Квартира в долевой собственности.
автор
20 Dec 2007, 18:04
Есть квартира которая достается по наследству двум людям в равных долях. Если один из них решит продавать свою долю, нужно ли будет согласие второго человека? и намного ли дешевле продадут долю? например себестоимость квартиры 180 тыщ. То доля сколько? И еще вопрос, может ли один из собственников упереться рогом сказав, что я теряю много бабла если продаю тока свою долю, давай продавать квартиру, при условии что вторая сторона этого не хочет?
20 Dec 2007, 18:12
Согласие второго владельца не нужно, однако у него существует преймущественное право покупки. Доля будет стоить примерно 1/4 от стоимости всей квартиры, но это очень приблизительно, т.к. зависит от многих факторов. Упереться рогом может, но заставить продать квартиру или долю второму собственнику не сможет.
автор
20 Dec 2007, 18:23
не будете ли вы так любезны написать хотя бы немного тех факторов которые влияют? преимущественное право покупки доли это как? то есть одна сторона прежде чем продавать, должна подойти ко второй стороне и предложить им? а на цене это как то отражается?
20 Dec 2007, 18:45
"преимущественное право покупки доли это как? то есть одна сторона прежде чем продавать, должна подойти ко второй стороне и предложить им?" Да, так. И вторая сторона имеет на ответ месяц времени. На цену никак не влияет, т.к. предложить вы должны по той же цене, что и другому покупателю. Из факторов, влияющих на стоимость доли. Например, прописано и живёт десять человек (от второй стороны), смежные комнаты, буйный второй собственник.
автор
20 Dec 2007, 19:02
Спасибо Вам большущее!
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос