Бывшие хозяева не освобождают квартиру

Помогите советом, не знаю что делать - купила квартиру, по договору 2 недели срок освобождения, уже задержали на 1,5. Вчера железно пообещали завтра освободить - я разобрала дома все шкафы, собрала посуду, сидим на коробках с 2-х летним ребенком, заказала машину, грузчиков. Случайно решила еще раз позвонить уточнить время - а он мне заявляет, что ни завтра, ни в воскресенье не выедет, ангенша с его стороны вообще хамка редкая (агенство Миэль). А я могу только по выходным переезжать, т.е. еще неделю жить на коробках... И главное, нет никакой надежды, что через неделю уедет. Может кто сталкивался с подобным? Как то можно на них повоздействовать?

знаете, все зависит от того, выписались они или нет, если нет, то подождите лучше еще чуть-чуть, а потом в суд, если выписались, то на следущий день после этих 2-х недель приезжаете спокойно с грузчиками, взламываете дверь, все их вещи на улицу, до той поры сходите в милицию, расскажите о Вашей ситуации, чтобы они потом были в курсе.

Выставлять вещи на улицу лучше не надо. Это уже на уголовное дело тянет.

но и охранять чужие вещи в своей квартире собственник не обязан. Я выше писала, что внутренние органы надо заведомо предупредить. И это все только в случае, если люди уже выписались, а если нет, то я писала, что надо подавать в суд

Выставлять чужие вещи на улицу вы не имеете права ни в каком случае. И что даст, что вы предупредите милицию? Думаете, она будет выставленные вещи охранять?

приставы могут вынести.

в крайнем случае арендовать гараж да вынести все туда. Это дешевле, чем снимать квартиру

К руководству миэля обратитесь, ускорят события.

У нас так было - никак не хотела бабулька съезжать (сделка была альтернативная и была вечная отмазка, что ей не отдают ключи от альтернативной квартиры). В итоге я сообщила, что в субботу я приезжаю с вещами, договором купли-продажи и с участковым. Сразу же нашлись ключи и машина для их переезда.

а наш участковый в отпуске, я хотела хоть узнать у него как мне поступить...

Я точно не знаю, но мне кажется, что на время отпуска вашего участкового, должны назначить временно и.о. А еще не поняла, какой участковый "ваш" - тот, который на нынешнем месте проживания, или по месту проживания купленной квартиры. Если по месту нынешнего проживания, то думаю, надо ехать завтра к участковому по адресу вашей новой квартиры, показывать строку в договоре "обязуюсь освободить квартиру в такой-то срок" и сходить с ним вместе к бывшим хозяевам для разъяснительной беседы: глядишь, в воскресенье будете перевозить вещи. А еще вот придумала экстремальный ход... Вызвать взломщиков дверей (ну есть в газетах объявления - типа "потерял ключи - откроем любую дверь") или МЧС (для взлома). Думаю, договор купли-продажи является веским основанием для такого рода действий. А в случае возникновения конфликта между вами, МЧС, участковым или кем-то еще по поводу взлома двери, включить дурку: "ой, а у нас в договоре написано, что вы должны были освободить квартиру 1,5 недели назад, мы думали, что вы освободили, а ключи нам не отдали, а дозвониться до вас не можем - вот и хотим въехать". Но предварительно все-таки припугнуть "бывших" тем, что придете с участковым - может испугаются (как наша бабка) и свалят (а еще и агенту вашему сказать, что напишете жалобу руководству на его бездействие и в союз потребителей на фирму).

"Наш" - это конечно по новому месту жительства.:) Спасибо, попробую припугнуть.

не получится. не вселяют участковые, он скажет, идите,сами взламывайте двери и вселяйтесь, нарушений закона тут нет.Или в суд обращайтесь на их выселение. МЧС без участкового вскрывать не будет, а частные фирмы за час вам всевозможные замки снесут. так что берите парочку крепких ребят, ломайте замки, выкидывайте их вещи и вперед!

Проходили такое с Миэль тоже. Хозяйка не выезжала полтора месяца после положенных двух недель. Агент самоустранился,типа наше дело сделку провести,а дальше разбирайтесь сами. В результате пришлось подгонять грузовик и трех крепких мальчиков. Они загрузили все, включая хозяйку за час и отправили по новому адресу. Естественно мы все оплачивали сами . Но это еще не конец истории,потом она полгода не выписывалась из нашей квартиры под разными предлогами. Чуть до суда не дошло.....

вам повезло что милициб не вызвали. вы не имели права этого делать - она прописана, значит имеет право жить

Да,боялись таких осложнений. Попросили мальчиков,что бы все было культурно. Типа прибыли для оказания бесплатной помощи по переезду пожилой одинокой женщине. А вещей у нее было-мама дорогая. Машину два раза гоняли из Москвы в подмосковье. Только одна диссертация написанная в прошлом столетии занимала 25 больших ящиков не в подьем.

Ну вы, ребята, даёте...Такое действительно можно провернуть только с одинокой пожилой женщиной...

Ну ТАКОГО ничего особенного не было. Все аккуратно упаковали,погрузили,разгрузили. Она не возражала . Лет ей 50 ,в полном уме и здравии.

так об этом и речь. сели бы вместе с мальчиками

куда?

Шо вы говорите? Регистрация не дает право проживания. Право собственности в данном случае будет приоритетным!

+1

Регмстрация -это право проживания. Интитут прописки и собственноти в нашей стране параллелен и не пересекается. Сама удилась по этому поводу.

Прийти с участковым и выгнать их, либо потребовать с них денег за время проживания в уже вашей квартире (как за ее аренду).

Участковый вас пошлет с этой просьбой далеко и на долго, это его не касается.

Это с чего вы взяли? квартира в собственности, в договоре сроки прописаны.

Уж поверьте знаю точно, не для этого они там сидят. Договор его не касается, если будет нарушатся правопорядок(драться будете), он вмешается(и то скорее не он, а дежурная бригада) утихомирит, а вопросы выселения все равно решать не будут (она там пока прописана на законных основаниях находится) Не исполнение договора обжалуется в суде, так же как чинение препятствий проживания и тд.(пристовы судебные)

Пральна, Света, участковый пошлет в суд. Тут тока бравые ребята помогут

Если они без всяких приставов сломают замки и вселятся, никто и ничего им не сделает! Самозащита права ст 14 ГК РФ, и не пускать туда этих прописанных.Вот пусть они (прописанные, но не собственники)и обращаются в суд.

Совершенно точно

Автор, как у вас дела?

Бывший хозяин съехал, но ключи пока получить не удалось - его то на работу неожиданно вызвали, а мобильный дома остался, то он с ночи высыпается:). Сегодня с утра ругалась с директором этого отделения Миэля, после чего мне позвонила риэлторша, была страшно любезна и мы договорились сегодня встретится в квартире подписать акт приема-передачи квартиры. Особых надежд нет, но надеюсь что сегодня все закончится. Если нет - завтра буду с кем-нибудь еще ругаться:)

Ой, будем надеяться, что все будет хорошо! ТТТ!

А зачем вам его ключи? Все равно ведь менять будете замки. Сломайте их и поставьте свои. А акт приема -передачи сами напишите, там никаких печатей нет

вообще-то без такого акта договор купли-продажи нельзя считать заключенным. Не помню где именно читала, но страшно обрадовалась, что у нас этот акт есть

там нет печатей, составить его самим проблем нет никаких

а подписи подделывать будете?

ну так и сделала. этот акт имеет значение только для купивших, а не для продавших и по ним никак не ударяет. В свое время, при покупке квартиры я его потеряла, когда пришло время продавать, нотариус потребовала. Я попробовала заикнуться, что его не было вовсе, но она мне его показала. Попросила снять копию и сказала. что пойду поищу дома получше. Пришла, аналогичный с копии напечатала, поставила свою подпись, а подпись продавца перевела посредством стекла и лампочки снизу. Ну и кому я чем этим навредила?

цены в этом году росли сильно, для раскаявшихся продавцов это лазейка

Какая? Не поделитесь ? Лишнюю неделю пожить в уже чужой квартире?

Да, и кстати, в договоре ведь есть такая строчка "договор считается заключенным с момента его государственной регистрации....."

А если в договоре предусмотрено, что продавец имеет право там жить, ну скажем год, или вообще пожизненно - такая отсрочка заселения покупателя. То что, купивший в этом случае перестает быть собственником?

не знаю как в таких случаях пишется. я про обычную покупку. собственником, конечно, быть не перестанет

Если бы так в договоре было указано, то автор эту тему не заводил бы!

У нас такое было.Совсем недавно купили квартиру(сейчас ремонт там идет).Вот хозяева никак не съезжали,более того хамили жутко,и пытались вытрясти денег:О.Мы ругались,звонили,приезжали,грозили судом-выгнали таки.после того,как приехали несколько мужиков к ним(драки не было:))-сразу на следующий день отдали ключи.Кстати риелтор тот еще тоже хам был и была(их двое)