Решили купить квартиру в Подмосковье у

Решили купить квартиру в Подмосковье у застройщика. Не имеем ни малейшего понятия, что надо делать во время визита собственно в офис и на местность застройки. На что обратить внимание, какие документы надо спрашивать, чтобы понять, что не кинут. Спасибо за ответы.

Мы тоже в таком положении.Выбрали Мортон.Щитниково.Сегодня звонила, вроде у них не вексельная схема, а договор инвестирования.Это лучше?

Я в Мортоне работала четыре года назад. Могу Вас заверить - они строят :) не так чтобы шустро, но дома сдают.

Я бы на Вашем месте у ДСК купила, у них обычно дешевле, чем у Мортона. Не знаю, почему :-) Я в свое время изучала договоры Мортона, их инвестиционный контракт такое г-но, извините.

Я не спец, поэтому скажу по-простому :-) Берите договор инвестирования, документы на аренду земли, разрешение на строительство и вперед к платному юристу на проверку. Читайте сами договор 100 раз перед тем как подписать! На стройке смотрите на наличие техники и материалов. Хотя это не показатель надежности: технику отгоняют за день... На месте строительства можно оценить окрестности. Если есть первые этажи, то воочию увидеть планировку (которая может отличаться от приложенной к договору экспликации). Просите разрешения на осмотр квартиры того стояка, где будете брать себе.

+узнайте есть ли и другие построенные эти застройщиком объекты,в какие сроки были сданы и заселены и как долго оформляли св-во о собственности.

Девочки, всем рекомендую, не действуйте сами, лучше заплатить риелтору! Столько сейчас "грязных" квартир и сделок, работа риелтора заключается в том числе и в проверке объекта и всей документации. (P.S. сразу скажу, я не риелтор) Мы вон тоже сейчас квартиру продаем, покупаем в новостройке. Новую выбирали в основном сами, т.к. естественно надо посмотреть, выбрать что нравится, она нам только советовала в каких-то моментах. А вот проверяла выбранный объект уже наш риелтор, так вот от выбранной квартиры пришлось отказаться, т.к. там почти все деньги "вчерную" идут. Я сама вообще не спец в этом...теперь уже смотрим другой объект...а сами точно запутаетесь...рынок недвижимости-такая клоака, столько махинаций...

С новостройкой-то как раз риэлтор и не нужен. Ничего он особого проверить не сможет. Покупали в новострое квартиру сами, без риэлтора. Перед покупкой сидели в сети, нашли сайт дома, пообщались-почитали и знали на что идем. При покупке конечно лучше договор инвестирования. Вексельная схема очень стремная.

+1 зачем в новостройке нужен риелтор?

Это риэлторы так деньгу зашибают.Типа все жулики,одни мы честные.Если есть сомнения по документам к юристу надо.

Дура ты? и риэлторы жулики? а кто честные? юристы ?

Риэлторы с вторички тоже не ангелы.И деньги берут не малые,а в вопросах с новостройками просто плывут и чушь несут.И перед вами пыль пускают.Советую вам все же обращаться к юристам.

:))) Уважая ваше мнение скажу, что юрист, не занимающийся недвижимостью, тоже может "плыть" и нести чушь... Недостаточно только юридического образования..важна и специализация...

Наберите сайт Солидстройгрупп, там подробно описано юристами, какие именно документы должны быть у продовца, у застройщика...

мы когда покупали, смотрели все документы по дому даже. т.е. и на аренду земли и прочие разрешения. а так вообще есть страхование рисков при покупке новостроек. страховая компания может все детально проверить, полис стоит 1,5 % от стоимости квартиры.

Берите у ДСК1 не парьтесь, и не надо никаких риэлторов. Не кинут это 200%.

По "правильному",если объект получил разрешение на строительство после марта 2005 года ,должен быть только один вид договора-о долевом участии.Если до марта -то возможны любые формы договоров.

А какое подмосковье? Могу посоветовать застройщика в нашем городе.

В Вашем - это где?

в жуковском, Раменском. yit-dom.ru

А что за "зверь" Московский Инвестиционный Центр? Никто не сталкивался? У них договоры долевого участия, ипотеку под них дает Сбербанк. Значит, это надежно?

А мы покупали в ЮИТ-Московия, все чисто, работают по закону.Уже живем в квартире.

да ЮИТ хорошая фирма. все кто покупал квартиры в их домах без жилья не остались.