3-ка м. Текстильщики
Anonymous
14 мар 2007, 17:18
Как думаете сколько может стоит 3-х комн. кв. по ул. Люблинской, 15 мин. транспортом. Дом ЖСК, панельный, 17 эт., год постройки 1988 г., чистый подъезд, консерж, рядом парк, окна во двор, балкон, 2 эт., общ. пл. 76,1 кв.м., ремонт делали 3 года назад. Заранее спасибо.
14 мар 2007, 18:56
270-300 в зависимости от месторасположения дома и ремонта.
14 мар 2007, 19:04
Дом 61, около станции люблино (электричек), если конечно знаете где это. А ремонт не евро, но чисто.
14 мар 2007, 19:08
Думаю 270-300 дороговато, 260 в самый раз
Anonymous
14 мар 2007, 19:13
Правильно мыслите :-), не продадите Вы ее за 270 даже :-( Дом стоит прямо по Люблинке с ее вечными пробками и загазованностью, рядом ж/д
14 мар 2007, 19:15
Да, но у нас окна во двор. Ж/д не слышно. А пробок около нас нет.
Anonymous
14 мар 2007, 19:20
То, что окна во двор, хорошо. Но сам факт того, что это первая линия от дороги и присутствие ж/д не плюс при продаже :-( и еще Вы ниже написали, что сложная альтернатива, на цене отразится неперменно и этот нюанс. Да Вы сразу не расстраивайтесь, поставьте повыше, не будет звонков-просмотров потихоньку опустите цену до нужного уровня :-) У Вас там и плюсы имеются наверняка, на них и будете переключать покупателей. Хотя, честно, я бы даже смотреть не поехала за 270, судя только по расположению дома.
14 мар 2007, 19:29
Знаете я не совсем с вами согласна, мой дом очень удобно располагается, а также мне наша квартира очень нравиться она большая и расположение дома тоже, и то что от центра близко, 3 станции и ты уже в центре. Ж/д совсем не слышно. Я бы вообще ее не продавала, но нас там много народу живет, а хочется разъехаться. А вообще, если не нравится м. текстильщики, можно воспользоваться м. волжская, хотя я эту ветку люблю.
14 мар 2007, 19:09
Выставлять тысяч за 280 и уже корректировать по ходу. Опять же важно - свободна, альтернатива, какая?..
14 мар 2007, 19:10
альтернатива
14 мар 2007, 19:14
Хотите быстрее, выставляйте дешевле.
14 мар 2007, 19:16
Хотим ее продать, алтернатива у нас сложная...
15 мар 2007, 16:20
я знаю ваш дом :) вы забыли указать пруд и корты в парке, который у вас из окна должно быть видно :) пробок там действительно не бывает, железка может немного портить общую картину (однако пластиковые окна могут и эту решить проблему). Указывайте подьезд и от Волжской, не будет так смущать Люблинка. Хотя всех пугает название м.Текстильщики :) у вас довольно симпатичное место, не надо сразу начинать с описания недостатков :) Просто если срочно нужны деньги опускайте цену, если терпить начните повыше :)
15 мар 2007, 16:30
Спасибо, Вы наверное путаете с домом 59, у нас не видно кортов, но да они есть, в парке. А так если честно, то из люблинской у нас (на мой взгляд) самое лучшее место. А подъезд у нас первый, одно окно выходит на кубанскую, три окна во двор, а еще у нас под окнами милиция, так что во дворе тихо.
15 мар 2007, 17:09
перепутала:) но это не главное - у вас есть место для отдыха рядом с домом, для прогулок с ребенком (там где-то и коняшки у вас есть и усадьба вроде функционирует :) надо на преимущества упор делать :)
15 мар 2007, 17:12
Ничего, все равно спасибо, да есть и коняшки и все остальное. А еще у нас есть "АШАН" совсем близко. Несколько ТЦ и 3 кинотеатра. Вообщем я поняла. Будем пытаться
Anonymous
15 мар 2007, 16:51
Наверное тех, кто будет покупать эту квартиру трудно ввести в заблуждение. ЮВАО все же на любителя :-) Посмотрела на карте, место вполне себе ничего, правильно Вы говорите, что про недостатки лучше умолчать, покупатели их сами отыщут. Дамы, объясните мне, как нет пробок? Три года на работу ездила по Люблинской, если и не пробки в этом конкретном месте, то плотный поток машин тащится утром и вечером к Волгорадке и от нее :-( А у автора одно окно точно на загазованную улицу, не криминал конечно, но минус.
15 мар 2007, 17:00
А пробки есть везде, то окно кот. выходит на кубанскую, ничего оно не загазованое, а по поводу минусов, так они тоже есть везде, если конечно жилье не элитное
15 мар 2007, 17:27
Именно в этом месте пробок нет :) а плотный поток на всех магистралях с утра - это же Москва :) обьехать Люблинку можно по Шкулева-Волжский бульвар :) Честно говоря, я живу здесь 30 лет и не вижу ничего ужасного в своем районе - рядом пруд, парк, 2 метро (10 минут пешком), в 15 минутах ходьбы Кузьминки, развитая инфраструктура, школы, сады. У нас друзья разбросаны по всей Москве , мы часто сравниваем места своего проживания и пока даже Филевская пойма проиграла в сравнении.
15 мар 2007, 17:32
А еще можно объехать через туль в печатники
15 мар 2007, 17:32
:) тунель печатники
15 мар 2007, 17:54
Это тот, который под Ж/Д !!! Так он постройки 1913 года для гужевого транпорта, однорядный, то в одну сторону ждут, то в другую
15 мар 2007, 17:57
Ага, но только не 1913 года, а 1917, да он в один ряд, да только теряешь там не больше 15-20 мин., а по люблинской (у текстильщиков) гораздо больше!
Anonymous
15 мар 2007, 18:37
Девочки, милые, я ничего плохого о вашем районе не пишу, есть места в Москве и получше и похуже :-) Ну, Вы это, как то пообъективнее Про этот тоннель аж испужалась :-о Раньше это и впарвду было выходом из положения, но Шоссейная стоит не хуже Люблинской. На ней родимой я и работала, убийство там транспортное :-)со всех сторон. Ну вот такой недостаток, так у Вас там и до Волжской пешком наверное можно дойти, если что?
15 мар 2007, 18:40
запросто
15 мар 2007, 18:40
Ну да и я же об этом. Только я каждый день на работу на машине, через этот тунель езжу. Ничего нормально.
******
15 мар 2007, 20:06
Немного офф. Доченька у Вас очень красивая))))
16 мар 2007, 17:50
спасибо, я знаю :)
16 мар 2007, 02:23
Шоссейная хуже Люблинской, это безусловно.
15 мар 2007, 23:59
а почему м текстильщики должно пугать?мы там хотим квартиру купить
16 мар 2007, 02:26
В Текстильщиках есть очень хорошенькие местечки, мне самой некоторые дворики ОЧЕНЬ нравяться, вот за стадионом до Юнных ленинцев очень мило. Тут обговариваються + и - конкретного местоположения.
16 мар 2007, 10:31
Раньше работало АЗЛК и ещё куча заводов, теперь все практически стоит :) считался рабочим районом, так как жилой массив строился в основном под заводчан (тут большинство детских садов были АЗЛК), сейчас конечно уже люди по сто раз поменялись. Просто бытует мнение что в Текстильщиках дышать нечем и прочее, но для этого не надо на Люблинской стоять :)
16 мар 2007, 17:52
Без понятия, видите кого-то пугает
16 мар 2007, 18:37
ну как же, это же ЮВАО! /делает большие глаза/, тут же "не дышно" :D
16 мар 2007, 18:55
А где в москве дышно? ;) Вы же вроде тоже из наших?
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос