Оцените 1/2
Галинка
01 фев 2007, 11:49
имеется 1/2 2х.комн. кв. в г.Долгопрудный,общ.пл.43.8 жилой 25.7.(кухня 6)комнаты раздельные, этаж 3, ж/б 9этажка. За сколько можно продать долю?
Галинка
01 фев 2007, 21:17
Никто не обладает данной информацией? Плз, дайте оценку.
01 фев 2007, 22:06
Сама квартира стоит примерно 125 тысяч. То есть 120-130. Если продавать такую долю, то по идее примерно 125/2 - 20%, т.е. что-то около 50 тысяч. Может, и несколько больше, но я не эксперт :), просто похожий расчет встречала. Я так понимаю, что комнаты примерно 9 и 16 изолированные, по идее лучше было бы, если продавать долю в такой пропорции с разделением комнат. Или часть доли продать собственнику второй комнаты.
Галинка
01 фев 2007, 22:16
Спасибо.Разделения по комнатам нет, мы прикидываем за сколько можно предложить долю второму собственнику.
02 фев 2007, 14:31
у меня родственники продали долю, в однушке правда, за копейки, никто не хотел брать :(
02 фев 2007, 14:55
Вы находитель в таком же положении как и второй собственник ему очень невыгодно, если вы продадите долю на сторону (а сделать это можно и в обход, подарить, указать сумму выше)Так что если у второго собственника есть желание купить, то демпинговать не стоит, стоит договариватся, а оптимальной цене. Может, конечно, не ровно половину, но все таки ни как долю. Если покупатели люди адекватные должны это понимать.....
Галинка
02 фев 2007, 19:17
Вопрос в том какая цена оптимальная. Думала что в Долгопрудном двушка стоит дороже чем 130. Всем кто ответил, спасибо!
Anonymous
03 фев 2007, 12:17
не соглашусь. практика ломания "соседа" на большие бабки возможна, если у соседа-собственника с нервами не в порядке. С нами такой номер не прошел. Мы очень просто и четко сказали: по закону пишешь письменно через нотариуса предложение, если цена нас не устраивает, то мы даем отказ, но ней дай бог, ты продашь дешевле, мы через суд расторгнем сделку и переведем право покупки по этой цене на себя. Отрезвляюще подействовало. А завышать цену в договоре - самоубийство ( все в жизни бывает, вдруг признают сделку недействительной) Лучший способ - договариваться.
03 фев 2007, 12:20
Да прям, а о договоре дарения вы не слышали? А как докажете, что дешевле продали если в договоре будет сумма выше стоять, заснимете закладку в ячейке банка....
Anonymous
03 фев 2007, 12:22
Договор дарения - вперед и с песней. Нарветесь на мошенников и в правду подарите :)))))))))))) Я о возможности признания сделки недействительной. А вы о чем?
03 фев 2007, 12:23
небоись, на это депозитарий существует
Anonymous
03 фев 2007, 12:25
Еще раз : признание сделки недействительной. Депозитарий то тут причем? Шибко умно для тебя пишу?
03 фев 2007, 12:30
на каком основании??? (умная вы наша, вообще с юристом общаетесь) Дарение, пускай признают, клево же и деньги и квартира. Вы технически проведение сделки представляете или, только порассуждать прибежали.
Anonymous
03 фев 2007, 12:37
башку потом оторвут вашим за деньги и за квартиру. И вообщем-то так им и надо, не надо срать людям. А я будучи покупателям по дарению провернула бы аферку, чтоб наказать горе-продавцов:)))))) Терпеть не могу тупых риэлторов. Оснований - до хрена.....
03 фев 2007, 12:43
Аферку? Иски от третьей стороны не принимаются, а покупатель по дарению самая незаинтересованная в расторжении сторона. Вы точно не понимаете о чем говорите, горе аферистка.
Anonymous
03 фев 2007, 12:58
признание сделки недействительной может быть заявлено и третьей стороной ( к нормальному юристу сходи). горе-риэлтор, по вине таких как вы потом люди и попадают в неприятные ситуации. аферу с дарением? Дважды два..... тебе и не снилось. у тебя все на уровне - обуть соседа. Скудоумие............
03 фев 2007, 13:16
Дарение оспорить соседями?, вы точно не в себе. Дарение могут оспорить только стороны. Вашего соседа вы и обули запугав, не у всех соседи профаны. Вы так орете и оскарбляете меня, что бы ваши слова весомее стали? Не старайтесь - не станут.
Anonymous
03 фев 2007, 14:04
любую сделку может оспорить практически любое лицо. Мнимая и притворная сделка называется ваше дарение. А вы в трех соснах заблудились: расторжение договора и признание сделки недействительной. В отличие от вас - я спокойна как удав,и я не собираюсь на еве зарабатывать очки или зарабатывать деньги, поэтому и пишу анонимно.Мне даже смешно. мне аплодирующая публика не нужна. Просто не люблю не профессионализм.
03 фев 2007, 14:12
да старайтесь вы, мнение серых профанов неактуально. Вот вам еще мнение юристов http://www.eva.ru/forum/show?idPost=26173293
Anonymous
03 фев 2007, 16:34
ну там же по русски написано: притворную сделку оспорить можно.
Anonymous
03 фев 2007, 15:53
В отличии от Светы-вы ДУРА!
Anonymous
03 фев 2007, 16:39
в отличии от вас я свете в рот не смотрю. и вообще, кто такая Света? Местный риэлтор? ааааа Так я кусок хлеба у нее не отнимаю. Вместо того, чтоб сделать выводы и задуматься,как можно обезопасить сделку, как бабы базарные кидаются.
Anonymous
03 фев 2007, 16:59
Я Свете в рот тоже не смотрю. А кто здесь базарный, то по моему это-ты! Пшл-а-а-а-а отсюда, чмо!
Anonymous
03 фев 2007, 22:33
не даром говорят, риэлторы - самые склочные люди. и Топик у них такой же:((((((((((((((((((((( Приятно зайти в "интерьер", в цветочки: люди образованные сидят, друг другу помогают, а тут -фи.... гадюшник
Anonymous
03 фев 2007, 22:36
а чего ж вышли из интерьера в нашу склочную действительность? сидите там в окружении ромашек :-)
Anonymous
04 фев 2007, 23:04
Вы в свободное от цветочков время еще на "грамота.ру" сходите. Слово "недаром" в данном случае пишется слитно :-)
Anonymous
05 фев 2007, 00:17
больше придраться к нечему? или еще что найдете?
04 фев 2007, 00:00
мнимая и притворная сделка-2 разных вещи, почитайте хотя бы ГК :)
Галинка
04 фев 2007, 00:05
А Вы можете что либо сказать о стоимости данного варианта? Хотелось бы помимо одной названной цены услышать несколько мнений.
04 фев 2007, 22:56
теоретически в районе 50 тысяч... Практически-если второй сособственник не захочет ее выкупать за эту стоимость, то продать третьему лицу за те же 50 получится не быстро... Т.е. если Вы планируете продавать без обходных маневров(здесь их указывали уже), а с учетом 250 статьи ГК, то лучше запрос посылать сособственнику тысяч за 40-45...
Галинка
05 фев 2007, 11:28
Спасибо
юрист-аферист
04 фев 2007, 11:46
ИМХО, любая мнимая или притворная сделка - это обман. Как правило такой обман редко совершается из высоких побуждений. Помогу товарисчу: это притворная сделка. Пять поставите?
04 фев 2007, 00:03
Вот иду я по улице и думаю, чего мне не хватает? Дай, думаю, оспорю сделку чью нибудь.....Поразвлекаюсь.... Ведь практически любое лицо ( по вашему заверению ) может это сделать? Вы вобще адекватны? Или так верхушек наглотались и теперь нас ими накормить пытаетесь?
Anonymous
03 фев 2007, 19:20
:crazy
03 фев 2007, 15:51
Ах-ах-ах!!!! Какие мы крутые!!!!
Anonymous
03 фев 2007, 16:40
кукушка хвалит петуха, за то что хвалит он кукушку.
другой Anonymous
03 фев 2007, 13:09
по моему, происходит подмена понятий юрист и риэлтор, их функций и задач. риэлтор -обыкновенный технический сопровождающий сделки. А правовые последствия может оценить только юрист.
Anonymous
03 фев 2007, 15:14
Не каждый юрист к сожалению может все оценить, юрист должен быть именно жилищником. Иногда риэлторы поумнее будут.
другой Anonymous
03 фев 2007, 16:53
может мне не повезло, но ни разу не встречала.
Галинка
03 фев 2007, 17:01
Уважаемые оппоненты, хотелось бы в данном топике услышать ответ на поставленный вопрос (см.название темы). И всем кто ответил спасибо.
Анонимка
04 фев 2007, 11:43
им не до этого. они ж прессуют. разве вы не заметили, что ответ нормальный редко получишь. Им главное балаган устроить.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос