залог за съемное жилье! это обязательно?

и отдают ли его вообще, потом, хозяева жилья,а?

Если хозяев все устраивает, можно зачесть в счет последнего месяца. Но по-моему, лучше именно возврат.

Мы сдаем квартиру. Без залога не сдала бы ни за что. Потому что были инциденты уже, жильцы скорополительно съехали (молодая пара-разругались). Буквально за последний месяц квартира была жутко загажен, т.к.они уже там не жили, а жили их какие то знакомые, и потом пришли счета за телефон на приличную сумму и свет естественно за последнее время они не оплачивали. И там еще много было неприятных нюансов, даже вспоминать противно... Если, конечно, люди порядочные снимают, то таких проблем не будем, но когда сдаешь квартиру на лбу же у жильцов не написано, что они за люди, это все только потом узнается. Нынешними жильцами я довольна, когда будут съезжать (если все так и будет без проблем), конечно же верну им залог. Но какие то хозяева могут и не вернуть и ни одним судом Вы их не заставите сделать это, если только у Вас будет нотариально заверенная расписка от них о получении этих денег и договор зарегистрирован у нотариуса, но я думаю ни один хозяин квартиры не будет с этим заморачиваться, проще сдать другим жильцам...

"нотариально заверенная расписка от них о получении этих денег и договор зарегистрирован у нотариуса" Договор и расписка без нотариального заверения имеют такую же силу как и нотариальное заверение :)))

Ну не знаю, расписка-это просто бумажка, где подпись можно подделать, а договор у нас был, например, из МИЭЛя вообще без каких либо синих круглых печатей (ксерокопия)-это тоже не документ. Просто мы первый раз сдавали, сами лоханулись...

Вы плохо знаете ГК РФ и у вас полное отсутствие судебной практики, судя по всему. :) Каким боком вам агенство (МИЭЛЬ в вашем случае), если договор между хозяином квартиры и арендатором ? По договорам в ППФ люди квартиры и машины продают и это вполне себе нормальная практика. :)

А сколько брать в залог? А чтобы не было потом огромных счетов за телефон, можно ведь договориться на станции,чтобы отключили междугородку, разве не так?

А жильцы без межгорода останутся? И на мобильные они смогут с этого телефона звонить? По-моему, лучше залог взять.

по межгороду пусть с карточек звонят. так и им дешевле, и арендодателю спокойнее :)

это, кстати, выход. а на мобильные без 8 можно звонить?

На МТС раньше можно было.

Залог обычно берется по стоимости одной месячной оплаты. На счет телефона: поговорите с вашими жильцами если им будет не нужен - можете отключить.

Не так.

мы отключили междугородку. если понадобится - пусть карточки покупают. в этом случае не нужно 8 набирать. у знакомой сын арендаторов звонил в америку в "секс по телефону", и потом 2 мес спустя после их отъезда ей пришел счет на 9тыс р (при том, что доллар стоил тогда в районе 6р) в общем, мы решили не рисковать и отключили 8 сразу, и на межгород, и на сотовые тоже. писали зхаявление в телефонном узле. все удовольствие обошлось в 600р.

Правильно сделали :) Мы вот очень ответственные арендаторы, по мнению наших бывших и настоящих хозяев. Так вот, мы междугородкой вообще не пользуемся ;) На старой квартире пользовались обычным телефоном, и то для связи с хозяевами. На новой вообще телефон выключили из розетки :) Во-первых, нормальные люди не делают сто междугородних звонков. Во-вторых, Билайн сейчас предоставляет по россии достаточно низкие цены, да и другие операторы тоже. А в-третьих, всегда есть возможность надыбать на халяву карточки. Мне это удается в разумных размерах в силу работы.

Смотря какие хозяева. Я думаю, могут и не отдать. С нас хозяева раньше не брали залог, но брали предоплату за каждые полгода. Когда мы выезжали (по их инициативе, у них был размен) они нам эти деньги вернули, но в последнюю очередь, в обмен на ключи, так сказать. На новой квартире, которую нашли по знакомству, залог не вносим. Телефоном не пользуемся совсем, ни междугородкой, ни вообще. Хозяевам звоним с сотовых.