Опытные риелтора, подскажите, пожалуйста.

Это касается работы. Дайте совет. Продаю нестандартное жилье в не самом лучшем районе нашего города. Это не чистая продажа, а обмен. То есть после продажи(задатка) людям надо сразу же купить(авансировать) другое жилье, в которое они и переедут, освобождая свое, проданное. Так вот, пару раз уже было так: есть покупатель на их жилье, но я не могу в кратчайшие сроки найти им обмен. И наоборот, как только нашла подходящий вариант, не было покупателя на их объект, а предполагаемый обмен быстро продался. Сейчас я решила сделать так: найти им обмен (уже нашла) и снизить быстро цену на их жилье ниже рыночной (чтоб быстро продать). А теперь вопрос :). Надо (просят) дать задаток за обменный вариант, а покупателя на нестандартное жилье, которое я, так сказать, меняю, на сегодняшний день нет. Если не дадим задаток, можем упустить обменный вариант. Но я боюсь - я не знаю, как быстро я продам первый объект. Как в таких случаях поступают опытные риелтора?

"Если не дадим задаток, можем упустить обменный вариант" а если дадите,то скорее всего не только упустите квартиру,но и потеряете аванс.Не стоит рисковать деньгами клиента.

если не уверены и нет прокладки в виде выкупных денег, то риск необоснован.

Можете написать мне на мейл, посоветую. Очень зависит от того, что за нестандартное жилье, которое Вы продаете.

Думала написать вам, но скорее всего мало смысла, так как мы не в России. Спасибо за предложенную помощь.