как уйти от комиссии риэлтору

История: около полугода сами искали покупателя на квартиру (новостройка). И вот решили обратиться в риэлторскую контору (одна из крупнейших на рынке), в надежде что у них источников поиска клиентов больше. Заключили договор, отдали первичные документы на квартиру, но не прошло и недели (а реально дня 3 вместе с выходными), как мы САМИ нашли долгожданного покупателя. Причем агентство еще не успело даже разместить наше объявление в изруквруки. Но агентству известно об этом покупателе (по неопытности сами сообщили). Ну так вот, посколку это первичка, никаких особо юридических действий, кроме подписания соответствующего договора в офисе компании-застройщика, собственно нет. А по агентскому договору комиссионные мы должны заплатить немалые. Вопрос: за что, если участие агентства минимально (практически отсутствует) и можно ли НЕ заплатить агентству и КАК??

можно..именно по той причине, что они еще ничего не сделали..Как-надо смотреть документы, подписанные с ними

ну, если вы говорите, они еще не начали работать по вашей заявке, объявление не разместили - расторгните договор, и все.

наверняка они там прописали такой пункт по неустойку:(- не менее 500 долл.

Неустойка выплачивается в случае отказа или ненадлежащего выполнения обязательства. В данном случае Автор никаких обязательств не несет - их взяло на себя агентство. Посему их попытка удержать аванс будет незаконна.

Срочно пишите письменное заявление об одностороннем расторжении договора в связи с изменившимися обстоятельствами и требуйте вернуть ранее выплаченный аванс. Заявление отдаете тамошнему секретарю (или кто у них перепиской занимается) под роспись. В заявлении можете сослаться на ст. 451 ГК РФ о своем праве на расторжение договора. С Вас они имеют право удержать только РЕАЛЬНО ПОНЕСЕННЫЕ, ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ траты, связанные с выполнением договора. Если они даже объяву не разместили - этих трат у них нет.