Оформление перепланировки - такой случай

делаем ремонт, изменения следующие: 1. установка душ. кабины 2. снос НЕнесущей перегородки (объединяем гостинную (маленькую) с коридором 3. объединение лоджии и гостинной (просто вынимаем окно, стены не трогаем, лоджию утепляем) (14 этаж, 17-эт. дома) 4. установка кондиционеров насколько я понимаю, п.3 по проекту, 1 и 2 по эскизу, сколько будет стоить проект? п.4 обязателен?? в каком порядке?? ну и загвоздка в том, что квартира в купле-продаже у гос-ва, т.е. мы в договоре пока пользователи, собственник - ЦАЖ, в понедельник подаем заявление на перепланировку, далее план действий неизвестен, может кто подскажет, что в таком случае делать?

Кондиционеры по проекту.

Объединение лоджии и комнаты незаконно, это не согласуют.

просто интересно...в квартирном вопросе постоянно показывают такое присоединение лоджий /мне кажется, что если б было незаканно-не показывали/...сама очень интересуюсь таким вариантом, перерыла весь инет...насколько поняла, такое возможно! если не выносить батареи на лоджию!

Этим летом сделали ремонт, узнавала по поводу присоединения лоджии к комнате, сейчас лень искать, но есть закон по которому запрещено объединение жилого и нежилого помещения. Мы убрали подоконник в комнате и остеклили полностью проем. Кстати порог тоже убирать нельзя.Есть такой сайт SOGLAS.ru там можно задавать свои вопросы по поводу согласований.

А нам инженер из ДЭЗа сказал, что можно оформить, да и в перечне http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/103C09DB35458AE1C32570D500524A1B написано, что по проекту

Ну не знаю, инженер конечно вам мог все что угодно сказать, но лучше уж перестраховаться и узнать в Мосжилинспекции или Мосжилниипроекте. Для начала сходите в БТИ хотябы. И еще вопрос, как вы с ЦАЖЕМ это согласовывали??? Помнится нам не разрешали делать перепланировку до оформления в собственность, или сейчас уже изменили правила???

еще не согласовывали, будем писать заявление на разрешение перепланировки (инспектор сказала писать на имя директора ЦАЖа), я читала, что ЦАЖ сейчас лояльно относиться к перепланировкам

Вот что я нарыла. Запрещено: - размещать туалет, ванную комнату или кухню над жилой площадью как полностью, так и частично (Постановление РФ №47, п.24); - размещать туалет или ванную комнату над кухнями (Постановление РФ №47, п.24); - размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней (Постановление РФ №47, п.24); - размещать кухни под туалетом или ванной комнатой (Постановление РФ №47, п.24); - замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления; - устраивать "теплые полы" на балконах, лоджиях и других летних помещениях; - устраивать "теплые полы" от систем центрального отопления и водоснабжения; - устанавливать наружный блок кондиционера на фасад дома, а также прокладывать трубки и шланги кондиционера по наружной стороне стены фасада и штробить под эти цели железобетонные панели (стены); - устанавливать запорную арматуру (краны) на стояки водоснабжения и отопления; - присоединять к площади квартиры или квартир коридоры и тамбуры общего пользования; - объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также "выносить" на них батареи центрального отопления; - менять конфигурацию и цвет оконных рам; - устраивать кухни без естественного освещения; - устраивать туалет с входом из кухни; - устраивать жилые комнаты без окон, менее - 9 м.кв. и шириной менее - 2,25м; - устройство санузлов и кухонь вне границах квартиры: на балконах, лоджиях и в тамбурах общего пользования; - устройство балконов и лоджий на первых этажах и козырьках подъездов; - установку входной двери с открыванием наружу, если она будет перекрывать выход из квартиры ваших соседей.

Постановление РФ- это Постановление какого органа РФ? Правительства ? Министерства?

Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г. Москва Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. http://www.soglas.ru/postanov47.php#24_47

насколько я поняла - можно, но дорого. объединять - нельзя. а вот будет ли считаться объединением, если оставить часть стены - другой вопрос. поищите Симону - ее несколько раз заливали с балконов соседей, она очень сложно делала изоляцию у соседей, что бы больше такого не было.

Решили ограничиться оформлением кондиционеров, душ. кабины и сноса ненесущей перегородки, и сохранить балконный блок для экстренного возврата в прежний вид, но лоджию все-таки утеплять и превращать в кабинет, т.к. другого места для постоянно включенных и действующих 8-ми розеток просто нет:(