Скажите про ипотеку комнаты
ипотечник
04 Dec 2007, 15:13
Нашли покупку комнаты под ипотеку.Собственник комнаты приватизировал комнату 5 мес.назад,поэтому хочет продать ее по договору до 1 млн.,мы опасаемся с такой сделкой.Она говорит ,что если укажет всю сумму,то надо будет платить налог.Скажите неужели она права,ведь комнату она не покупала ,просто приватизировала.И еще банк говорит,что надо отказ соседей нотариально заверенный,что отказ с уведомлением не подходит.Что отказ через почту не имеет силы? Извините за такой каламбур.Но очень нужен совет специалиста.
04 Dec 2007, 15:21
Продавец права насчет налога. А у банка свои требования,от которых не уйдешь.
Anonymous
04 Dec 2007, 16:02
Скажите,а как можно перестраховаться и есть ли какие нюансы и подводные камни?
Anonymous
04 Dec 2007, 16:06
Нанять знающего риелтера!
04 Dec 2007, 16:45
отказ соседей уже вроде ненужен, если я ничего не путаю. Недавно оспорили в верховном суде этот закон, и отменили эти согласия.
04 Dec 2007, 16:50
Путаете. Оспорили другое постановление правительства Москвы.
04 Dec 2007, 17:04
1.Налог платить придется, такое у нас законодательство..но налог с суммы, превышающей миллион. Т.е. если комната ваша например стоит 1715000(70тыс.долларов), то платить нужно будет с 715тыс.рублей, что соответствует 92950рублей. Если вы готовы компенсировать это продавцу, то так и предложите. 2.Что такое отказ через почту? Если нотариус посылал письмо с уведомлением, то сойдет для регистрации.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос