Предварительный договор-новостройка

Заранее прошу прощения за анонимность. Рассматриваем вариант новостройки, но везде куда не пойда, только предварительные договора, никто не работает с договорами инвестирования:( который, как я понимаю, более надежен для покупателя. Очень бы хотелось бы услышать от уважаемых риэлторов, а так же тех, кто покупал по таким договорам, на что следует обратить внимание и какие могут быть подводные камни.

а купить новостройку уже с документами никак? у того, кто ввязывался в строительство, удачно и уже все оформил?

обращайтесь в надежную компанию :ДСК, ПИК, МСМ-5, су155, и не заморачивайтесь по поводу договора. Не исполнять обязательства можно по любому договору. А добросовестные исполнят и по векселю и по договору.

сижу с таким договором. Ключи не дают. Проблема в том, что и не дадут пока застройщик не оформит свои права собственности:( Все уже ремоонты делают, а начать ну никак не могу....

На сегодняшний день только один вид договора-о долевом участии,подлежащий госрегистрации гарантирует,что вы являетесь единственным владельцем квартиры.Все остальные виды договоров не подлежат обязательной регистрации и может так получится,что квартира продана несколько раз.У вас предварительный договор,но какой? Купли-продажи или предварительный договор инвестирования?Пред договор купли-продажи заключается только потому,что квартира будет оформлятся сначала в собственность фирмы-продавца,потом с вами заключат договор купли -продажи и через месяц вы получите св-во о собственности.Если преддоговор инвестирования,то скорее всего квартира заложена в банке продавцом.На ваши деньги ее выводят из-под залога(разные банки по разному, от 1 мес до 3 )и после вывода с вами заключают уже обычный договор инвестирования.