Какая должна быть зарплата?
Anonymous
22 Nov 2007, 12:37
Подскажите, кто примерно представляет, какая должна быть зарплата, чтобы взять квартиру на 100000 долларов дороже по ипотеке или в просто кредит? Пусть даже на более долгий срок. Хотим продать однушку (примерно 135000 дол.) и купить двушку примерно за 225000. Реально квартиру будем сдавать чтобы гасить долг.
Anonymous
22 Nov 2007, 12:44
не меньше 2000 дол.
Aвтор
22 Nov 2007, 13:10
А какие варианты, если она значительно меньше?
22 Nov 2007, 13:14
А с чего вы тогда отдавать долг будете?
Aвтор
22 Nov 2007, 13:16
Сдавать.
22 Nov 2007, 14:53
Тогда просто. Если у вас "лишняя" однушка уже сейчас есть, то вы ее сейчас можете сдавать - доход от сдачи тоже добавляется к доходу, по которому считается размер возможно кредита.
Aвтор
22 Nov 2007, 16:29
Это нужно тогда официально сдавать? И налоги платить? Такая однушка есть, только ее то и продавать собираемся. Так можно?
22 Nov 2007, 16:34
Я думаю, что можно, вы же ипотеку будете брать, т.е. новую квартиру покупать, надо с банком сразу обсудить. Там есть графы в анкете - "дополнительные доходы", туда и пишете сдачу. У вас договор оформлен? (платили вы по нему налоги или нет банку по идее не важно, вы ведь их можете в конце года заплатить :) )
Aвтор
22 Nov 2007, 16:36
Оформлен. Свеженький даже еще.
22 Nov 2007, 13:30
Никаких. Даже если вы будете сдавать квартиру, вряд ли эта сумма полностью покроет ипотечную выплату в месяц, т.е какую-то сумму вам придется добавлять из вашей з/п. Как вы жить планируете? Ничего не есть, ничего не покупать из одежды, никуда не ездить?
Aвтор
22 Nov 2007, 13:34
Это официальная часть зарплаты маленькая, на остальную живем и пока хватает.
Aвтор
22 Nov 2007, 13:37
Скажите, а что, такие большие выплаты ежемесячные? Я думала порядка 25-30 т.р. в месяц, если брать 90-100 тыс. лет на 15.... А квартиры двухкомнатные, как известно от 30 т.р. в мес. сдаются.
Anonymous
22 Nov 2007, 13:44
Все верно, если взять 100 тыс. лет на 15-20, то примерно такие выплаты и получатся (не забудьте еще про оплату страховки ежегодно, а это 1-2% от оставшейся суммы кредита)
Автор
22 Nov 2007, 13:57
А если взять тысяч 60-70, а недостающее добрать наличными, то выплаты будут меньше 20?
Anonymous
22 Nov 2007, 14:21
Автор, сейчас почти на все сайтах банков и агентств недвижимости есть кредитные калькуляторы, которые все вам посчитают.
22 Nov 2007, 14:58
Она реально меньше или меньше "белая часть"? Есть варианты, когда в зачет идет и "конвертная зарплата".
Aвтор
22 Nov 2007, 16:33
Сама по себе зарплата меньше, но она вся белая. Но еще есть другие доходы, которые нигде и никак не фиксируются.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос