просветите, плиз!

Что-то у меня "инфа" несколько с фактом стала расходиться... Во-первых, все вроде как пишут, что цены на квартиры слегка "упали", даже в Москве двушку как бы можно тыс. за 180 приличную купить (ну не в центре разумеется), а мы тут типа по знакомству квартиру ездили смотреть, находится за МКАДом, дом далеко не новых серий (уже лет 10-12 ему), общая пл. двушки около 53м.кв. (тоже не фонтан), а хозяева ломят цену за 205 тыс.!!! (ну типа у них ремонт на их взгляд крутой, а так просто радиаторы новые и пластиковые окна). Или это все же нормальные цены??? И на сколько цена квартиры зависит от отделки квартиры (ну я про окна эти и батареи, они что так стоимость увеличивают?)

Интересно где это за МКАДом??? Направление какое??Если север то 205$ это нормально, а если юг то дорого.