Я в шоке от наглости ИФНС!

Знакомая года полтора назад продала квартиру. На днях приходит ей налоговое уведомление, мол, оплатите подоходный налог. Сумма совершенно несусветная, а именно - ровно 13% (копейка в копейку) от стоимости проданной недвижимости. Причем эта сумма поделена пополам и "милостиво" разрешено оплатить половину до такого-то и еще половину - до такого-то. Знакомая, как человек никогда с этим не сталкивавшийся, в ужасе звонит мне, начинаем с ней вдвоем штудировать НК РФ. Естественно, тут же находим статью, про налоговый вычет в млн руб., если квартира в собственности менее 3 лет и в размере стоимости квартиры, если больше. Допустим, ИФНС не знает, что у нее квартира в собственности с 2000 года. Но даже если меньше, даже если неделю, все равно должен быть вычет миллион? Где же он? Я в шоке и в негодовании, что же это такое и на кого рассчитано? На полных лохов, что-ли у которых денег немеряно?

Надо было декларацию подавать вовремя.Тем более, Вы проштудировали НК и должны понимать чем это грозит.

Знакомой автора это грозит штрафом в 100 рублей, поскольку налог она вообще платить не должна. Но декларацию подать надо.

Но ведь в любом случае, сумма должна быть "стоимость квартиры - 1000000 *13%", а не "стоимость квартиры*13%". А если бы она, допустим, пошла бы и заплатила? Они бы, довольно потирая руки, положили ее деньги себе в карман, да? Бесит вот такая неприкрытая наглость и обман от гос. органа.

Вычет надо просить, он автоматически не идет.

А, ну да, до меня начинает доходить, точно, налог это налог, а вычет - это вычет. Правильно. Но в таком случае, ИФНС могла бы в этом уведомлении намекнуть, мол, можете воспользоваться правом вычета, предусмотренным такой-то статьей. Понятно, что они не обязаны это делать. Нужно, правда, взять у знакомой эту бумагу и внимательно почитать, может, где-нибудь на полях "мелким почерком" дописано.

А зачем им намекать? У них ведь премии идут за высокую собираемость налогов. У меня у клиента была налоговая проверка - им по результам такой налог выдвинули - у ребят и выручки-то такой не было в проверяемом периоде. Пришлось отстаивать их.

так на вычет надо писать заявление, а сами только кошки родятся, причем беспородные.

вычет предоставляется только один раз, ИФНС не обязана знать сколько квартир ваша знакомая уже продала

Нет, это не то. Это Вы пишете про вычет, который предоставляется при покупке квартиры.

начала сомневаться, но кажется, что это вычет тоже только раз в жизни. Нет времени сейчас лазить

Вы не правы. При продаже - сколь угодно раз, в НК нет ограничений.

Правильно.

Скажите, а если проданная квартира была в собственности более трех лет, все равно надо декларацию подавать?

Тоже подскажите, кто знает. Я продала участок земли в МО, довольно дорогой, в собственности менее 3-х лет был (наследство), в договоре купли-продажи указали 1000000руб, мне нужно подавать декларацию и если нужно то куда?

Нужно. В ИФНС по окончанию года в срок до 30 апреля следующего года.

Спасибо, а ИФНС какая, которая по месту моей прописки или по месту нахождения земельного участка? То есть я приду, подам декларацию, укажу стоимость-1000000млн.руб и все? Платить я точно ничего не буду? А если я это не сделаю, каковы штрафные санкции, ну или неблагоприятные последствия, если так можно сказать?

По месту вашей прописки. Укажите доход, укажите вычет, платить ничего не будете. Из последствий, налог 130 000 руб. + штраф 26 000 руб. + пени.

Еще раз спасибо за разъяснения. Значит если я правильно понимаю:мне надо до 30 апреля след.года подать в налоговой по месту прописки декларацию, указать мой доход-1000000млн.руб и указать налоговый вычет? Вот про налоговой вычет я вообще не понимаю, что это и почем его едят и полагается ли он мне вообще, если можете расскажите? И еще вопрос, на эти деньги+добавили № сумму,мы уже купили квартиру в Москве.Мне это в налоговой надо указывать? или декларация подается только в случае продажи недвижимости? А в случае покупки-то же самое или ничего не надо?

Я так понимаю, что в декларацию все равно надо вносить ВСЕ доходы, не только от продажи недвижимости, но и те, которые вы получаете на работе и платите с них налоги. И, сдается мне, что ваши расходы налоговую не волнуют (или волнуют в другом аспекте), в декларации только доходы. Про вычеты см. статью 220. Имущественные налоговые вычеты Налогового кодекса РФ.

Я не работаю, сижу с маленьким ребенком, у меня нет никакого дохода, работает муж.Спасибо, посмотрю НК.

Да, все равно надо.

да, деклаация поадется обязательно

Я тоже продала участок год назад, но деларацию не подала. Если появлюсь в начале следующего года в налоговой, мне будет штраф? А в какую налоговую идти по месту жительства или по месту нахождения участка.

Выше всё прочитала

Девочки, а точно мне налог платить не придется? 1000000млн.руб-это включительно? Потому как в моем договоре купли-продажи участка указано ровно 1000000млн.руб, может надо было указать 999999руб? Простите уж за назойливость, но я теперь волнуюсь из-за этого:(((

Включительно, не волнуйтесь. :-)

Оля, спасибо большое! А то сон как рукой сдуло после всей этой информации. С Наступающим Вас НГ!!!

И Вас с наступающим! :-)

Спасибо! Оленька, а не подскажите, на какую статью НК мне надо опираться по поводу включительности 1000000млн.руб? Это я так спрашиваю, если они мне в налоговой начнут доказывать обратное;)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты п.1,1 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Спасибо большое:)