Как оформить залог при покупке квартиры?
Anonymous
09 фев 2007, 23:38
Здравствуйте! Хотим купить квартиру, а хозяин требует залог. Как его правильно оформить? Спасибо!
09 фев 2007, 23:42
задаток или аванс..залогом это назвать все-таки нельзя.Задаток предусматривает за неисполнение договора штрафные санкции. Надо составить договор, в котором будет описаны все условия заключения в будущем договора купли-продажи..
Aвтор
10 фев 2007, 00:11
А есть ли примерный текст такого договора? Я так понимаю: покупатель и продавец составляют договор, потом идут к нотариусу и там его нам правильно и официально оформляют?
10 фев 2007, 00:15
нотариальное заверение не обязательно... рыбу договора высылал уже, пишите почту или направьте запрос на мою...-вышлю
Aвтор
10 фев 2007, 00:32
Отправила!
10 фев 2007, 18:19
Вот немного информации Вам в помощь... http://denude.narod.ru/pod.html Примерная форма договора: http://denude.narod.ru/sbe.html
10 фев 2007, 19:38
так это Ваш сайт или все-таки риэлторский..? А то написано, что автор решил рассказть о себе, и на другой странице-обращайтесь за услугами...
Anonymous
10 фев 2007, 20:21
А вам жалко?
10 фев 2007, 22:13
нет..Вам наверное жалко, коли опять решили до меня докопаться:) А у меня вполне конкретный вопрос, т.к. мне не понятно стало...
Anonymous
10 фев 2007, 22:35
почему опять? Странно... ;-) просто я смотрю, вы всегда до всех докапываетесь. :-)
10 фев 2007, 23:06
ой..надоело уже, хотите придраться -приводите примеры (только без ссылок, что архив не работает)...
Anonymous
10 фев 2007, 23:41
Чем не пример? http://www.eva.ru/forum/show?idPost=26383368
10 фев 2007, 23:45
:) точно..придраться Вам не к чему;))))))))) Это не пример... Я задал конкретный вопрос,т.к. мне интересно, как относиться к сайту, на который была дана ссылка-как к интересному человеческому опыту или к очередной неудельной маркетинговой акции какого-либо агентства...
Anonymous
11 фев 2007, 02:12
поражаюсь вам. извините, не выдержала! я не 1 аноним. любую тему превращаете в склоку и саморекламу. вы правда считаете всех идиотами? Че всех обсирать то? Р.с... В ваших професиональных качествах уже все разобрались, нормальные люди к вам не пойдут- знаний 0, а апломбу выше крыши!
11 фев 2007, 09:53
вот точно уже надоели....где моя самореклама и где я начал склоку? вроде бы до меня начали докапываться ... по поводу знаний-не Вам судить, знания не подтверждаются форумами, а практикой
Anonymous
11 фев 2007, 14:05
И кто докапываться начал?: http://www.eva.ru/forum/show?idPost=26383368 ?
Aвтор
11 фев 2007, 00:21
Спасибо большое! Очень важная для нас информация!
10 фев 2007, 01:17
Пригласив специалиста для сопровождения сделки.
Anonymous
10 фев 2007, 01:19
Ой!
10 фев 2007, 04:15
ну, если не искать легких путей... а оно надо?
Aвтор
11 фев 2007, 00:22
А сколько примерно стоят услуги такого специалиста в Подмосковье?
11 фев 2007, 00:29
примерно...в районе 30000 рублей, плюс-минус..
11 фев 2007, 01:11
хм, раньше труд риэлтора в Подмосковье стоил дешевле :)
Anonymous
11 фев 2007, 01:31
А он и сейчас дешевле. но некоторым надо которку свою накормить ведь. ;-)
11 фев 2007, 03:08
возможно, просто уменьшилась разница цен между Москвой и Подмосковьем...
11 фев 2007, 09:51
сопровождение сделки-одинаковый труд для риэлтора как Подмосковья, так и Москвы...
11 фев 2007, 13:11
стоимость рабочей силы разная в регионах
11 фев 2007, 13:22
ну для меня Подмосковье не сильно отличается от Москвы, для тех с кем общаюсь-тоже... За Подмосковье вообще некоторые берут больше, я написал приблизительную цену, если кто не заметил:) P.S.Стоимость услуг больше разница от человека, что этим занимается...Новичок может быть возьмет меньше
Anonymous
11 фев 2007, 23:52
Могу про Подольск рассказать.На прошлой неделе позвонила в три местных агенства. За сопровождение сделки берут: в двух агенствах - 500$, в третьем 18000руб. Если всё от начала до конца, то : 6%, 8%, 5% (от стоимости квартиры).
Anonymous
10 фев 2007, 04:14
залог - это ипотека, он будет действовать в силу закона, если вы не внесете сумму сразу, а будете делать это частями, и если отдельно письменно не укажете, что залог не оформляется, ипотека будет отражена в ЕГРПшных выписках и т.д., но, видимо, это не тот случай. аванс или задаток: в случае, если сделка не состоялась, аванс возвращается, ни больше, ни меньше. если речь о задатке, то продавец возвращает его в двойном размере, если же от сделки отказывается покупатель - то он теряет сумму задатка. если при передаче денег не заключено письменное соглашение о задатке, ГК будет считать данную сумму авансом.
Aвтор
11 фев 2007, 00:04
Да, речь именно о задатке.
Anonymous
12 фев 2007, 07:40
ну, если вы точно хотите покупать - напишите самый простенький текст, типа, такой-то передает данную сумму в качестве задатка за такую-то квартиру ее собственнику, гражданину Н, с точным указанием всех данных участников сделки и самой квартиры, что является частью общей стоимости квартиры - такой-то, короче, практически, в свободной форме. можно написать, в какие сроки будет проведена сделка. если б вы видели, какие тексты иногда на регистрацию приносят... и ничего, как-то все у нас проходит...
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос