Опять я

Задавала уже вопрос.Если моя мама дает сумму на 1 взнос(вторую часть берем по ипотеке),это полстоимости квартиры(которую мама дает),как можно решить волпрос с собственностью? можно ли частично на нее оформить?

Вряд ли, если делать маму сособственницей, тогда и она должна быть сокредитором.

Это не то. Какой ей смысл быть сокредитором? В таком случае она берет на себя обязательство по уплате долга. Причем если собственность будет поделена как предполагается, то у нее будет 50%, а значит 50% кредита. Если муж девушки вдруг решит развестись (это скорее всего тот самый вопрос, который маму волнует), то муж получит 1/4 квартиры при этом выплвчивая 1/8 собственности этой квартиры. Остальное будет лежать на маме.

Можно. Знаю, что можно ее сделать наполовину собственником в Сбербанке (то есть в договоре о покупки указать ее долю собственность, при этом получить под это кредит), если она при этом поручителем будет и подпишет согласие на то, что квартира в залог банку пойдет. Возможно, можно и в других банках, надо выяснять. Кстати, лучше по любым вопросам общаться не к обычными "ответчикам" в банк, а к начальству - намного эффективней. Это может даже от отделения одного и того же банка изменяться - пойдут они на такое или нет. В таком случае надо следить внимательно за этапами проплаты (которые указаны в договоре о покупке) - надо, чтобы выплатили продавцу к моменту добавления денег банком не больше стартового %, при этом банку показать остальные ваши деньги, чтобы когда он дабавлял ваш кредит, получилась полная сумма.

Может быт; оформить брачный договор. Написать , что Вам- принадлежит 3/4 квартиры, а мучу - 1/4. Поставить об етом в известность ипотечный банк. У них в анкете есть вопрос- есть ли у Вас контракт? (с транслита)

Они (банки) на это могут не пойти. К примеру, если у жены доход маленький или вообще нет, то они выдают кредит именно под зарплату мужа. При этом в случае развода как они (банки) будут денги возвращать? Кстати, деление так долей будет означать деление так же кредита. Т.е. в случае развода, к примеру, если разведутся сразу же, то получится, что муж уже выплатил половину своего долга, то есть 1/8 часть стоимости квартиры (хотя не выплачивал). При этом жене останется выплачивать не 1/4 стоимости квартиры как должно быть, а 3/8.

что же делать?мама не захочет так просто отдать денежки......а на кого собственность можно оформитьи и в какой момент это происходит,когда дом сдан уже?и гк прошел?

Вот тут примерно: http://www.eva.ru/forum/show?idPost=27152446 Ваша мама абсолютно правильно поступает :). Даже если она вам готова их подарить, то далеко не факт, что она готова подарить их своему зятю. Вам надо в банк прийти. Или позвонить, и на эту тему их подоставать. Подоставать на такую тему - вы хотите, чтобы на вашу половину вам дали кредит, причем чтобы договор о покупке был оформлен в долях на вашу маму и вас с мужем. Они абсолютно точно потребуют с вас бумажку о том, что ваша мама согласна с тем, чтобы отдать квартиру в залог пока вы не выплатите кредит. Возможно, проще банк уломать на это, если она при этом является поручителем. Кстати, поручительство ей нормально - если вдруг вы перестанете насить кредит, то фактически, поручитель берет на себя обязательства по выплате кредита, НО все что оплачивает становится его долей в квартире. Все начинается с договора. Если в инвестиционном договоре ваша мама не будет числиться, то и собственность будет затреднительно весьма на нее оформлять :/. Вроде можно собственников почти автоматом менять только в случае, если вы вписываете мужа или жену как совместного собственника.

сбербанк хотелось бы,но су 155 работает с 5 другими банками(по новостройкам) это 1е, а второе, то что у них не инвестиционный договор как раз(какая-то договоренность у них именно с этими банками,не по инв.договору)...