Ипотека - сколько в месяц?

Мы москвичи, но уже много лет снимаем квартру, с родителями просто не помещаемся. Сейчас в очередной раз после 4 с лишним лет жизни хозяйка попросила освободить квартиру. Ищем новый вариант, но у нас 2 детей, будет третий, то есть ищем двушку-трешку, а это минимум 800 баксов в месяц, и то еще поискать надо. Может проще взять в ипотеку? Напишите хоть анонимно, кто сколько в месяц платит за какую площадь! А то муж посчитал, что при стоимости квартиры в 300 тысяч нам придется платить по 2500 долларов в месяц 22 года!! Неужели это и правда так???

Наберите в поиске "ипотечный калькулятор", куча ссылок будет на разные банки. Там сможете реально посчитать. Но при стоимости квартиры в 300 тыс - наверное так и будет (как вы написали)

За двушку-вторичку 44 кв.м в г.Домодедово, купленную за 105 тыс. этой осенью, платим ежемесячно по 905$ в течение 20 лет.

скажите а ета квартира ваша собственность??вы имеете правоее продать и выплатить долг баку?? (с транслита)

Да - квартира, купленная по ипотеке становится собственностью заемщика-покупателя сразу в момент сделки. НО! пока с ипотечным кредитом заемщик не расплатится она находится в залоге у банка. И по этому продать, обменять, прописать туда кого-нибудь кроме вашей семьи, следать перепланировку можно только с согласия банка. Вы спрашиваете про выплату долга банку с денег, вырученных после продажи заложенной квартиры. Это практикуется, если заемщик по каким-то причинам не в состоянии выплачивать кредит, и тоже только после согласования с банком.

офигеть! :((

Это правда. На ответы тех, кто ответит, особо не полагайтесь - большинство из них взяли кредит как минимум год назад, когда цены еще только рванули вверх, а не тогда, когда достигли пика. Мой совет - на ипотечный взнос обязательно копите, но следите за рынком. Скорее всего цены будут корректироватся. А пока при соотношении аренды к ипотеке 1/3 брать кредит имхо, нецелесообразно.

правда. так и будет

Да, судя по всему правильно, если не больше. Мы взяли 185 тыщ. долларов кредит на 20 лет. Платить около 54000 руб. в месяц(. Да, кредит взят в прошлом месяце.

двушка, вторичка, 54 кв.м. своих было 30%, остальное, 140 тыс.долл., взяли на 10 лет в рублях (процентная ставка повыше). Платим 55 тыс.руб. в месяц.

Вчера вот видела предложение - срок сдачи второй квартал 2008, Москва, 15 мин пешком от Сходненской. Если первоначальный взнос 20 тыс. долларов, выплату ежемесячные 10 лет больше 50 тыс в месяц(( И то это сейчас, когда дом еще строится.

Мы купили кваритиру в самом начале января. Кваритира 2-ая - 54 кв., в банке процент 11 % на 25 лет, брали 139 000 $ - платим 1 362$. Когда отдадим 30 % от базовой стоимости квартиры, будет 10 % годовых и будем платить - 1 282 $. Естественно, отдавать будем досрочно. Если сравнивать с арендой, то снимать такую квартиру, которую мы купили, будет стоить 900-1000 $. Выводы делайте сами.

Не подскажите, в каком банке Вы брали кредит. И если брали 139 тыс, на 25 лет, то почему такая большая выплата?

мы купили в мае, повезло. Взяли 30 000 в банке на 10 лет, была своя однушка, тоже купленая в кредит двумя годами ранее (не ипотечный). Платим 440 долл. в месяц

квартира двушка 55 м., 137 серия. С видом на залив Финский

Купили летом 2-ку за 200 000$ без первоначального взноса. Реально заплатили за оформление и услуги риелтора 10 000$. Сейчас платим 1998$ ежемесячно. Кредит на 20 лет. Оформляли в первой ипотечной компании.

А не подскажете, сильно это отразилось на жизни семьи? Мы платим чуть больше, остается столько же на жизнь и сто-то никак концы с концами не сведем :(.

Пипец! Какие у всех зарплаты! Вы просто должны быть счастливы, мы на 800 у.е. в 3-ем с сынулей живем.

Купили в конце мая 2006 года трешку в Подмосковье. 117000, 12 тысяч наши - 105 000 банк. Платим примерно 1400 в месяц. Сейчас сумма уже уменьшается, потому что платежи дифференциальные. Смотрите не в Москве, а в области. В Москве очень дорого.

Извините, а что такое дифференциальные платежи? Обьясните чайнику.

И насколько уменьшаются? Уже прошло 10 месяцев - какая сейчас сумма? Мы тоже где-то 100000 можем взять, интересно узнать ваш опыт. И еще: были ли какие-то дополнительные единовременные выплаты, связанные с кредитом? Там какие-то страховки есть, проценты и пр. Или они все распределяются равномерно в ежемесячную плату: подписали документы и с тех пор по 1400 в месяц?

Мы тоже москвичи, тоже не хотим жить с родителями. Снимать не стали - жалко платить чужим дядям-тетям, поэтому сразу после свадьбы стали копить на первый взнос. В конце января купили однушку. Взяли в банке 100 000$ под 10% на 15 лет. Выплаты по 1068$ в месяц. Будем стараться выплачивать досрочно по возможности. Конечно, большие проценты. Но это лучше, чем отдавать по 600 долл. за съем. Эта квартира - наша! Мы сделаем в ней ремонт, все так как мы захотим. И никто нас не выпрет из нее через год-два по прихоти арендодателя... В прошлом году хотели купить двушку, но не успели. А теперь цены взлетели так, что это просто нереально (по крайней мере с нашим сегодняшним доходом). :-(

лучше 2500 тыс долларов в месяц платить за собственную квартиру, чем скитаться с двумя, а в последствии с тремя детьми по съемным квартирам.

+1 Кстати, можно для начала двушку купить, а потом уже "расширяться"... Все лучше, чем съемная...

Посмотрите область!Мы думали насчёт Балашихи 100тдол трёшка 100м,1500дол в мес на 10 лет в сбере

Ага, и выбираться из этой Балашихи каждое утро по полтора-два часа... И столько же потом вечером с работы домой... Отличный совет!

ну некоторые даже и из Электроуглей ездят везде жить можно тем более там действительно можно купить большую площадь

Ну, купить-то можно... Но я даже от Кожухово отказалась, как только представила себе, как буду добираться каждое утро только ДО МЕТРО 50 минут! Тратить по 2 часа на дорогу в один конец - это слишком. Лучше буду жить в однушке, но в Москве, в 15 минутах ПЕШКОМ до метро, чем в двушке или трешке, но у черта на рогах... А иметь 2 машины мы пока не можем себе позволить... :-(

Как-то грустно всё

нам в сбере насчитали на 40 тыс рублей белого дохода, платить по 2000 долл. ежемесячно на 20 лет (ну сумма, конечно будет уменьшаться). мы не может позволить себе платить столько в месяц, поэтому снимаем. А еще я очень боюсь завязываться с кредитами, ведь платить по 2000 долларов в месяц это не шутки, надо зарабатывать минимум 3000, чтобы оставалось на жизнь, и нет гарантии, что мы не потеряем работу, зато есть гарантия, что за неуплату мы лишимся своей квартиры.

Вопрос к знающим про проценты: если ипотека на 25 лет, то все эти годы проценты платятся с первоначальной суммы кредита, или только с оставшегося невозвращенного долга?

Проценты всегда платятся только с оставшейся суммы. (Ежемесячно с вас берут процент набежавший за этот месяц с оставшейся суммы, остальное идет в счет погашения). Вот тут можно подробно подсчитать: http://site.operchuk.ru/Personal/CalculatorPage.aspx

Вы не правы, проценты платятся со всей суммы кредита ( по крайней мере в Банке Москвы, Абсолют банке, ВТБ24, Импэксе, Дельта Кредите.) Кредиты погашаются аннуитетными платежами.

Путаете вы! В аннуитетном платеже тело кредита и сумма % в соотношении каждый месяц меняются!! И проценты действительно платятся только на остаток долга. То что сумма аннуитета каждый мес одна и та же - не говорит о том что состовляющие ее не меняются!

А они как раз меняются ;-) Как то брала маленький кредит и они мне подробно расписывали и сколько основной долг и сколько проценты :-) каждый месяц суммы были разные, но итоговая одна :-)

Аннуитетный платеж - это когда каждый месяц суммы к погашению равны! У Вас были не аннуитетные платежи!

Или вы имеете ввиду ежемесячную итоговую сумму:-) тогда все правильно. Я об этом и толкую...

Ссылку неправильно дала :). http://site.operchuk.ru/personal/Calculators/CreditPage.aspx

Спасибо, теперь стало понятно

1200, 2-КА В ТРОИЦКЕ, БРАЛИ НА 15 ЛЕТ