращались, а сейчас и смысла нет, говорят кризис будет, по ипотекам 99% отказов.

Кто Вас сказал про 99% отказов? У меня 4 ипотечные сделки было в разных банках за последние 2 недели, ни 1 отказа не было.

Нам отказали давеча, да по такой смешной, на мой взгляд причине! В кредитной истории (3 кредита в этом банке) нашли 1 просрочку платежа. При этом все кредиты давно погашены! Но меня не это смущает. Допустим, в другом банке дадут кредит. Но жаль будет, если то, что сейчас мы купим за 180 тыс. дол, через пару месяцев будет стоить 160 или 150. А? Насколько возможен такой вариант? Ведь потом 25 лет выплачивать...

Ну бывает, наверное. Но не в 99% же. А цены вам конечно же никто гарантировать не может. (На данный момент такой спрос, что я не знаю, что должно произойти, чтобы через пару месяцев цены упали).

По всем прогнозам, которые я читаю, так оно и есть. А моя семья тормозит, опасается прогореть, как убедить... Это не вопрос - так, рефлексия... Мне вот интересно, может ли риелтор-брокер в данной ситуации с ипотекой как-то повлиять на банк? Мы к местному обращались, помог банк выбрать, документы подать. А итог-то все равно отрицательный.

:-) ИМХО, не больше чем Вы сами можете повлиять.

Поятно:) Я думала,может, какие-то преимущества есть для посредников:) Оля, а Вы по области не работаете? И как Вы думаете, насколько реально здесь провести альтернативную сделку в более-менее обозримые сроки? Не знаю, как в Москве, но здесь квартиры, как я вижу, висят по полгода.

Работаю по ближнему. Реально, а висят только неликвид - (документы, нереальные альтернативы).

Вроде, и нормальные квартиры повисивают:)... Но профессионалу виднее. Намылила Вам письмо.

Говорят или Вы обращались в другие банки? :) Нам дали с меньшим доходом...

что-то вала отказов не заметил...Только вчера получил одобрение еще по одному клиенту и особых затруднений не было.

помогите советом. у нас есть 2-ка в Москве, примерно 50 метров (кухня 9, комнаты совмещенные), в блочном доме, хотим поменять ее на 3-ку или 4-ку. какая примерно будет доплата и реально ли взять кредит? зп у меня 70 у мужа 50, 2-е детей...

Вы нам в другом топе советовали в другой банк идти. Так вот теперь придется (см. выше). Отказали, черти:)

:) да..найдите лучший банк, чем этот..

А что за кризис :)? Кризиса невозврата как в Штатах у нас пока не может быть. Единственное, что может случиться - Штатовские банки перестанут нашим кредиты давать или потребуют все сразу обратно... но они вроде пока не перестали денег печатать :), у них от этого куда бОльший кризис может случиться. Кроме того, в случае такого наши банки попросту обанкротятся и все кредиты перейдут в центр банк по ставке 10% (или даже меньше - по ставке рефинансирования). И кстати, основная проблема будет не ипотека, а кредиты, которые берут фирмы, чтобы нам дома строить. Просто НЕ БУДЕТ новых домов... вообще. И хоть не будет и ипотеки, но что будет с ценами на квартиры при строительстве 0 объектов в год сказать совсем нельзя :/. А вот на падении бакса можно и выиграть, если кредит брать. С сентября по октябрь 4% падение. Пусть по ипотеке условно 11%. За последний год бакс упал почти на 9% (26,6 до 24,3). Берем 100 баксов, покупаем квартиру за рубли, а ее всегда покупают за рубли в итоге, т.е. 2660 рублей :), процент набежал 11 баксов, т.е. 111 (на самом-то деле меньше, т.к. мы еще часть кредита погасили), но пусть так, тогда теперь это 2697,3 рубля. Т.е. реальный процент за год (2697,3 - 2660)/2660 * 100% = 1,4%. Любопытно... не правда ли ;) ? И по какой причине отказали? Зарплата хорошая, возраст мужа идеальный - не военнообязанный, но молодой.

У нас доход 65000, когда брали ипотеку было 45000. Сейчас по остатку платим 20000 с квартплатой. Скоро по идее доход должен стать 98000. Весь доход - белый. Подумываем менять квартиру через некоторое время.

Поделитесь банком, ГДЕ дают кредиты, чтобы платить по 20 тысяч в месяц?!!!! на каких условиях...

Да любой банк, который дает ипотечные кредиты. Только боюсь вас не устроит сумма кредита.

А если у меня свой доход фирмы в которой я один учредитель, и могу показать тысяч 50-60, а мужу никто не даст справку о белой большой зарплате, что тогда подскажите?

Брать 2НДФЛ и писать справку в свободной форме на его реальную зарплату

вам скорее всего придется данные управленческого учета показать(если работаете в серую) или 3-ндфл при белом доходе фирмы.. Мужу можно взять с правку в свободной форме от компании..