Разменять Общую совместную собственность

Если квартира привотизирована на троих прописанных в ней человек но не разделены доли( общая совместная собственность) может ли один из собственников через суд выселить другого (из за того что другой собственник 5-6 лет не живет в этой квартире и не плптит за нее) И еще вопрос, возможно ли такую квартиру разменять, при условии что два собственника хотят разменяться а один категорически против. п.с. Против размена мама которая там живет одна! Дочери приходится снимать квартиру, а отец живет с гражданской женой, родители 15 лет как разведены.

на оба вопроса - нет

В суд вы можете подать исковое заявление о разделе квартиры (дома) (определение и выдел доли). Образец есть на pravanet.ru Таким образом собственность будет разделена и произойдет выдел доли. После удовлетворения искового заявления (через суд) или подписания\заверения соглашения об определении долей (это если без суда)нужно зарегистрировать право собственности на долю. Для этого нужно еще одну бумажку заверить у нотариуса\юриста, взять 3 справки из БТИ и идти с этим в ФРС (федеральная регистрационная палата), где за 500-1000р за месяц (или 5000 при быстрой регистрации) сделают свидетельство о собственности на долю. Оно будет оч. похоже на свидетельство о собственности на жилье. Далее она предлагается сособственникам, а уж потом продажа 3-им лицам. Сама этим сейчас занимаюсь. Инфа свежая.

А еще можно маме предложить разделить лицевые счета. Квартира становится коммунальной и продается по частям. После этого мама захочет меняться, я думаю.

Лицевые счета не делятся же 2 года.