продажа доли
20 Dec 2007, 12:22
У нас четыре сособственника, я продаю свою долю одному из сособственников, надо ли мне направлять уведомления о праве преимущественной покупки двум другим сособственникам?
20 Dec 2007, 14:20
не надо, вы его уже соблюдаете
20 Dec 2007, 18:19
спасибо, что ответили. Скажите у вас в практике такое уже регистрировали или вы теоретически? Просто не хочу чтоб приостановили из за того что других двух не уведомили.
20 Dec 2007, 19:23
ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ это право участников долевой собственности в отношении продаваемой постороннему лицу доли... Где вы видите у себя постороннее лицо? Регистрировала, правда давно, последнее время не попадалось.
21 Dec 2007, 22:29
хм...а если другие сособственники тоже хотели бы купить? Надо известить всех и получить отказы. Они имеют такие же права на приобретение данной доли, как и покупатель...
21 Dec 2007, 23:13
Сереж, ты это серьезно? Ну и хотят и что? А если не отказы, то что? Всем одну долю продать? Двойная/тройная продажа? Нет конечно, не надо, никаких согласий, это только когда на сторону продается.
21 Dec 2007, 23:25
А что, устроить аукцион, пока один не останется, чем не вариант ... :-)
21 Dec 2007, 23:43
Свет, ну согласись, что ничего не помешает собственнику, которому не продали, потом подать в суд. ;-)
21 Dec 2007, 23:55
и ты туда же, конечно помешает, нет причины http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=33836849
22 Dec 2007, 00:01
Не, не согласна. :-) Хотя... ;-) Очередная несостыковочка в нашем законодательстве, все может быть.
22 Dec 2007, 00:20
Да нет там несостыковки. Ты когда имеешь на квартиру несколько равноправных покупателей имеешь ведь право выбрать, кому из них продать. Преимущественное право покупки действует лишь в тех случаях, когда доля продается постороннему лицу. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности, остальные участники общей долевой собственности (сособственники), преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли не имеют. Если преимущественным правом покупки пожелают воспользоваться несколько участников общей долевой собственности, выбирать, кому из них продать свою долю будет продавец. В случаях возникновения спора между ними. Суд не вправе обязать продавца передать свою долю другому собственнику, а не тому, который этим продавцом выбран.
22 Dec 2007, 00:51
ок...посмотрел, уточнил..речь именно про постороннего...
21 Dec 2007, 17:53
Кто регистрировал такую продажу не уведомляя остальных собственников? Как прошла сделка?
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос