Ипотека без первоначального взноса
Anonymous
24 Nov 2007, 19:42
Кто-нибудь брал ипотеку без первоначального взноса да еще и при стаже на последнем месте работы 3 месяца? Есть ли банки, которые кредитуют на таких условиях? Спасибо, если кто откликнется.
Ипотечник
24 Nov 2007, 20:35
Мы брали, сделка была на этой неделе. ВТБ-24, без первого взноса, на последнем месте работы 3,5 месяца.
Anonymous
24 Nov 2007, 20:48
А действительно ли обошлось без превоначального взноса? Обычно банки дают кредит на сумму оценки квартиры независимым оценщиком, а она бывает ниже рыночной, как минимум на 2 тыс (и это в лучшем случае).
Ипотечник
24 Nov 2007, 21:22
Пришлось доплатить, сумму в части превышения стоимости квартиры по согласованию с продавцом над максимальной суммой кредита, которую банк был готов дать исходя из нашего совокупного дохода.
24 Nov 2007, 23:22
офф: оценка ни разу не была ниже той, за которую покупали. Откуда у Вас такие сведения?
Несчастная
25 Nov 2007, 11:43
У нас недооценили (( На 10 тыс долл ниже, чем продажная стоимость ((( Пришлось довносить из своих средств... Я тут тему даже поднимала такую...
25 Nov 2007, 12:34
Какая оценочная компания у Вас была?
Несчастная
25 Nov 2007, 17:29
Нэо-Центр, а что? Это влияет как-то?
25 Nov 2007, 23:14
Собираю статистику. Я в пятницу забирала отчет об оценке и глазам своим не поверила:((( Недооценка на 17 тысяч у.е. Переписывали отчет, пришлось ждать 2.5 часа. Зато после нового отчета - на 5000 дороже, чем покупаем. Самое главное - четко, аргументированно объяснить оценщику, что он сделал не так. Но больше я в Фосборн-Хоум не пойду за оценкой. Хотя передо мной извинились, но мне от этого не легче.
Несчастная
26 Nov 2007, 09:37
А как можно поднять цену оценки (на будущее отдаленное интересуюсь)? Что значит объяснить оценщику, что он сделал не так? Какие могут быть варианты?
26 Nov 2007, 15:21
Я не поднимала цену оценки, а настояла на переделывании отчета. Объяснила оценщику, почему считаю, что выборка некорректна, и заставила переделывать. Нельзя делать сравнение с квартирами, которых нет в продаже, и с квартирами, которые с трудом можно назвать аналогичными. Попросила распечатать Виннер и о каждой квартире рассказала оценщице: что продано в сентябре, что снято с продажи и т. д. При ней прозвонила. Отсутствие аналогичных квартир на рынке не дает право оценщику сравнивать с другими, абсолютно не подходящими ни по расположению, ни по потребит. качествам. Переделали. У фосборна раньше не делала, и больше не буду делать.
26 Nov 2007, 09:40
А мне Фосборн квартирку недавно на 10 тыс.$ дороже оценил. :-)
26 Nov 2007, 15:11
Что еще раз подтверждает их плохую работу.
Anonymous
26 Nov 2007, 10:11
Нам недооценили на 4 тыс дол.
Будующий ипотечник
24 Nov 2007, 21:23
А не подскажете при каком Вашем доходе какую сумму одобрили?
Ипотечник
25 Nov 2007, 11:41
Доход после налогообложения 75000, сумма кредита 155 тыс долл
27 Nov 2007, 14:02
это у вас белый доход был?
Ипотечник
27 Nov 2007, 15:25
Да, разумеется, белый.
25 Nov 2007, 16:50
а какое отделение было? одобрение долго ждали?
Ипотечник
25 Nov 2007, 17:30
2 недели, на Новослободской
26 Nov 2007, 13:16
подскажите, пожалуйста, сколько в ВТБ-24 стоит страхование (вернее в тех компаниях, кот. они предлагают на выбор)?
Ипотечник
26 Nov 2007, 14:53
Мы страховались в Росно-ВТБ, годовая страховка обошлась в 37000 при стоимости квартиры 4 млн и сумме кредита 3700000
27 Nov 2007, 01:25
т.е. получается 1% от суммы кредита.. просто при первом телефонном разговоре нам назвали какую-то непонятную сумму "от 3 тыс.". Можно еще вопросик задам Вам? Какие неприятные моменты есть в кредитном договоре ВТБ? есть что-то на счет срочного погашения кредита по требованию банка или что-нибудь в этом роде? на что посоветуете обратить внимание?
Ипотечник
27 Nov 2007, 09:52
Отправила вам рыбу кредитного договора. На тот адрес, что в паспорте. Смотрите-читайте сами. Удачи!
27 Nov 2007, 17:07
Спасибо Вам!
25 Nov 2007, 22:36
А почему все анонимно пишут?! Это какая-то страшная тайна, наверное...
Будующий ипотечник :(((
25 Nov 2007, 23:16
Потому, что слишком много обзывали психами... Но жить все равно где-то надо, не от сумашедших денег в чулках и под матрасами люди в эту кабалу лезут.
Anonymous
26 Nov 2007, 08:52
Ну и что? я тоже анонимно в этом разделе пишу, потому как не хочу чтоб вся компания на работе лезла с расспросами, отчасти суеверияч, отчасти здравый смысл- пока мы не купили, молчим в тряпочку.
Ипотечник
26 Nov 2007, 09:36
Анонимно потому, что ещё документы не на руках... Право собственности ещё не перешло. А так уже хочется. Ну, в общем, чтоб не сглазить. И чтоб никто случайно раньше времени не узнал. Дело такое, нешуточное, знаете ли...
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос