Какую оценочную компанию выбрать?
AD
06 Dec 2007, 01:03
Банк предлагает на выбор 3 аккредитованных конторы, интересуют отзывы. Если кто-нибудь сталкивался с ними, расскажите, пожалуйста, у кого какие плюсы, какие минусы? В общем, буду благодарна за любую информацию! «Современные Технологии Консалтинга» «НЭО-Центр» «Фосборн Хоум»
06 Dec 2007, 01:13
Вы позвоните в них и вопросы отпадут. ;-) Сейчас во многих запись задолго вперед.
06 Dec 2007, 01:20
Как же так же? :-( а задолго, это за сколько примерно?
06 Dec 2007, 01:21
Неделя-две. Банк ВТБ?
06 Dec 2007, 01:25
ага. Знакомый список?:-) И все же, Ольга, сможете что-нибудь посоветовать?
06 Dec 2007, 01:28
Знакомый. :-) Мы заказывали в Фосборне, у них быстрее всех было по срокам, все нормально. Но тут кто-то на их оценку жаловался.
06 Dec 2007, 01:33
ну вот и я видела мельком какой-то негатив про них, но в чем суть была, не знаю..
06 Dec 2007, 10:16
Недооценили.
06 Dec 2007, 11:59
Я писала. Недооценили квартиру на 21 тысячу в итоге. Переписывали отчет.
06 Dec 2007, 12:00
Заказывайте у тех, кого сможете вызвать. Запись везде задолго вперед.
06 Dec 2007, 16:28
ужас, ужас! так ведь можно и пролететь по срокам с действием одобрения банка, да?
06 Dec 2007, 16:36
Я же не знаю Ваших сроков.
06 Dec 2007, 17:09
я имела в виду срок действия одобрения кредита, который во вногих банках равняется трем мес. Сейчас ради любопытства позвонила в СТК, сказали, в течение 3-4х дней оценщик приедет.
06 Dec 2007, 10:46
У нас НЭО недооценил на 10 тысяч. Долларов.
06 Dec 2007, 11:10
А про «Современные Технологии Консалтинга» кто-нибудь имеет отзывы, планируем пока обратиться туда.
06 Dec 2007, 11:57
Нельзя быстро вызвать. Проколов с оценкой не было ни разу.
06 Dec 2007, 12:09
А что имеетсия в виду под "проколами"? Оценка ниже цены предложенной продавцом квартиры? А за сколько лучше заказывать вызов оценщика, у нас не совсем ясна дата, но примерно с 20 декабря хотим пригласить.
06 Dec 2007, 12:18
А на сделку-то когда Вы собираетесь выходить, если оценка 20-го? После НГ? Я имела в виду - адекватная оценка, СТК оценивает грамотно, без неожиданностей.
06 Dec 2007, 12:24
Ну да, примерно сразу после НГ праздников.А без неожиданностей, это про то, что продавец называет нам одну цену, а оценщик, несмотря на это, оценивает на сумму меньше названной покупателем. Без неожиданностей для кого?
06 Dec 2007, 12:33
Оценщик должен оценивать адекватно рынку. Неожиданности - все несоответствия рыночной цене в любую сторону.
AD
AD
06 Dec 2007, 12:29
нам СТК оценивали квартиру год назад. долго ждать не пришлось ни оценщика, ни результатов оценки. оценили на несколько тысяч долларов больше, чем мы покупали. я была довольна. но у моего знакомого с ними были проблемы. квартиру недооценили, плюс они столкнулись с жутким хамством со стороны оценщика. так что раз на раз... да, хамкой была женщина-оценщица, а нас оценивал мужчина, если это вам поможет.
06 Dec 2007, 12:31
Год назад все было по-другому. ;-)
06 Dec 2007, 12:37
А что бывает, если оценивают больше цены, выставляемой продавцом квартиры, ведь банк будет кредитовать только с той цены, которую укажет оценочная компания, а у нас кредит на X% стоимости&
06 Dec 2007, 12:41
если квартиру переоценят, на размере кредита это никак не отразится. вот если недооценят - тогда возникнут проблемы. меньше денег, чем стоит в отчёте об оценке, банк выдаст спокойно, а вот больше - фиг!
06 Dec 2007, 12:43
Ничего не бывает.
06 Dec 2007, 12:38
что именно было по другому? вы меня заинтриговали...
06 Dec 2007, 12:42
Рынок стоял год назад, сделок было мало, оценок, соотв-но тоже. Сейчас у оценочных компаний - аншлаг. ;-)
06 Dec 2007, 12:46
нифига!!! год назад - это я примерно округлила. оценка нашей квартиры была в сентябре 2006 года, когда квартиры уходили влёт. рынок встал в ноябре-декабре.
06 Dec 2007, 12:49
Давайте не будем спорить. :-) Сделок сейчас раза в 3 больше по сравнению с прошлым сентябрем.
06 Dec 2007, 12:55
ну если в сравнении - то вы, наверное, правы.
06 Dec 2007, 16:42
Оценивала в СТК приблизительно месяц назад и два месяца назад, все было быстро и так как нужно.
06 Dec 2007, 12:35
Объясните, никак разобраться не могу, если беру кредит, то как влияет на него бОльшая, или мЕньшая оценка квартиры? Ведь независимо от оценки, платить столько, сколько сказали продавцы квартиры, а не оценщики.
06 Dec 2007, 12:38
Платить продавцу квартиры да, но банк заплатит только заявленный процент от стоимости квартиры, указанной оценщиком, остальное будете доплачивать лично вы :-(
06 Dec 2007, 12:49
Почитайте отчеты оценщиков на сайтах компаний, у них море возможностей! Особенно корректировка цены на "т.н. ТОРГ" мне очень понравилась, кто сейчас торгуется в меньшую сторону!!!
10 Dec 2007, 01:58
все зависит не от имени компании-оценщика,а от личности конкретного лица - типа оценщика, кот. и придет к вам оценивать - а это вы не угадаете..... Результаты +-10-15% могут плавать у разных оценщиках, нужно просто суметь договориться с оценщиком, чтоб он написал чуть больше, это не такая уж и проблема..
AD