Оцените, плиз, квартирку

Квартира 4-х комнатная, одна комната поделена, то есть, по сути квартира 3-х комнатная, 72 кв. м. Метро Парк культуры, 10 мин. пешком, в тихом, очень уютном районе на Пуговишниковом переулке, 8 (рядом с ул. Льва Толстого), напротив дома охрана. Дом 5-ти этажный, но не старый, кирпичный. 4 этаж, с балконом, евроремонт, встроенные шкафы, кухня также встроенная, сделан евро балкон, стеклопакеты.

Куплю за 250000 долларов :) З.Ы. Реально порядка 350, ну может 380, только мне ваш дом сильно не нравится - белого кирпича силикатного стандартная пятиэтажка. Вокруг дома более стильные :)

Одну из комнат? :)

Нет, три из четырех :) как минимум :) Дом сильно выделяется из парковской застройки, его надо под капремонт подвести с наружи, отделать облицовочным кирпичиком и лифты повесить, как вокруг, вне дома, маленький, но лифтик, будет хорошо. А если выставить за 350 - все одно скидку попросят, там нормальную сталинку можно смотреть уже за чуть большие деньги. Да, в этом же доме висит трешка аналогичная, начали с 530, дошли до 490 - продали ли не знаю, в феврале была. ИМХО - захотят продать - будут снижать дальше, никто не возьмет ее за 490.

Эта квартира в 750 была оцененна, народ не дурите, вашими цифрами.

Я знаю этот дом и этот двор, у меня там подруга в доме напротив (через двор, нормальная сталинка) жила, поэтому не надо мне ля-ля! А вот предложения реальные: 3-комн. кв., м.Парк культуры, 5 мин. п., Пуговишников п., д.8, 4/5 эт. кирп. дома, 72/53 изол./9.5 кв.м., разд. с/у, тел., окна во дв., альт. сделка, ЖБП, код, мет.дв, хор.сост. ЦЕНА: 490 тыс. долл. Телефон: . (эта которая упала с 530) Продаю 3-комн. кв., м.Парк культуры, 7 мин. п., Пуговишников п., д.8/1, 4/5 эт. кирп. дома, 73/53/9 кв.м., балк., разд. с/у, тел., окна во дв., альт. сделка, хор.сост. ЦЕНА: 490 тыс. долл. Телефон: . (эта упала с 515) Обе квартиры продаются не первый (и не второй) месяц. В феврале объявления выходили на обе квартиры. Что вам еще надо? Кто может оценить их в 700? Может сразу в лям зелени? Как-то ваш серый ник не соответствует высокому званию "риэлтор".

Пардон не 750, а 650! Ошибочка вышла с моей стороны. Это реальная цена на сегодняшний день, учитывая состояние квартиры.

А я еще раз говорю - в ЭТОМ же доме продается ДВЕ аналогичных трешки по цене НИЖЕ 500 тысяч. ВАША перепланировка (кстати, вы ее согласовали?) и ВАШ ремонт покупателю не нужен с вероятностью больше 85%, поэтому состояние квартиры касается только санузал, и то если вы там ничего не трогали :) Ну не продается ремонт, ценный паркет, элтиная душевая кабина и прочие личные прибамбасы. То есть продаются, но это причина для торга вниз. А если хозяевам нравится - выдирайте и забирайте с собой. Ценность квартиры, в которую "можно въехать и жить" заканчивается до 200 тысяч, дальше уже идет новый хозяин со своим дизайнером и сломом вашего ремонта. З.Ы. Я не хочу ни в чем вас убеждать. Квартиру оценили, отказаться от трех меринов одним движением руки - очень не легко. Но, я думаю, по настрою рынка, вы будете ее продавать и продавать, главное, держите свою цену! Ну и поможите продать еще несколько квартир в округе :) (требуйте свою долю с их хозяев). З.З.Ы. РЕАЛЬНАЯ цена это сумма которую вы получите на руки. Все остальное - это ВИРТУАЛЬНАЯ цена в чьем-то воображении и существующая. А больше нигде, нежизнеспособна она.

Это скорее всего одна и та же квартира. ;-)

Я привет описание квартир, чуть выше вашего поста. ИМХО - если и одна квартира, то продают ее совсем разные люди. Телефоны точно разные, один агенства (не помню какого :)), второй - мобильник.

мобильник агента из того же агентсва хаха, какой вы все-таки умный.

Да я не претендую :) И уж тем более не собираюсь обзвоном заниматься. Да и какая разница одна квартира, две квартиры - все одно она не уходит за 500К грина. Может там сложная альтернатива, может там убитая квартира, может там еще чего, не знаю, не проверял и не буду - одно скажу, за 150000 долларов разницы можно разделить одну комнату на две, сделать евроремонт, обставить кухню, установить джакузи, поменять окна, съездить на время ремонта отдохнуть на Канары и по возвращении купить жене на новоселье Ланос или Гетц. И на сигары останется :) А продавцам посоветую одно - рано или поздно рост цен будет, не сейчас, так через десять лет. Ждите, кто-нибудь, когда-нибудь даст за вашу квартиру 700К грина. Больше оптимизьма! :)

А я не поняла, как это "Квартира 4-х комнатная, одна комната поделена, то есть, по сути квартира 3-х комнатная" что в ней такое поделено, что комнаты нестало? (Перепланировка, комуналка доли чужие в квартире что ли?)

Я так поняла наоборот. ;-) Была трешка, одну комнату перегородили, стала 4-ка. Да, автор?

ааа

Ну да, именно так! ;)

Так это Ваша выставлена в продаже примерно ( ;-) ) за 500?

(автор)Нет! Смотрю в моем топике, кто только не отвечает ))), но только не я))) Гы, даже забавно, такие страсти =) Так в итоге, сколько она стоит? Мне важно ваше мнение. Хотя в агенство я обращался и ей дали оценку.

Не врите - вы не автор! Я автор!:-P

Я же говорю - две квартиры продаются! :) А нельзя их объединить? Будет десятикомнатная (после грамотной перепланировки)

А год постройки какой?

62 года )

Продаю 3-комн. кв., м.Парк культуры, 7 мин. п., Пуговишников п., д.8/1, 4/5 эт. кирп. дома, 73/53/9 кв.м., балк., разд. с/у, тел., окна во дв., альт. сделка, хор.сост. ЦЕНА: 480 тыс. долл. Телефон: АН Кутузовский Проспект 14 февраля :)

Продолжаем наблюдение :) Отрицательный рост бросается в глаза: 3-комн. кв., м.Парк культуры, Пуговишников п., д.8, 4/5 эт. кирп. дома, 72/53 изол./9.5 кв.м., балк., разд. с/у, тел., окна во дв., альт. сделка, ЖБП, код, мет.дв, хор.сост, встр.кух. ЦЕНА: 480 тыс. долл. Телефон: . История публикаций Газета "ИЗ РУК В РУКИ" за 19.02.2007

Ананимусы! вы хоть нумеруйтесь - я уже запуталась кто что продает

Падеж, однако :) 3-комн. кв., м.Парк культуры, Пуговишников п., д.8, 4/5 эт. кирп. дома, 72/53 изол./9.5 кв.м., балк., разд. с/у, тел., окна во дв., альт. сделка, ЖБП, код, мет.дв, хор.сост, встр.кух. ЦЕНА: 460 тыс. долл. Телефон: Вот уже кто-то потерпел, а в качестве бонуса может взять неплохую иномарку бизнесс-класса :)