"Инком" агентство недвижимости

У кого какие отзывы? Надо продать кв с подбором альтернативы, выбираем агентство.

Только если у вас есть лишний десяток-другой тысяч долларов. ;-)

мы через них свою квартиру купили. Все очень быстро и честно

Вы единственная довольна. Может, по незнанию?

незнаю, у нас с ними проблем не было. квартиру покупали в 99 году, ключи получили в 2000

Это новостройка? Так это ж совсем другое дело... ;-)

а что, со вторичками проблемы? Мы вот ща собираемся продавать нашу квартиру, но через МИЭЛЬ

Ну вообще да. Эта тема постоянно здесь обсуждается, и, к сожалению, отзывы только отрицательные.

ужОс. ТОгда только через МИЭЛЬ

Ну, отличие только в том, что в МИЭЛе вроде как не хамят откровенно. Если будете продавать через агентство, то настаивайте на том, чтобы самостоятельно говорить о цене непосредственно с Покупателем. Агентства зачастую продают квартиру дороже без ведома Продавца. Тыс. 10 у.е. весьма реально потерять. А вообще, мой Вам совет - ищите частного риэлтора. Заключайте официально договор. В случае (не дай Бог) возникновения проблем, агентство Вам никаких дополнительных гарантий не даст. А вот вероятность более добросовестной работы у частного агента выше. Ибо его двигатель не реклама, а репутация ;-)

у агентства тоже есть репутация, а чем может ответить частник-Вася Пупкин? не зарегистрированный даже частным предпринимателем? Так что насчет вероятности-это вы зря, продвигать себя таким способом есть смысл

А что дает регистрация предпринимателем?

индивидуальный предприниматель отвечает за косяки всем своим имуществом, а частный риэлтор-ничем, только можно притянуть статью "незаконное предпринимательство".

Но, как правило, этого имущества у него нет. ;-) Да ладно, зарегистрироваться может любой желающий, даже не имеющий никакого отношения к сфере деятельности - никого это не волнует, ни лицензий, ни знаний, ничего не надо - никакая это не гарантия.

согласен. Ну тогда чего постояннно говорить о каких то преимуществе частника перед агентством или агентства перед частником?

Люди высказывают свое мнение - имеют право. ;-)

ну вы же сами это мнение и высказываете, причем постоянно...принимая во внимание вашу ангажированность и написал СВОЕ мнение;)

http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=33288927

Приток новых клиентов крупным агенствам обеспечивают мощные рекламные компании и на рекламу эту ведутся прежде всего люди неискушенные, не имевшие раньше опыта купли-продажи недвижимости и даже таких знакомых, которые могли бы поделится с ними опытом. Обращение повторно и "по знакомству" для них вторично. Поэтому забота о репутации не так для них актуальна, новых клиентов всё равно будет в достатке. А вот частному риэлтеру Васе Пупкину хорошие отзывы о работе ох как важны, ведь новые клиенты идут только по рекомендации бывших клиентов.

+100! :-)

что-то у вас как-то однобоко:)) По-вашему, есть только частники, работающие по рекомендации и крупные агентства, работающие по рекламе.. А вы знаете, что крупные агентства держат только процентов 40-50 рынка вместе? И что, получается, остальное у частников? Не смешите..Есть агентства, работающие по рекомендациям и их немало, иначе не с кем и работать было, т.к. у того же самого инкома квартиры покупать не хочется(точнее все заканчивается на уровне звонка по рекламе...)

Частник тоже должен быть зарегистрирован как предприниматель и заключать официальный договор. Я ни в коем случае не призываю связываться с незарегистрированными агентами, которые ведут весь бизнес на словах. Под словами "частный агент" я имела ввиду человека, который работает на себя, а не на агентство, при этом он должен быть зарегистрирован как предприниматель, и все отношения с клиентом оформляь официально. Вот с частника, кстати, вероятность получить компенсацию на мой взгляд, больше. Агентства в подавляющем большинстве случаев (уж МИЭЛЬ и ИНКОМ точно) оформляют договор через ООО-шку, уставный капитал, которой равен 10 тыс. рублей )) Так что, если, вдруг, не дай Бог, что, и суд определит, что Вам таки положена компенсация, рассчитывать Вы сможете только на эти 10 тыс., счета ООО-шки окажутся пусты. У частного лица имущества по-любому больше, чем на 10 тыс. наберется ;-)

Меня Инком уже больше месяца динамит, заплатили 1000 у.е. за подбор квартиры, квртира нужна самая обычная а спальном районе, а агент просто про нас забыл, за все всемя предложил два варианта, да и те показать ему некогда. Просто откровенное хамство, пытаемся забрать деньги назад. И цены на конкретную квартиру почету-то раза три менялись.

Найдите лучше частного риэлтера по рекомендации и денег сэкономите, и нервы. Даже известные агентства, в том числе Инком, Миан, Миэль и пр. занимаются сбором денег, начинают динамить или берут предоплату, а потом повышают цену на подходящую вам квартиру, вы отказываетесь - они типа новую ищут и не могут предложить ничего достойного и пр. их штучки.