Как улучшить жиличные условия?
AD
27 Nov 2007, 16:59
Как вы счиатете,как правильнее поступить? Есть двушка ценой 200 тыс примерно.Нужна трешка (условно 300 с ремантом). Что делать-брать ипотеку на 100 и покупать трешку или брать ипотеку на однушку -150 (покупка трешки не горит),сдавать ее,чтобы легче было расплатиться, потом ее продать,свою двушку и купить трешку? Во втором случае на большую сумму кредит,стремно,но отдавать вроде проще и ничем не рискуем-в крайнем случае эту однуху всегда продать можно же.
28 Nov 2007, 09:47
Я бы выбрала второй вариант - купить однушку и сдавать
28 Nov 2007, 11:22
грубо округляя вот что имеем: беря кредит в 100 тыс. вы будете платить 45тыс ежемесячно, из них 27 проценты. если берете 150, то выплата будет 67 тыс в месяц, а процент из них 40,5 тыс.. Разница в платежах 22 тыс рублей. Вопрос, сможете ли вы сдавать вашу 150 тысячную однушку за 22 тыс и выше? И даже если сможете вопрос выгоды сомнителен.
28 Nov 2007, 12:53
Но в итоге у меня будет не 100 тыс,а 150 во втором случае? Вы считали на одинаковый срок кредит? Значит второе по любому выгоднее...
30 Nov 2007, 23:58
А на сколько лет такой кредит - на 15 или больше? И какя зарплата дб чтобы его получить и где?
01 Dec 2007, 02:18
на 15 под 11% в долларах США. я указала порядок сумм для кредита, который мы брали в сбере в 2005 году (поэтому написала, что цифры приблизительные). суммы - это выплаты в первые месяцы, потом они немного уменьшаются. вы лучше по современным ипотечным калькуляторам посчитайте необходимую зарплату. Например, нам тогда сбер дал такой кредит, что от официального заработка мы выплачивали больше 60%.
28 Nov 2007, 13:31
если разница цене, следовательно выплаты банку вас не пугают, я бы выбрала второй вариант, тк две квартиры всегда лучше, чем одна.
28 Nov 2007, 14:08
Что значит не пугают...пугают.Боимся не справиться.Потому то и возникла мысль о покупке однушки,чтобы в случае чего ее продать и не рисковатьсвоей двушкой...Но выхода то нету...на 52 метрах нас уже трое,еще планируем второго родить...
28 Nov 2007, 18:35
м-да...мы на 37 метрах втроем и ждем четвертого...тоже хотим расширения:)
наталья
28 Nov 2007, 20:12
простите за нескромный вопрос, а где вы видили трешки за триста да с ремонтом , у нас стоит аналогичный вопрос, есть двушка в районе 200тыс. руб.+120тыс.этого и то не хватает ,нормальная трешка стоит 350 тыс.+ремонт.
28 Nov 2007, 20:46
Мы жевем не около метро. Коровинское шоссе. В нашем же доме продаются трешки от 270. Метраж не оч большой-74 метра.
28 Nov 2007, 20:50
А, ПОНЯТНО , МЫ ПРОСТО ХОТИМ 80-85 КВ.М НЕДАЛЕКО ОТ МЕТРО.
AD