Договор дарения

Моя мама хочет подарить мне квартиру(в которой я давно живо и только прописана),так вот-мы хотим все док-ты собрать самостоятельно,т.к лишних денег, просить кого то, у нас нет. Скажите пожалуйста с чего надо начать?сначала все справки в ДЕЗе собирать или сразу в БТИ.И еще-сам договор дарения ,с которым в рег.палату надо идти со всеми документами,этот договор в ручную надо состовлять или бланк распечатывать?И как его вообще САМОСТОЯТЕЛЬНО правильно оформить?Незнаю понятно ли ,но может кто то уже сталкивался? Помогите пожалуйста. МОДЕРАТОРЫ-пожалуйста не переносите топик.здесь мне быстрее помогут(надеюсь)

Сначала обратитесь натариусу-он вам все скажет и подскажет какие документы нужно собрать и вкакой очередности.А также посоветует избежать лишних затрат и налогов.

Ага,я так и сделала,она мне сказала,что самостоятельно это сделать невозможно-бред короче.Тут же предложила услуги свои Платные ессно)по оформлению этого договора.

1.документы: -(в бти)поэтажный план и экспликация -(в жэке, еирц)выписка из домовой книги -соответственно ваша правоустановка 2.составить договор можно и самим, но здесь как раз может быть и заковыка, т.к. что-то можете упустить 3.на регистрацию можно сдать самим..

Скажите ,А в БТИ только док-ты о собственности нужны?Не надо сначала в ЖЭК идти и оттуда справки в БТИ нести?Остальное все понятно и в принципе перечень док- тов я знаю.Спасибо ,что ответили.

нет, для бти документы о собственности, сделайте копии обязательно. Им покажете подлинники, а отдадите копии...документы жэка действуют месяц, так что лучше закажите их после получение бти-шных документов

Спасибо Вам.А Вы случайно не знаете,сколько стоит комплект документов БТИ и сколько по времени делают?Извините,что к Вам пристаю.:)

поэтажка и экспликация в районе 600 рублей (зависит от квартиры и дома). По времени-от недели до 10 дней, если нет перепланировок и дом младше 80-го года...

перепланировок нет,но дом с 2000 года,получается дольше?

нет, наоборот..в указанных пределах должны уложиться

ЗдОрово,спасибо еще раз!

незачто, конечно же:) Удачи!!!

Света, я могу помочь Вам составить договор дарения, пишите ddann-vica@mail.ru

написала Вам,только я Мария:)

Еще вопрос к знающим. Скажите пожалуйста-после того как док-ты получены в БТИ,ЖЭКе,налоговой,после того как составлен (без нотариуса,но по форме)договор дарения,мы идем в рег палату?Вопрос в том:нужно ли Дарителю ждать пока док-ты будут готовы целый месяц,или договор дарения регистрируют на месте,а документы о праве на собственность Одаряемому выдадут потом и без дарителя?

А дарителю для чего ждать? Документы сдаете, получаете через месяц ( можно сдать за денюжку на ускоренную) и одаряемый получит все

ну там какую нибудь подпись на договоре дарения поставить...Мы же не будем его у нотариуса заверять,вот я и сомневаюсь-сразу нам его в рег палате заверят и маму мою отпустят(она в другом городе живет)или ей еще месяц в Москве торчать?

Сдавать вместе будете,а получить и сами сможете, это ведь уже ваша собственность будет. При сдаче договора она будет нужна, чтобы они удостоверились, что это ее подпись, кто дарит.

спасибо:)

удачи :-)

Договор дарения - двусторонний договор, сдают даритель и одаряемый и получают так же свои договора, или по доверенности. Если он дарителю не нужен, может не получать. Хотя, не удивлюсь, если где-нить (не в Москве) могут выдавать только обоим одновременно.;-)

Подскажите!!!Я больше не могу!Зачем приоформлении дарственной на квартиру нужна справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам на квартиру?Мы мать и дочь и меня эти задолженности не волнуют,ведь дарятся и долги(хотя их и нет)проблема в том ,что такую справку выдают только по месту жительства собственника жилья....а это в Костроме.

не нужна...в Москве. В некоторых районах подмосковья требуют при любой сделке

А квартира матери не дарением досталась?

Эта справка требуется, если квартира перешла Вашей матери по наследству или дарению, да и то уже не везде.

То есть, если мне хата перешла дарением, то при отчуждении не надо уже справку с налоговой? Мне вот в Москве квартиру подарили, я хочу продать ее

моей маме по наследству...рядом постою

Как раз нужна.(но не везде) ;-)

А где не нужна?

А это надо узнавать конкретно в том отделении регистрации, где будете делать.

А где в Москве не требуют? мы туда и пойдем :-)

Вот мне говорили, что не требовали в Марьино, на Автозаводской, на Зеленом. А у меня вчера была сделка, потребовали. На М.Набережной. При чем требуют независимо от года наследства. ;-)

Справка не обязательна, т.к. налог отменили(правда с небольшим условием) Налоговый кодекс:Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения): доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования или дарения.... Изменения, внесенные в пункт 19 статьи 217 Федеральным законом от 30.12.2004 N 212-ФЗ, распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2004 года.

Не родственники тоже освобождены от налога на дарение?

взял текст из кодекса... Хотя ранее был уверен, что неродственники должны платить в этом случае подоходник-13%

Так с 2006 года вроде изменения были?

Да,кстати, неужели так и умотает к себе в Египет не заплатив налоги в России?

мы сегодня были в Марьино в регпалате,с нас справку из налоговой не потребовали.

А как долго ждать Вам не сказали? Долго Вы собирали "бумажки"?

составление договора дарения 7-10 дней,регистрируют документы месяц.

А можно я тоже вклинюсь. У меня два вопроса. Есть ли какие-то сроки, в которые договор дарения должен быть зарегестрирован в регистрационной палате после того как нотариус его оформит. И второй. Имеет ли договор дарения силу, в том случае, если был составлен у нотариуса, но не зарегестрирован в палате, а даритель умер.

Сроков нет, но пока он не зарегистрирован он силы не имеет. Так что со смертью дарителя вы его уже не зарегистрируете.

Через суд зарегистрирует. Он при жизни у нотариуса выразил свою волю (даритель) Кстати, если у нотариуса зареген, то тем более проблем нет, одаряемый может и без дарителя его сдать на регистрацию

не, на регистрацию без доверенности не примут и нотариальный

тада через суд. как и с приватизацией. Если успел при жизни в БТИ подать заявление и потом умер, то приватизацию доведут до конца.Если заартачатся, то суд обяжет. Были такие случаи.

Оооочень сомневаюсь. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Но спорить не буду.

http://www.pod-prismotrom.ru/?name=getall&showit=17384 В суд! Большая вероятность отсудить право зарегистрировать. В нете много таких вопросов поднималось ЗЫ: Но лучше все делать своевременно, чтобы не было мучительно больно потом...... Какого хрена договор держать и не сдавать на регистрацию?

Нету вероятности вообще(что ты меня спорить заставляешь, меня чему научили то и говорю) Ссылка до введения правил ЕГРП, может тогда и была вероятность.

Ну ладно, мир, дружба,жвачка! Не буду спорить. Пущай вовремя регистрируют.:-))

Во как трактуется! "Дарение - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора - дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие). Обещание дарения, напротив, - односторонняя сделка, которая связывает только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК РФ). До передачи дара одаряемый вправе отказаться от дарения, отказ от принятия дара - это тоже односторонняя сделка, которая должна быть совершена в той же форме, что и дарение (п. 1 ст. 573 ГК РФ). Передача и принятие дара в виде недвижимого имущества осуществляются, как правило, вручением ключей и правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК РФ). Особое внимание следует обратить на недопустимость заключения договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК РФ). Кроме того, невозможна также государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора дарения. Однако зачастую граждане после нотариального удостоверения договоров дарения им квартир пожилыми родственниками не регистрируют договоры сразу, а представляют их на регистрацию после смерти дарителей, путая дарственную с завещанием. Поскольку при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя как наследодателя."

Скажите пожалуйста Как называется орган регистрации? НУжно точное название. Забила в поиск "регистрационная палата" - и ничего похожего((((( В каждом районе свой или один на Москву?

http://www.mkr.mos.ru

Росрегистрация, филиалов несколько по всей Москве