кто покупал новостройку? все сюда!

очень прошу с советом.поделитесь опытом о том как и где, а также у кого выбрали себе квартирку в новостройке, с чем сталкивались и тд. мы уже долго выбираем себе квартиру. хотим именно в новостройке. облазили весь инет...очень мало что устраивает, но что то есть. подскажите пожалуйста, к каким застройщикам советуете обращаться, а к каким нет. стоит ли именно у них покупать,или лучше инвесторы, агенты.. может есть где то база полная полная вообще по всем новостройкам, чтобы видеть вообще полностью есть ли свободные квартиры да и вообще все все что есть. на что обратить внимание нужно. стоит ли брать несданный дом, то есть которые еще строится, хоть кто нибудь укладывается ли в срок сдачи, т е на какой стадии вообще желательно покупать. поделитесь пожалуйста опытом, у кого где и как брали квартирку, какой райончик выбрали, на что обратить внимание, чтобы не обмануться. и к чему сразу готовиться...буду рада любому отзыву, совету, рекоммендациям у кого покупать и желательно где....а то сил уже нет никаких..)

Мы покупали в ноябре 2005г. У СУ-155. Дом был принят ГК в июле 2005. Объявление было на сайте Из рук в руки в разделе вторички Продавала Столица 21 век, но они чистые посредники, т.к. договор заключали непосредственно с СУ, А они получали комиссию от сделки. Проблем ни каких не было. В ноябре получили собственность, документы оформляло СУ, за фиксированную еще год назад сумму

в разделе вторички? то есть по переуступке прав?

Да, по договору уступки права

+1 в пользу СУ-155. Мы покупали в октябре 2005 - было 7 этажей, получили ключи в январе этого года. Мы вполне довольны

а в каком районе Москвы, не подскажите?

конечно, скажу - м.Коломенское, если знаете Паруса на Коломенской стоят..так вот дом между ними

а какая улица, не подскажите? мы тоже там хотим просто, а предложений найти вообще не можем (ну на этот район). не знаете, может продает там кто однушку?

Мы на Симферопольском, у нас как раз домик рядом достраивают, а за год один построили и уже заселили

а когда вы покупали,то какой срок ГК был заявлен?

ой, дай Бог памяти, если честно у меня муж всем этим занимается, я даже не лезу - так проще ;-))))) покупали в октябре, по-моему обещали к осени, они называли более-менее реальный срок...ну, может, затянули маскимум на полгода и то из-за электричества...там жители парусов не адекватно реагировали на наши дома и был конфликт в строительстве распред.эл.подстанции. Сейчас дом подключили по времянке и выдали ключи, к осени обещают по постоянной схеме. Удачи вам в этом нелегком выборе :-)

Мы тоже купили у СУ-155 в январе 2006г., ГК - 31,12.2005. Ключей до сих пор нет, и когда будут неизвестно, не говоря уже ни о какой собственности.

а вы территориально где квартирку купили?

Щелково, Дальний Воронок

мы свекрови купили квартиру там же. вот только на прошлой неделе подписывали акт осмотра. можно ключи забирать уже. а в собственность неизвестно когда оформят. продать квартиру нельзя и прописаться тоже в ней нельзя(((

1) лучше покупать у застройщика 2) сначала определитесь с районом, потом ищите дом-новостройку, потом информацию о застройщике. 3) сроки задерживают часто, особенно если в договоре срок сдачи жестко не прописан. нам на 9 месяцев задержали (договор заключали перед новым 2005 годом, а сдали дом только в декабре 2006, хотя обещали 1 квартал 2006 сначала, потом 3, в договоре срок прописан не был). 4) знакомый купил вот месяц назад в новостройке, в которой ГК уже шла, теперь ремонт делает. сейчас вообще так без проблем можно купить, поскольку бешеного роста цен уже не предвидится, многие квартиры "выкидывают" на продажу, опасаясь падения цен. при таком раскладе, когда дом сдан или сдается, можно и у посредника купить, но я все-таки советую у застройщика по возможности.

Определитесь с районом, иначе действительно тяжело что то искать при таком разбросе новостроек. Как сделали мы, определились не просто с районом, а даже с домом в котором хотим купить (их было два), через две недели в одном появилась квартира на 2-м этаже, а через месяц во втором на 23. Купили в феврале 2005 года за неделю до ГК. Покупали по переуступке через Миэль у ПИКа. Миэль кстати отвратительно сработал. Срок сдачи был изначально осень 2004. Ну как можно вам что то посоветовать, если в определенный момент любой застройщик может именно конкретно с каким нибудь домом словить проблему. Выбирайте дом и и узнавайте все что можете узнать о нем.

http://www.trest2002.ru Мои родители купили у них. Тольк что получили ключи. Задержка от ожидаемой даты выдачи была 2 мес. из-за того-что одновременно вводили поликлинику и усовершенствовали водоснобжение. Купили в Люберцах. Народ очень приятный,как сказала мама идут на уступки(были проблемы с платежами так как покупали через строим вместе) Строим вместе-это ужас из-за низ чуть кв не упустили,а через неделю цены поднялись. Купили прошлым летом. как смотрели кв:Подехали по адресу дом на сайте,там стояла газель с надписью Трест,сели обсудили наличие свободных кв,пошли смотреть,бронь на один день бесплатно. Забронировали и побежали оформлятьь

Точно не стоит обращаться в компанию "Спецстройжилье 21 век". Когда деньги берут - обещают дом сдать через год, в реале сдают через 2-3-4 года и это не предел.

Мы покупали в микрорайоне Волгоградский в Кузьминках - много новых домов. Часть уже сдана, часть строиться. Мы покупали через Миэль - информация есть у них на сайте. Но там рядом с домами стоят фирменные машины агентств и все показывают и рассказывают.

то есть просто подходишь к этой машине и они сразу же могут показать?

И мы в Волгоградском и тоже через Миэль купили! А вы в каком корпусе?

И мы в Волгоградском! В первом доме. Забавно, но тогда Миэль этим не занимался, более того - они не дали на сделку гарантию. А теперь они тут как тут!

а вы давно заселились? что у вас со свидетельством о праве собственности?