А вы что бы взяли?

Интересует вопрос: что бы вы купили, выбирая из двух нижеописанных квартир. Итак, квартира №1: маленькая двушка (общая 54м, кухня 9) в Крылатском, нормальный этаж 17 этажной панельки, которой лет 20. В подьезде так себе, в квартире драные обои и кафель 20летней давности. Стоимость великолепия сего $255. Квартира №2: Куркино, новый дом (кирпич-монолит), двушка тоже, но общая 65м., кухня 10, подьезд чистый, дом красивый. Без отделки, т.е. голый бетон, без проводки. Стоит $240+ не забудьте стоимость отделки. Примерная стоимость этих квартир с учетом ремонта будет одинакова. Но в одном случае- уже не новая панель с небольшим метражом + развитый район, а в другом- отличная новая квартирка в новом монолите + не очень "раскрученный" район.

Второй вариант. Новый дом, площадь больше, а район разовьется постепенно.

Первый вариант - для меня важнее транспортная доступность, а со временем можно и на что-то побольше поменяться.

+1. мы так вот выбрали новостройку в Подмосковье, от поездок уже с ума сходим.

Я бы Крылатское выбрала! Скажите точный адрес, жила там 21 год , может подскожу что?

Скрее имеете ввиду П-44, двушка линейка?

Именно так.(там же все типовое: трешки75, двушки 58 и 53, однушки 38). Да моя семья там тоже прожила 20 лет. Вот, уехали сдуру, а теперь маемся. Куркино за 3 года что то родным не стало...(правда живем сейчас там в однушке-53м, может, от этого плохо?)

Я теперь тоже маюсь, но у нас размен был и других вариантов не видела. Там очень хорошо.

У вас есть машина, есть желание пользоваться ей каждый день? Желательно каждому члену семьи. Если да - то новый дом новый район. Если метро это ваше все - то старый дом обжитый район. На работу точно в срок, за опоздание штраф или достаточно появиться? Вопросов не так и много, но я думаю, вы можете сами представить себе их и ответы на них :) после чего сможите выбрать вариант для вас.

а какие у вас цели? жить там до старости или перепродать повыгоднее и найти более удобное место? сколько вас в семье - двое взрослых на машинах или мамаша с коляской/детсадовскими детьми, или вам с утра еще двоих в школу надо закидывать, а после обеда - по секциям? очень много важных факторов, которые определят конечный выбор. лично я бы не хотела снова оказаться в панельке, но многие имеют другие приоритеты. кстати, о нераскрученности района куркино, по моему, как раз он в некоторых кругах считается весьма модным и даже престижным.

Второй вариант.Потихонечку все делать так как нам нужно.

Хм, трудный вопрос... Первый вариант стоит и будет стоять. Ремонт там всё равно делать. Второй вариант: неизвестно как построен (дом будет давать усадку), ближайшие 5 лет тишины не ждите, ремонты будут постоянные, а порой и круглосуточные. Да, и с транспортом проблема. Хотя, конечно, прельщает монолит, лучшая квартира с лучшей планировкой и т. д.. Но, ведь именно этим и заманивают москвичей в эти районы;)

Куркино сейчас очень активно развивается...

1 вариант

Да, все ж очень дорого за старушку с кафелем "а ля совдепия" и вытертым линолеумом 255-280 тыс. Кошмар! И когда подешевеет уже?

Ну, во-первых, дороговизна эта от престижного района, а не из-за квартиры, а во-вторых, что значит "старушка"? Если уж так, то панели по 100 лет живут и переживут нас с вами. Ээх, сама жила в Крылатском 20 лет, а сейчас - а Западном Дегунино. Хоть тоже Москва и старый район, но - НЕБО И ЗЕМЛЯ! Крылатское - супер! Единственное, конечно, строительство магистрали все портит... Да и продление ветки метро до Митино и Строгино - уже не в пустой поезд садиться...

Как я Вас понимаю. Я тоже выросла там. Приехала, когда на Осеннем бульваре 4 дома стояли и школа. Тоже хотелось бы туда вернуться. Но- только на свое место, а не в Северное Крылатское куда-нибудь. А у наших домов цена заоблачная.

Да, я тоже на бульваре жила... В 3-х минутах ходьбы от метро... А сейчас до метро ехать и ехать ((

А что за магистраль в Крылатском строят?:-о

Тоннель проводят под Серебряный Бор.

А в каком месте Крылатского он выйдет и куда дальше пойдёт?

Идет в Строгино, а где выходит - ? (большой), может вообще не выходит, тоннель от м. Крылатское мелкого заложения, а потом пойдет на глубокое. Там еще и Новая Рига пойдет, но севернее.

Выходит тонель в Северном Крылатском, ул. Крылатская. Очень близко будет проходить к домам. Жителям тех квартир, окна которых выходят на магистраль, даже окна всем бесплатно пластиковые поставили (сама видела). Нут так окна - от шума, а воздух-то? Где гулять? Там раньше спокойно к речке дорогу перешел - и загораешь-купаешься!... а сейчас? :(

М-дя... Нехорошо:(

Мое мнение - Крылатское.

Я бы выбрала Крылатское. Из Куркино в город ездить мрак :-(.

Крылатское. Из Куркино замучаетесь ездить. И инфраструктура существенно различается. А в квартире не на кафель стоит смотреть.

А что тут думать - Крылатское!!!

2 вариант

Уверена , что стоимость квартиры без отделки в конечном итоге будет намнооооого больше.Выехать утром, что из Крылатского т.к. правительственная трасса и частенько перекрывают, что из Куркино ...да отовсюду проблема.Может из этих вариантов выбирать поближе к родственникам или друзьям?

конечно, Крылатское!!

Вообще-то я сама живу в Питере, но Москву знаю достаточно хорошо не по наслышке. Я бы брала новый дом. Там в дальнейшем будем только моя аура и никакой 20ти летней давности, т.к. переделать старую кв.под себя обойдётся во столько же, если не дороже, чем оттделать новую.

1 вариант

Второй вариант лучше но врятли вы уложитесь в 15 тысяц отделки это только если туалет а ванная но если учесть что это тновостройка плитку класть в течении 3 лет нельзя дом дает усадку под грунтом это во первых как я понела без отделки это даже ремонта от застройщика нет но если вам не кспеху можете скромненько сделать пепервоначально ремонт а потом копить деньги на хороший ремонт если стены выранивать то туда 10 камазов шпаклевки надо двери электричество сантехника примерно половина суммы ну хотябы 100 тыс ну а если скромненько то по 7 тыс каждая комната + кухня 15 ну плиты там тоже нет ну вы мою мысль понели я бы взела новую там так класно а в старой там и запах такой ну как будто дед какой парализованный умер и всеравно сантехнику будете покупать новую что там что там берите новую там чищи аура будет только твоя а в той квартите еще не известно удачи вам напишете мне пожалуйстта что вы решили

скорее первый. Но очень важно для меня - не метраж, а ПЛАНИРОВКА. Если обе удобные, первый однозначно.

если дла работы в Москве, например семейная пара муж и жена оба работают, то лучше первый, если жена с дитем дома то второй.

Я уже писала,и еще напишу.В Крылатском надо посмотреть на плане строительства Москвы,где будут строить ветку метро СТРОГИНСКОЙ линии! И кужа выйдет Серебреноборский туннель.Если рядом,то не советую! Еще и с Д.С. в Крылатском напряженка. В Куркино легче,да и сам садовский фонд- практически НОВЬЕ!

У нас все большие, интересуют скорее школы и институты :)

Берите Крылатское и не парьтесь. Крылатское останеться Крылатским, а Куркино - выселками.

точно подмечено.

Абсолютно не согласна!

Есть таком понятие - от метро пешком. Вот я тоже сомневалась пока не стала жить "от метро пешком" - сразу другой коленкор знаете-ли. Не гонюсь за центром или престижностью района, но транспортный вопрос для МСК сейчас наиболее актуален.

я в Ю.Бутово от метро пешком минуты 3:) правда к сожалению оно у меня по окнами:) но это мое такое везение. Выселками ЮБутово не считаю, хотя раньше тож так думала, поехала сюда потому как дешево было очень:) и теперь ничуть не жалею.... мне очень здесь нра:) раньше жила на Беговой - небо и земля (в смысле насколько здесь лучше и удобней:) В Куркино - оч красиво, на счет остального не скажу была там проездом один раз:). Но если как вариант Крылатское старинная, страшная вторичка - то однозначно Куркино бы выбрала:)))

Выселки есть и будут, и метро там , ну как бы это, ненастоящее. Радус 18 км от Кремля по прямой....Своим ходом (пешком + метро) до Кремля 40 минут и то это уже предел. Я поездила на работу 2 часа туда и 2 обратно - спасибо, больше не хочу, а жить когда? А Куркино была как-то раз, на черта мне это Буркина-Фасо? Выду на пенсию уеду в Переславль-Залесский или в Углич. Но до работы надо доезжать в реальное время, на дальние дистации я уже не бегун, тот который марафон пробежал он в конце упал замертво.

Откуда два часа то?:) Муж до работы Ч.Пруды доезжает за 50 минут:) А вот когда я жила на Беговой и работала на Белорусской:))) У меня был выход либо идти пешком 30-40 минут или ехать на троллейбусе 40-50 минут:) Или на метро 30-40 минут:))) Электричка 10-15 минут, но пригородные электрички в часы пик та еще прелесть:) Можт вам уже сразу в Кремль?) чего мелочится-то?) Кста... про жить когда, важно еще и как:) если выбирать хороший дом, подъезд чистый красивый, хорошая квартира и лес кругом:) 2 часа и загаженный подъезд, хрущевка и дышать нечем от газов 4 часа, то я выбираю первое:)))) но ет можт от того что я ориентирована на детей. Если уже взрослые люди - без детей - то может и центр конечно не знаю....

Кремль мне на фиг не надо, взяла в качестве ориентира просто, можно другой выбрать. Потом, кто Вам сказал, что у меня хрущевка, что у меня детей нет? А уж в подъезде у нас как в оперционной, аж заходить с уличной грязью страшно. Не не приукрашивайте, нету никаких 50 мин. и сама я туда заезжала, и приятели там живут, ездят до работы поближе Чистых прудов, но то, что говорят о поездках весьма нелиприятно.

скромнее надо быть:) вы себя прям за пуп земли считаете видимо:))))) про детей и про плохие условия в подъезде взяла из слов автора сего топа:)))) он писал что в Крылатском плохой подъездд и т.п. и что детей нету мы же типа рассуждаем применимо к нему что ему взять:) а не вас определяем:) а от меня до ЧПрудов ну ладно час:) но не больше - я знаю потому как муж ездит каждый день:) я вот не живу на Рязанке поэтому не возьмусь спорить сколько и куда оттуда добираться, хотя я тож там бывала и друзья там есть:) говорю только о том что знаю наверняка, чего и вам желаю)

Но он не писал про хрущебу (разве в Крылатском есть хрущебы?). Я думаю это П-44. Чешская планировка, кухня 10 метров. Большой коридор на 4 квартиры. Грузовой лифт. И то что в Крылатском дышать нечем, это Вы погорячились. Запад все-таки.

П-44 и чешская - это разные планировки.;-)

А что есть чешская? В народе П-44, П-46 и им подобные называли чешскими раньше.

Вот чешская:http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10022&romcount=0&SQUARE=0 :-)

А откуда следует, что п-46 -чешская, а п-44 не чешская? У них, например (если не брать однушку в п-44) у всех совершенно одинаковый проект санузлов, похожие кухни, У меня всегда было ощущение родственности их проектов. Туда же п-3м и копэ. Появились они приблизительно в одно время. Ну и в объявлениях я встречала про п-44, что это чешская планировка. Хотя может быть, как сказал в интервью один человек, дома назывались чешскими, но чехи к ним никакого отношения не имели.

Согласна, что похожи, согласна, что название условное. ;-) Но санузлы похожи, но не совершенно одинаковы (в чешской они чуть больше), кухни в чешской - около 8,5 (в П-44 и КОПЭ - 10,5), и, наконец, самое главное отличие - обилие больших лоджий, что и считалось всегда безусловным плюсом и отличием. Ни в П-44, ни в КОПЭ таких нет. Но, конечно, это все условно. В других городах есть и 5-этажные дома, считающиеся "чешскими", но при обязательном наличии больших лоджий.

это хорошая считается планировка?

Когда эти дома строились (в 80-х годах) точно считалась хорошая. :-) Сейчас, понятное дело, в монолитах-кирпичах и получше бывает. ;-)

///

А какая разница, где её будут строить, она разве не подземная будет? А Серебреноборский туннель - это что за туннель? Не 4 ТК?

Строгинская ветка идет под Серебряным бором, не открытым же способом ее там строить. Он в остальных местах мелкого заложения и стоиться открытым способом.

"Примерная стоимость этих квартир с учетом ремонта будет одинакова." я в этом сильно не уверена. думаю, что 2-й вариант будет намного дороже: а) т.к. площадь ремонта/отделки больше б) скорее всего нужно будет еще устанавливать межкомнатные стены с) строят сечас намного хуже, выравнивать надо будет сильно но это ИМХО

а я бы однозначно не поехала в Куркино, хоть и говорят , что этот район активно развивается. Но может активно развиваться еще 10 лет, а как вы оттуда выезжать будете. это же полная ж ...

Для жизни или для инвестиции? Для жизни крылатское, для инвистиции куркино.

Для жизни! Жили 20лет в Крылатском и 3-в Куркино, но тянет назад, в Крылатское. Правда, после шикарных подъездов и удачных планировок панелька б/у кажется такой убогой!

Давайте в Куркино:) в Крылатское в гости будете наезжать:)

Оптимист-это здорово! Прям легче стало :).

Я выбрала б Куркино. Сама выбирала между хорошим домом ближе к МКАДу и тем, что похуже, но центральней. Выбрала первое.

второй вариант

Крылатское

Первый вариант

Конечно, Крылатское! Для меня в первую очередь важен район, а потом уже метраж ;-)

ну а я бы в Куркино, метры не помешают никогда, не смотря на удаленность, а Крылатское, сама тут живу - цены аховые на все, спасибо вот АШАН построили, а то не понятно было, почему все дороже, чем в среднем по Москве порядочно... мы из Крылатского в Одинцово переезжаем, автобусы до Киевской идут минут на 10-15 дольше метро, а сейчас еще и ветку в Митино продвигают, вобще алес начнется, на Киевской итак переход в час-пик минут 10 занимает, а теперь совсем заторено все будет, т.ч. по времени проезда немного потеряете... ИМХО...

Да там метров, даже кот не наплакал. Вот если был выбор трешка - двушка, тогда еще можно было думать.

Поробуйте выехать из Куркино утром, в час пик.

Я бы Крылатское выбрала - очень хороший райончик. Потом 10 квадратов в двушке - особо не заметно. Я живу в двушке 63 м кв, кухня 13 - особой разницы между 52 и 63 м не вижу.

В Куркино будете еще 2-3 года слушать ремонты соседних квартир, а в Крылатском этого не будет. Я за Крылатское

Мнения разделились :)

я за Крылатское.

Куркино.

+1

оба района с точки зрения пробок жуткие... никогда не любила крылатское - но куркино - ИМХО - еще хуже... вообще хрен туда доедешь :) А других нет вариантов?:)

Пробки везде. Но на Рублевке запрешено движение грузового транспорта и это радует. А другие районы на мой взгляд- еще хуже :). Примеры: Митино-жуткая застройка, те же пробки, все прутся на рынок, пока нет метро. Бутово- очень много южан, одно муниципальное жилье (что отражается негативным образом на чистоте и культуре), те же пробки на МКАД, район очень удаленный. Марьино- в общем, неплохо, но экология :(. Солнцево- очень грустно, метро нет, плохая инфраструктура, застройка разношерстная-что район не красит. Ясенево- вроде ничего, но старое не хочется, а на новое не хватает. Строгино- в основном старые, обветшалые дома с замызганными подъездами за очень недешевую цену, ну а к нормальному жилью не подступиться. К тому же трамвайные пути везде. Кожухово- в попе у негра :), кругом канавы перекопанные да гаражи заброшенные. Остальные в СВАО/ВАО/ЮВАО вообще не рассматриваю (цены ниже, но не привлекают). Вот и выходит, что жить то и негде...:)

ну да, кроме крылатского - есть только жопа мира... :) полно районов достаточно привлекательных для жилья :)

Не обижайтесь :), это же мое субъективное мнение. Для каждого человека есть свой любимый район, где он вырос и все так знакомо...

да обижаться в общем не на что - как бы ни хотелось :)

Крылатское застраивалось всего несколькими годами позднее Строгино. Это по поводу старых обветшалых домов. А трамваи Вам чем не угодили?

Я за Куркино. Сама здесь живу. Выбираться отсюда не хуже чем из других районов. Детские сады, школы функционируют. В каждой школе бассейн. Для развлечений Мега рядом.

За данную сумму денег можно все-таки и еще что-нибудь подыскать

А что, например? Вам не нравятся оба эти района?

октябрьское поле? Октябрьское Поле м. 2-комн. кв-ру, ул. Генерала Глаголева, д.30, корп. 4, 5/16 пан. дома, 53.3/32 кв.м, кух. 9.5, балк., тел., парк., свободна юридич. и физич., окна во двор, среднее сост., продаю. 245 тыс.$ . 8-926-267-12-21 Октябрьское Поле м. 2-комн. кв-ру, 5 м.п., ул. Маршала Соколовского, д. 13; 4/5-эт. стал. дома, 62/34 кв.м, кухня 8.5, пот. 3, балк., домофон, с/у разд., большая ванная, тихий двор, зелено, продаю. 254 тыс.$ . Торг. 194-96-84 Октябрьское поле м. 2-комн. кв-ру, ул. Марш.Тухачевского, д.22, корп.3, 52/31/10 кв.м, 7/12 эт. пан. дома, с/у разд., тел., стеклоп., в отл. сост., окна во двор, приват., альтернатива подобрана, собственник, продаю, срочно, 230 тыс.$ . 8-916-590-93-17 Октябрьское поле м. 2-комн. кв-ру, 5 м/тр., ул. Демьяна Бедного, д.23, корп.1, 3/12 пан., 51/29/8, комн. изолир., 2 балкона, с/у разд, тел. Нормальное состояние. Свободна. Цена 210000 долл. Ольга 625-99-47, 8-916-205-68-60